高得房率成楼市“新风向” 配套政策应及时跟上

财联社12月18日电，最近一段时间，许多城市推出的楼市新政出现“新风向”，落地的政策明确支持提升得房率。在业内人士看来，提高得房率对买卖双方都会起到积极的刺激作用，但后续的配套政策也要及时跟上。据不完全统计，自去年以来，深圳、广州、成都、贵阳、湛江等超过20个城市的规划和自然资源部门出台了新规，新规对包括住宅在内的所有建筑物的标准进行了调整。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，多地推出的与计容面积、公摊相关的新规或措施，从本质上来看是通过增加套内面积和房屋实际使用面积，降低了单位购房价格和成本，从而变相降低了房价，这些举措有利于提升购房者购房的积极性，同时也有助于提振开发商拿地的积极性。 (证券时报)

①河北张家口和湖南衡阳提出逐步推进“取消公摊”，实行套内建筑面积计价。
                                    ②套内建筑面积计价并非取消公摊，只是计价方式调整，购房成本不变。
                                    ③专家建议增加公摊面积透明度，目前全面取消公摊条件尚未成熟。

①碧桂园表示，本次拿地非该司主动摘地，为项目公司与当地政府在兰州项目土地摘牌的熟化成本以及市政配套建设的一些建设成本，政府通过以地抵债方式支付相关款项；
                                    ②公司向主要债权人发送了公司的重组方案条款初稿，正与银团协调委员会及美元债持有人特设小组就重组方案的条款进行进一步的磋商。