①新增建设用地原则上不用于经营性房地产开发，这不等于不供应房地产用地，而是要重点用好存量资源“精供优供”；
                                    ②“38号文是‘十五五’土地与房地产政策的定调文件，标志着房地产市场从增量扩张时代进入存量盘活时代。”

①央行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发文，自2026年3月16日起，将上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 
                                    ②政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式。

①上海本次出让3宗涉宅用地，成交总金额68亿元；
                                    ②沪土地市场以平稳开局传递出积极信号，核心区域地块仍具吸引力;
                                    ③上海出台楼市政策后，二手房市场已出现积极反馈，市场活跃度和用户转化效率均处于历史高位，这为市场持续企稳回升提供了有力支撑；
                                    ④“新房市场的效果显现，要看长效。”