机构：1月全国法拍房市场累计挂拍10.5万套

财联社2月9日电，中指研究院监测显示，2026年1月，全国法拍房市场累计挂拍10.5万套，同比增3.6%，累计拍次11.3万次，最终成交1.6万套，同比增2.0%，清仓率14.9%，总成交金额215.9亿元，同比降3.4%，成交均价5204元/㎡，同比降2.7%，平均折价率71%；分物业类型看，住宅成交金额占比54.2%，是市场主力，拍卖阶段中二拍成交占比51.9%，为成交主要来源；分城市能级看，一线城市住宅成交均价28121元/㎡，深圳清仓率63.7%居首，二线、三四线城市价格梯度明显。

①最高人民法院发布物业服务合同纠纷典型案例，明确物业服务人不得以限制使用门禁系统等方式催交物业费，业主不得以设计不合理等房屋质量问题为由拒绝支付物业费；
                                    ②法院通过巡回审判、示范调解等方式，批量化解涉众物业纠纷，实现“办理一案、治理一片”的效果。

①物业行业加速“去地产化”，融创服务2024年营业收入69.7亿元，来自关联方收入仅为1.68亿元，占比降至2.4%；
                                    ②2024年融创服务分红金额达4.37亿元，叠加2023年的4.4亿分红，两年分红金额约8.8亿元。