昆明：商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区暂停新增商品住宅用地供应

财联社1月2日电，昆明市人民政府办公室近日印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障、其他等7个方面，提出28条措施。商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应。取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。加大推进以购代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房。有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房；推行商品住宅和车位同步预售；支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售；有序推进现房销售，选取有条件的县（市）区开展现房销售试点工作。

①该重组提案若得以落实，有望最多减少116亿美元债务，将使碧桂园实现大幅去杠杆化；
                                    ②这其中的目标包括，将债务到期时间最多延长至11.5年以及降低融资成本，将加权平均借贷成本，从重组前的每年的约6%，降低至重组后的每年约2%；
                                    ③其已和七家知名银行组成的协调委员会达成共识。

①过去20年，西雅图房价涨幅最高达198%，达拉斯和夏洛特表现强劲。 
                                    ②2025年美国房价前景不一，主要行业机构预测房价不会下跌，预测值在1.3%-3.6%之间。