一线城市二手房成交连创新高居民中长期贷款增长有待修复

财联社5月12日电，记者近期调研发现，北上广深等一线城市的二手房交易接连创下新高。与此同时，银行房贷投放节奏也在加快。公开数据显示，3月住户中长期贷款增加2953亿元，环比已有明显改善。不过，在二手房带看量和网签量显著回升的同时，一季度个人住房贷款整体余额仍在下降，提前还贷、加杠杆愈发谨慎成为这一轮楼市“小阳春”向信贷端传导的多重堵点。（上证报）

①今日上午，工行、农行、中行、中信银行相继公告响应新政，将采取“免申即享”进行办理，后续将简化手续，推动政策尽快实施。②补贴总额上更侧重中低能级城市，超高能级城市受益相对有限。有上市银行人士认为，房贷贴息新政针对性更加明确，对于刚需人群更为友好。

①贴息政策于10月1日实施，三部门称100万元房贷累计少付近5万元；券商测算利率由3.05%降至2.05%，相当于定向降息20-30BP；
                                    ②综合来看，机构的共识为"刚需托底非全面刺激"，受益面在三四线与二线远郊，分歧在拐点。