财联社2月3日电，福建省住房和城乡建设厅日前发布《关于进一步促进房地产市场稳定发展的若干意见》。其中提出，鼓励“卖旧换新”。全面落实个人销售住房增值税及换购住房个人所得税退税等优惠政策。鼓励各地搭建商品住房“卖旧换新”平台，支持房地产经纪机构、开发企业与购房人签订三方协议，鼓励经纪机构优先推介“卖旧”房源，约定旧房出售期限。未在期限内售出的，无责解除协议并退还意向金。规范二手房市场交易秩序，推行跨行“带押过户”，简化交易流程，鼓励开发企业针对商品住房“卖旧换新”给予购房优惠。缴存人在省内出售自有住房并在12个月内购买第二套自住住房申请住房公积金贷款，符合住房公积金贷款条件的按照首套房利率执行。

财联社2月3日电，上海市第十六届人大四次会议2月3日上午在世博中心开幕。上海市市长龚正作《政府工作报告》。报告显示，今年要深入实施城市更新行动。推动城中村改造提速扩容增效，全面启动整体改造项目，全力做好村居民征收安置。完成20万平方米旧住房成套改造。

①十部门发文推动低空经济标准体系建设，板块有望重返市场风口。②上海启动收购二手房用于保障项目，房地产行业有望阶段性企稳。③第三代特斯拉人形机器人即将亮相，机器人产业爆发时点渐进。

财联社2月3日电，中国人民银行海南省分行会同国家金融监督管理总局海南监管局根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导海南省市场利率定价自律机制对海南省19个市县的商业用房购房贷款政策作以下调整：全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。在政策下限基础上，省内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。上述政策自2026年2月3日起执行。

财联社2月2日电，根据上海房产交易中心官网“网上房地产”数据，1月上海二手房（含商业）网签成交22834套。这已是上海二手房连续第三个月成交超2.2万套。从纵向对比来看，该成交量创下近5年同期新高。单日成交数据也反映市场热度。据安居客上海监测，1月10日，上海二手房单日网签成交达1261套，创下近三个月新高。随后的周末表现也热度不减，1月17日、24日和31日的单日成交均突破1200套。

财联社2月2日电，据深圳市房地产中介协会统计数据，2026年1月深圳二手房共计录得6802套，环比增长2.9%，同比大幅增长45.5%，创近10个月新高。这是市场连续11个月录得量破5000套，表明市场已走出低谷，置业者信心显著修复，为后续“小阳春”行情奠定了坚实基础。

财联社2月2日电，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动。上海市住建委有关负责人在签约活动上表示，上海开展收购二手住房用于保障性租赁住房工作，是精准对接新市民、青年人、大学毕业生、各类人才等群体的租赁需求，助力构建青年发展型城市的有力举措。上海市浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点区。第一批拟收购房源将着重房型匹配、布局合理、配套成熟、交通便捷等特点，尽量精准匹配各领域人才“职住平衡”需求，为更多青年人提供优质居住选择，为城市核心产业发展筑牢人才支撑。上海市住建委有关负责人表示，上海将强化供给与需求匹配、租赁与购置联动，形成“政策引导、市场运作、多方协同、群众得益”的良好格局。同时，上海还将推动保障性租赁住房筹措模式创新，探索在二手房市场中收购存量住宅，进一步拓宽保障房源筹措渠道；并通过存量房源收购，有效缩短建设周期，优化区域布局，完善房型结构，加快形成有效供给。

财联社2月2日电，中原按揭董事总经理王美凤表示，根据研究部资料，2026年1月现楼按揭录得7,852宗登记，环比增加60.5%，创自2023年6月(8,096宗)后31个月新高。

财联社2月2日电，房地产市场持续低迷之下，地方政府卖地收入（即土地出让收入）四连降。近日，财政部公开数据显示，2025年地方政府性基金预算本级收入中的国有土地使用权出让收入41518亿元，比上年下降14.7%。这是自2022年以来连续第四年这一收入出现两位数降幅。与2021年地方土地出让收入峰值（8.7万亿元）相比，2025年地方土地出让收入减少了约4.6万亿元，降幅达到52.3%。今年稳楼市是关键，从目前一些省份披露了2026年以卖地收入为主的政府性基金收入预期来看，多数预计2026年这一收入能实现增长。广东预计2026年当地土地出让收入为2536.6亿元，增长5%。河南预计2026年当地政府性基金预算收入为2484.6亿元，增长57%。河北预计2026年当地政府性基金预算收入为2249.7亿元，增长约22%。2026年江西政府性基金预算收入预计为1624.5亿元，增长2%。

财联社2月2日电，1月北京二手房网签量达15082套，连续3个月站稳1.4万套关口，市场企稳态势巩固。从市场表现来看，入学需求的释放推动部分区域客源心态发生转变，此前持观望态度的购房者加速入市，相关片区单月成交量连续3个月保持在60—70套区间。与此同时，在以刚需房源为成交主力的区域，随着高性价比刚需房源供应减少，改善型房源的成交量出现回升。

财联社1月31日电，中指研究院最新发布《2026年1月中国房地产企业销售业绩排行榜》，2026年1月，TOP100房企销售总额为1905.2亿元，同比下降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月同比出现明显下降。另外，1月份降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势，保持稳定。

财联社1月31日电，据深圳市住房和建设局消息，2026年1月全市新房、二手房累计网签1万余套。其中，二手房网签套数同比增加25%，环比增加7%，连续三周上涨。

财联社1月30日电，杭州2026年首场宅地土拍火热收官。本土房企浙江博策经过30轮激烈竞价，以8.77亿元总价成功竞得拱墅区东新单元优质地块，成交楼面价33515元/平方米，溢价率达19.81%。

财联社1月30日电，开年以来，深圳二手房成交量持续走高，新房市场亦呈现回暖趋势。相关数据显示，深圳二手房录得量已连续3周保持上升趋势，新房成交1051套，环比增长14.5%。其中商办类产品成交量环比大幅增长69.4%，成为拉动新房交易的重要动力。市场回暖背后，政策利好成为重要推动力。自2026年1月1日起，深圳二手房交易税费实行新的标准：房屋满2年免征增值税，未满2年的住房，增值税率由5%降至3%，税费下调直接降低了购房成本。此外，央行近日宣布将商业用房贷款最低首付比例下调至30%，商业用房购买门槛明显降低。

财联社1月30日电，深圳统计局发布2025年深圳经济运行情况，2025年，全市固定资产投资同比下降21.7%，其中，房地产开发投资下降31.0%，基础设施投资下降1.9%。重点产业投资保持较快增长，工业技术改造投资增长19.2%，居民服务、修理和其他服务业投资增长88.3%，信息传输、软件和信息技术服务业投资增长67.7%，科学研究和技术服务业投资增长16.1%。