①“本次二手房交易增值税率新政，持有2年以下的住房，税率从5%降至3%；持有2年以上的，之前也免征、没有变化。”
                                    ②以成交价500万元住房为例，调整前不满2年需缴纳增值税23.81万元（不含附加），新政落地后需缴纳增值税降至14.56万元，减少了9.2万元。

①财政部发布公告，调整个人销售住房增值税政策，自2026年1月1日起施行。
                                    ②个人销售购买不足2年的住房，按3%征收率全额缴纳增值税；销售购买2年以上（含2年）的住房，免征增值税。
                                    ③2026年1月1日前未申报缴纳的增值税，符合本公告规定的可按新政策执行。

①随着增量开发空间持续压缩，城市更新正成为少数仍具确定性的发力方向之一；
                                    ②当城市更新从探索期进入实操期，一个现实问题摆在房企面前——这是否是一条所有企业都能走通的赛道？