截至9月4日09:52，中证全指房地产指数（931775）上涨2.44%，报2471.80点；房地产ETF南方（512200）成交额约5964万元，板块交投热度回升。

政策端，8月28日住建部等多部门发布8份文件，"三箭齐发"指向销售、信贷、融资三环节：商品住房预售须主体结构封顶、购房资金全程监管、个人住房贷款延后发放，并支持上市房企再融资、并购重组及REITs扩容，房地产发展新模式制度框架落地，行业转向稳健经营。

市场端，重点城市成交回暖迹象明显：中指研究院数据显示，8月百城二手房成交量同比增长7.4%，其中上海二手住房成交约2.07万套、同比增长18%，深圳一二手网签量创2022年以来同期新高；易居研究院副院长严跃进表示，京沪等重点城市楼市处于筑底企稳阶段。东北证券地产团队认为，高频数据呈"新房降幅收窄、二手增幅平稳"特征，"金九银十"旺季下重点城市成交量有望进一步企稳。

房地产ETF南方（512200）跟踪中证全指房地产指数（931775），聚焦住宅开发、产业园区、不动产运营等方向，前三大权重股为张江高科、保利发展、万通发展。场外可关注其联接基金：南方中证房地产ETF发起联接A（004642）、C类（004643），另设E类（010989）、I类（021002）份额。