深圳楼市现“小阳春” 二手房签约量创五年新高

财联社3月18日电，从深圳贝壳研究院获悉，2026年楼市小阳春如期而至，且表现明显好于去年同期。春节假期复工后的22天里，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长19%，创近五年同期新高。具体来看，成交户型方面，一房、两房的小户型较去年更受市场青睐，成交占比上升，成为本轮成交量回升的重要支撑。据统计，今年两房成交占比为27.5%，同比扩大1.9%；一房成交占比为21%，同比扩大1.3%。此外，优质学区房及中大户型房源自本周起成交明显增多，预计将成为本轮小阳春下半场的成交主力。 (上证报)

①新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”；
                                    ②“38号文是‘十五五’土地与房地产政策的定调文件，标志着房地产市场从增量扩张时代进入存量盘活时代。”

①央行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发文，自2026年3月16日起，将上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 
                                    ②政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式。