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纾缓流动性压力 融侨20亿元境内债寻求展期
据DM数据,融侨集团目前共有9只人民币债券,当前存续规模75.92亿元。

财联社5月26日讯(记者 王海春)闽系老牌房企融侨集团,拟对一笔境内债券寻求展期。

5月25日,融侨集团发布了召开“19融侨01”2022年第一次债券持有人会议的通知。该通知显示,融侨计划于5月30日-5月31日召开线上持有人会议,以通讯投票表决方式审议“19融侨01”债券展期事宜。

公开资料显示,“19融侨01”债券于2019年5月30日发行,期限5年、票息6.5%,当前余额20亿元。该债券兑付日为2024年6月3日,附有票面利率选择权及投资者回售选择权;如持有人行使回售权,回售部分兑付日为2022年6月3日。

融侨集团称,为稳妥推进回售债券本息兑付,将提请全体债券持有人同意对回售债券本金兑付安排做出调整。如该议案经审议通过,则所有未偿付本金兑付时间调整为2023年6月3日。未回售债券本金,兑付时间不变。

这意味着,选择回售部分的债券,本金兑付将展期一年。

追加增信保障措施方面,融侨集团拟将其所持淮安融侨房地产74.07%股权、福建融侨置业100%股权、厦门融侨置业100%股权、龙岩融侨置业60.7692%股权,以及成都、太仓等几家项目公司股权及对应收益,为本期债券提供质押增信。

“上述增值保障措施,适用本期债券全部未付本息之和。”融侨集团称。

此外,融侨集团旗下武汉融侨置业一笔约6亿元信托融资,近期也在申请展期。

5月23日,平安信托在官网发布一份名为“安远9号集合资金信托计划重大事项临时公告”。据媒体报道,该信托借款人武汉融侨置业,未能偿还2022年5月18日到期的本金5.99亿元及对应利息。

据天眼查信息,融侨集团持有武汉融侨置业65%股权,湖北三峡华翔集团有限公司持股35%。

记者从用益信托查询获悉,安远9号集合信托向融资人武汉融侨置业发放信托贷款,贷款用于其所持“融侨美域(柴林头村城中村改造k5及扩大地块)”的开发建设;还款来源,为标的项目销售回款。

融侨集团用于该地块的信托目前有两笔融资,分别为安远9号集合资金信托计划(第3期)及安远9号集合资金信托计划(第6、7期),均发行于2021年7月。

该公司是在十年前获得上述武汉项目的。据融侨集团官网信息,武汉融侨置业2012年8月以31.28亿元的价格竞得该“城中村”综合改造项目,项目总建筑面积达116.85万平方米。

对债券及信托产品均寻求展期,融侨集团负债及资金链情况,由此受到外界关注。

据DM数据,融侨集团目前共有9只人民币债券,当前存续规模75.92亿元。

就公司财务状况,融侨集团在2021年公司债券年度报告中坦陈,近三年公司资产负债率处于较高水平。此外,受购置土地节奏、项目开发进度、销售回款以及房地产市场环境等因素综合影响,公司经营活动产生的现金流量净额波动较大。

“2021年以来,地产政策调整对行业造成一定影响。若债券存续期内,地产行业政策仍保持偏紧态势,导致公司经营活动产生的现金流量净额波动仍然较大,可能对公司偿债能力造成一定影响。”融侨集团方面表示。

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