①银行处置房产并非新鲜事务，只不过此前一段时间成为热点后，引发了过度关注。②抵押物主要是房产、中小银行整合导致处置量增加，以及抵债资产处置期限是去年底相关话题大热的主要原因。③当前拍卖处置房产以经营类房产为主，个人按揭类房产上拍非常少见。

①2025年12月，全国百城新建商品住宅成交均价17084元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.09个百分点，同比上涨2.58%；
                                    ②北京、上海、深圳、南京等城市高端改善项目入市，带动百城新房价格环比上涨。

①“22万科MTN004”和“22万科MTN005”两笔债券展期尚未获成功，万科又遇到一个关口；
                                    ②“21万科02”将召开持有人会议，自1月5日开市起停牌；
                                    ③该笔债券余额11亿元，到期日期为2028年1月22日，但如果发行人行使赎回选择权，则兑付日为 2026年1月22日。