财联社9月3日电，日前，房贷可以贷40年的新政策引发各方关注。银行对于新购房客户已经可以按照40年贷款期限进行受理。目前，上海部分银行已经开放了存量房贷的延期申请。记者从交通银行上海市分行了解到，目前存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。也就是说，原来30年期的贷款，可以延期到40年，原来20年期的贷款，最多延期到“20+10”年。多家银行表达了“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年这一门槛。也就是说，如果是新申请房贷，想申请40年期，那么贷款人需在35周岁之前完成贷款发放。这也意味着，如果按照这个标准，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已经不能办理40年期的个人房贷。而如果是存量房贷，情况又有不同。由于贷款人年龄是指贷款发放时的年龄，所以如果当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，还是可以将贷款延长至最高40年。但1991年前生人也不必着急，因为具体到各地支行执行时，标准可能会略有放宽。比如工商银行上海某支行就表示，标准是“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，其中提到，接续实施老旧小区改造。进一步扩大老旧小区改造覆盖面，实施老旧小区改造3000万—4000万平方米。结合改造同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区。有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，工作目标提出，至2030年，基本形成现代化超大城市住房和城乡建设管理体系，城乡建设融合发展深入推进，城市更新体制机制更加健全，宜居安居水平显著提高，城市治理效能持续增强，建筑行业发展加快转型，韧性安全基础有力夯实。《规划》提出，促进房地产市场平稳健康发展。稳妥有序推进房地产开发、融资、销售等相关基础性制度建设。规范市场秩序，提升房地产服务业能级水平。加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，健全房屋租赁分类监管体系。加快完善住房供应体系，科学合理确定各区住房供应规模、空间布局和产品结构，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。

财联社9月3日电，房地产板块盘中异动拉升，信达地产2连板，招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A、金融街、金地集团等跟涨。消息面上，8月28日晚间，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，打出股权、并购、债券、资产证券化、不动产私募"五维融资组合拳"，全面疏通房企资金堵点。

财联社9月3日电，近日，记者在北京、上海、深圳实探发现，在多项政策驱动下，当地楼市短期升温明显。数据折射楼市温度，从前端的带看量、咨询量，到后端的成交量，各类数据均传递出升温信号。专家认为，随着新政渐次落地，北上深楼市“金九”行情启动，刚需和改善型住房需求有望进一步释放。

财联社9月3日电，一系列楼市新政落地后，北京二手房、新房市场活跃度均有所提升，单周成交量等指标“回暖”。近日，记者走访北京西城区、丰台区等地的多家地产中介门店了解到，自8月中下旬以来，地产中介门店的接待量、电话咨询量都有明显增加。北京市8月初发布新一轮楼市新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年调减为1年，同时提升公积金贷款额度、扩大“带押过户”范围。

财联社9月2日电，据中指研究院，截至8月30日，广州8月新建商品住宅共网签4222套，网签面积46.2万平方米；从累计数据来看，1-8月网签面积达439.1万平方米，同比增长1.3%，市场仍展现出一定韧性。接下来，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，预计市场成交将逐步回升。

财联社9月2日电，据中指研究院，2026年1—8月，北京房地产销售额TOP20企业商品房销售金额合计2086.6亿元；TOP20企业商品房销售面积合计421.0万平方米，TOP20门槛值分别为27.7亿元和8.0万平方米。销售额方面，中海地产、北京城建集团、华润置地位居前三位；其中，中海地产销售额为321.0亿元，高居首位；北京城建集团销售额195.5亿元，位居第二位；华润置地销售额为159.4亿元，位居第三位。

财联社9月2日电，房地产板块震荡调整，我爱我家触及跌停，特发服务跌近10%，深物业A、世联行、大悦城、京能置业、光大嘉宝跟跌。

财联社9月1日电，杭州出让1宗临平区宅地，土地出让面积25961.00㎡（合38.94亩），规划建筑面积38941.5㎡，容积率1.5，起始价2.86亿元，起始楼面价7350元/㎡。最终中交以底价2.86亿元竞得该地块，成交楼面价7350元/㎡。

财联社9月1日电，据北京市住建委数据及市场机构统计，8月北京二手住宅网签总量13853套，环比7月的14037套，微降184套。并且，今年前8个月，北京二手房成交量超12万套，同比上涨约6%。从全国来看，同期重点城市二手房成交量环比回落，但同比延续增长态势，百城二手住宅均价为12527元/平方米，环比下跌0.45%，跌幅较上月扩大0.01个百分点。

财联社9月1日电，美联集团行政总裁暨美联物业执行董事马泰阳称，随着香港楼市整固期逐步完结，市场气氛好转，住宅交投改善，8月份一手成交量额齐升。一手成交量重上千宗水平，录约1090宗，环比回升约34%，并创3个月新高；金额则录约158.2亿港元，环比升约4成，反映新盘市场买卖气氛明显回升。今年前8个月逾亿港元一手成交量已升至107宗，不单较去年同期47宗大幅上升逾1.27倍，并已超越去年全年101宗水平。

财联社9月1日电，2026年8月20日，上海出台楼市新政“沪八条”，聚焦畅通一、二手住房置换链条，综合施策更好满足居民多样化住房需求。9月1日，记者从上海市房管局获悉，“沪八条”实施以来，市场反馈积极，交易活跃度明显提升，政策效应逐步显现，助力市场加快走出淡季。统计数据显示，8月，上海一、二手住房合计成交面积221万平方米（2.43万套），环比增加2%，同比增加15%。上海市房管局表示，综合近期市场运行情况看，在“沪六条”、新“沪七条”等政策效应平稳释放的基础上，“沪八条”出台更好满足居民多样化住房需求，助力巩固市场回稳向好态势，今年“金九银十”市场成色可期。

财联社9月1日电，中指研究院的最新数据显示，8月楼市进入传统淡季，上海、杭州、成都、天津等部分重点城市仍有优质楼盘入市，带动百城新房价格环比继续结构性上涨，百城新建住宅均价为17255元/平方米，环比上涨0.15%，同比上涨2.04%。一线城市新建住宅价格环比上涨0.39%，同比上涨5.30%，其中上海、北京、广州环比分别上涨0.53%、0.25%、0.13%，新房价格上涨仍主要来自于新入市高价楼盘带动。二线城市环比上涨0.09%，同比上涨1.74%。三四线代表城市环比下跌0.12%，同比下跌2.29%。

财联社8月31日电，中指研究院最新发布《2026年1-8月中国房企销售业绩解析》，2026年1—8月，100家房企销售总额为20175.9亿元，同比降幅较1—7月扩大0.3个百分点。楼市仍处淡季行情，仅核心城市在优质项目入市带动下市场仍有支撑，重点房企销售业绩降幅略有扩大。具体企业来看，2026年1—8月，千亿房企5家，与上年同期持平；百亿房企40家，较上年同期减少13家。