美国二手房销量降至一年多以来最低高利率使购房者保持观望

财联社9月10日电，由于潜在买家等待房贷利率下降，美国8月份二手房销售放缓至一年多来的最低水平。美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四公布的数据显示，8月份二手房销量折合年率下降2%，为398万套。自2024年秋季以来，月度折合年率销量仅有两次跌破400万套，8月份便是其中之一。

这组令人失望的数据反映出，美国房地产市场迫切需要新的推动因素。相比疫情期间高达两位数的年度涨幅，房价上涨步伐已经放慢，但负担能力问题仍然是购房者面临的一个重要阻力。二手房销售价格中位数较上年同期上涨1.6%，至429,100美元，延续了自2023年年中以来的同比上涨势头。抵押贷款利率目前处于一年多来的最高水平，也削弱了人们搬家的意愿，尤其是对于几年前以不到当前一半的利率进行过再融资的人来说更是如此。阿波罗全球管理近期的一份住房市场报告显示，在全美范围内，未偿还房贷中利率高于6%的比例不到四分之一。

①特朗普公开称美伊战事将于11月美国中期选举后结束，但白宫内部讨论显示冲突或持续至2029年1月之后；
                                    ②伊朗称已做好长期承受压力的准备，若遭侵略将采取不对称反击；美防长已将部分中东驻军部署延长至2027年。

①特朗普称共和党若同时赢得国会两院，将向每名美国成年公民发放5000美元现金；
                                    ②计划资金来源尚不明确，且可能触及选举法红线；
                                    ③特朗普此前的DOGE分红和关税返利方案均未落地。