①新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”；
                                    ②“38号文是‘十五五’土地与房地产政策的定调文件，标志着房地产市场从增量扩张时代进入存量盘活时代。”

①央行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发文，自2026年3月16日起，将上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 
                                    ②政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式。

①2026年2月份，总体看70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄、同比下降；
                                    ②新建商品住宅销售价格环比上涨或持平城市个数比上月增加。