中指研究院：10月京沪二手房市场成交保持活跃刚需仍是成交主力

财联社10月21日电，中指研究院发文称，今年前三季度，北京二手住宅网签137229套，同比增长5.1%，成交规模为2022年以来同期最高；上海二手住宅网签191563套，同比增长15.5%，三季度以来，单月成交规模连续三个月创近五年同期新高。进入10月，二手房市场活跃度延续。截至10月20日，北京二手住宅、上海二手商品房分别成交7029套、14174套，同比增长25.9%、37.9%。整体来看，京沪二手房市场成交保持活跃，刚需仍是成交主力，改善性需求出现边际恢复。但两地价格表现有所分化：上海二手房挂牌价格趋于稳定，北京挂牌价格仍有下行压力。后续改善性需求能否持续释放，以及成交回升能否进一步带动价格企稳，仍值得关注。

①“本次土拍是厦门今年以来，总价规模最大的一次集中供地。”
                                    ②这6宗成交的地块中，有3宗被厦门地铁摘取；
                                    ③地铁公司在土拍拿地并非个案。在此之前，佛山、广州、杭州等城市均出现地铁公司拿地的现象；
                                    ④厦门本次出让的6宗地块虽然成交总金额高达108.7亿元，但均以底价、零溢价出让。

①楼市进入“金九银十”传统销售旺季，价格端修复信号更加明显；
                                    ②9月份70个大中城市中，新建商品住宅价格环比上涨城市17个，较上月增加2个；二手住宅价格环比上涨城市9个，较上月增加6个。