美国房贷利率突破7%

①相关专业网站每日监测数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率继10日突破7%后，又连续上行，并于15日达到7.22%，创2025年1月以来的新高。 ②市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率持续上行。

美国债市动荡正向房地产市场传导。相关专业网站每日监测数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率继10日突破7%后，又连续上行，并于15日达到7.22%，创2025年1月以来的新高。美国30年期固定房贷利率定价紧密锚定美国10年期国债收益率，近期美债收益率持续走高，银行放贷成本上升。市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率持续上行。

美国全国房地产经纪人协会日前公布的数据显示，今年8月美国成屋销售环比下降2%，按年化计算为398万套，是去年6月以来最低。市场此前预测2026全年房屋销售增长4.3%，如今将增幅调降至1.3%，其中四季度预计将出现明显萎缩。

分析指出，房贷利率高企令本已低迷的美国房地产市场雪上加霜，潜在购房者观望情绪加重，房屋建筑商利润也面临挤压。

①周五，日本央行将政策利率上调25个基点至1.25%，这是1995年以来的最高水平，符合市场预期；
                                    ②此次加息距离日本央行上一次加息仅三个月，是1990年以来两次加息之间间隔时间最短的一次；
                                    ③同时，也标志着日本央行、美联储和欧洲央行首次在同一个月上调借贷成本。

①苹果发布首款折叠屏iPhone Duo后，三星Galaxy Z Fold 8在韩国销量较前一周增长约10%；
                                    ②业内认为，三星销量增长的主要原因是苹果折叠屏价格更高且等待时间超过1个月；
                                    ③此外，三星折叠屏硬件规格也较苹果新款更优，因此其接下来一个月销量有望保持稳定增长。