美国房贷利率突破7%

①相关专业网站每日监测数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率继10日突破7%后，又连续上行，并于15日达到7.22%，创2025年1月以来的新高。 ②市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率持续上行。

美国债市动荡正向房地产市场传导。相关专业网站每日监测数据显示，美国30年期固定抵押贷款利率继10日突破7%后，又连续上行，并于15日达到7.22%，创2025年1月以来的新高。美国30年期固定房贷利率定价紧密锚定美国10年期国债收益率，近期美债收益率持续走高，银行放贷成本上升。市场押注美联储大概率加息，进一步带动房贷利率持续上行。

美国全国房地产经纪人协会日前公布的数据显示，今年8月美国成屋销售环比下降2%，按年化计算为398万套，是去年6月以来最低。市场此前预测2026全年房屋销售增长4.3%，如今将增幅调降至1.3%，其中四季度预计将出现明显萎缩。

分析指出，房贷利率高企令本已低迷的美国房地产市场雪上加霜，潜在购房者观望情绪加重，房屋建筑商利润也面临挤压。

①美联储宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到3.75%至4%之间，符合市场主流预期；
                                    ②点阵图显示，18位央行官员预计到2026年底，联邦基金利率将升至4%-4.25%，即认为年内还会“加息一次”。

①联合国秘书长古特雷斯警告快速发展的人工智能存在不容忽视的风险，反对AI安全领域逐底竞争，与认为现有监管已足够的美国总统特朗普形成分歧；
                                    ②下周联合国大会举行期间，古特雷斯将重点推动AI监管议题讨论，呼吁AI技术领先国建立沟通机制与共同安全护栏。