财联社1月22日电，上海金融监管局印发《上海银行业保险业养老金融高质量发展行动方案》。其中提出，创新股权和债权投资方式。支持信托公司开展定制化的家族信托、家庭服务信托、保险金信托等服务，整合家庭多元化财产，满足老年群体综合养老需求；开展不动产信托盘活存量地产，丰富养老资金来源，继续探索新型养老服务信托、特殊需要服务信托等在养老、助老领域的应用场景。鼓励金融租赁公司开展养老服务业融资租赁等金融业务。支持养老理财等养老金融产品，投资与养老特征相匹配的长期优质资产。

2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。机构监测数据显示，一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，中介平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

财联社1月21日电，利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，初步预期2026年香港一手私宅买卖登记量可较去年再涨逾一成，向上挑战2.2万宗水平，连升4年，创22年新高，预计登记金额亦相应增加近15%，至约2560亿港元，有机会刷新历史新高。

财联社1月21日电，住房城乡建设部部长倪虹表示，我国新型城镇化仍在持续推进，城市存量优化调整也有广阔空间，人民群众对高品质住房充满期待，房地产高质量发展仍有较大潜力。房地产是不动产，房地产市场是以城市为单元的市场，城市政府应当充分用好调控自主权。下一步，将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥好房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

财联社1月21日电，根据《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，广东市场利率定价自律机制按照因城施策原则，结合当地房地产市场形势变化及各城市政府调控要求，将广东省（不含深圳）的商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%，自2026年1月21日起执行。

财联社1月21日电，河南省统计局发布2025年全省房地产市场基本情况。2025年，河南省房地产开发投资同比下降8.6%。其中，住宅投资下降9.6%。2025年，全省房地产开发企业房屋施工面积同比下降5.6%。其中，住宅施工面积下降5.4%。全省房屋新开工面积下降21.0%。其中，住宅新开工面积下降21.3%。全省房屋竣工面积下降22.3%。其中，住宅竣工面积下降23.9%。2025年，全省新建商品房销售面积同比下降2.8%。其中，住宅销售面积下降3.1%。全省新建商品房销售额下降3.3%。其中，住宅销售额下降3.6%。2025年末，全省商品房待售面积同比增长14.3%。其中，住宅待售面积增长14.9%。2025年，全省房地产开发企业到位资金同比下降4.2%。其中，国内贷款下降16.1%；自筹资金下降2.5%；定金及预收款下降0.8%；个人按揭贷款下降9.8%。

财联社1月21日电，住房城乡建设部部长倪虹在接受采访时表示，今年将着力稳定房地产市场，继续因城施策、精准施策，发挥好房地产融资“白名单”制度的作用，支持房企合理的融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求。下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上，做实项目公司制，在房地产融资上，推行主办银行制，在商品房销售上，要推行现房销售制，实现“所见即所得”。

财联社1月21日电，早盘房地产板块延续强势，城投控股2连板，京能置业、万科A、深振业A、大名城等冲高。消息面上，财政部等三部门联合发布公告，延续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠政策至2027年底。政策规定，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人可享受退税优惠，退税金额根据新旧住房交易金额比例确定。

财联社1月21日电，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2026年1月20日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均较上期维持不变。这也是LPR连续第8个月维持不变。专家认为，今年第一期LPR继续“按兵不动”符合预期。从LPR报价机制看，作为LPR定价主要参考的7天期逆回购操作利率并未发生变化，因此LPR较难下降。

财联社1月20日电，近期有多位郑州市民收到“郑好办”发送的弹窗，提示市民关注“郑好办”婚恋板块，引发热议。财联社记者发现“郑好办”婚恋板块上线于2025年8月，用户在该板块注册需对学历、在郑缴纳社保、公积金以及购车购房、婚姻情况等在郑州数据进行验证，上述认证会在个人页面中显示。板块运营者信息单位是郑州大数据发展有限公司。根据郑好办官方数据，2025年郑好办婚恋板块吸引3.4万余人注册，1000多人脱单。早在2024年，共青团贵州省委、贵州省民政厅等部门联合搭建了“青春爱情数”大数据智能婚恋交友平台，应用大数据赋能青年人精准交友，通过实名认证、高效信息匹配、大数据算法模型等技术手段，实现个性化精准匹配，助力解决青年在婚恋交友方面的困扰。（财联社记者张晨静 肖良华）

财联社1月20日电，美联物业分析师岑颂谦指出，据美联物业资料及市场消息，今年1月(截至20日)逾亿港元超级豪宅一手成交量已录高达15宗，较去年1月全月仅3宗同比飙升4倍，并超越2019年同期高位的13宗。超级豪宅本月首20日逾亿港元一手豪宅成交总值录约35.6亿港元，较去年同期约4.7亿港元更大幅急升约6.57倍，并较2024年同期高位约24.7亿港元高出约44%。

财联社1月20日电，北京市规划自然资源委和市发展改革委近日联合印发了《北京市2026年度建设用地供应计划》。《供地计划》提出，大力实施城市更新。继续引导存量建设用地供应占比达到65%左右。首次单列城市更新计划指标，逐步推动存量更新规模不低于新增供应规模。供地计划安排商品住宅用地200-240公顷，优先在轨道站点周边、设施较为完备地区及就业密集地区开发建设。优化保障性住房供给，优先存量转化，适度新增供应作为补充，安排保障性住房用地350公顷。安排产业用地480-540公顷，较2025年增加10-30公顷。按照不低于85％的比例推动高精尖产业用地向产业发展重点领域、重点功能区集聚，重点保障本市优势产业、未来产业和相关新型基础设施产业用地需求。

财联社1月20日电，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，加速推动城中村改造。今年全年城中村改造计划完成固定资产投资1200亿元；集中力量和资源推动52个新模式城中村改造项目，力争2026年底前实现安置房“应开尽开”；稳步推进旧模式项目分类处置，多措并举化解项目风险，力争三年内取得明显进展。

财联社1月20日电，广州市住房和城乡建设局党组书记、局长蔡胜表示，城市更新是推动城市高质量发展的重要抓手。我们正积极推动国有土地上房屋更新立法，包括城镇危旧住房、老旧小区、老旧街区（含历史文化街区）、老旧厂区、老旧楼宇等类型房屋的更新改造。通过本次立法，预期系统解决广州市国有土地上房屋更新工作中存在的核心障碍和实施难题：一是完善顶层设计，确立存量更新新模式；二是规范更新流程，构建全流程实施体系；三是补齐民生短板，增进民生福祉；四是传承历史文脉，彰显文化价值；五是推动产业升级，释放经济动能；六是激发内生动力，构建资金闭环新机制。

财联社1月20日电，房地产板块盘中再度拉升，大悦城、我爱我家封涨停，此前城投控股涨停，招商蛇口、滨江集团、保利发展、中华企业均涨超5%。消息面上，财政部等三部门联合发布公告，延续实施支持居民换购住房的个人所得税优惠政策至2027年底。政策规定，出售自有住房后1年内重新购房的纳税人可享受退税优惠，退税金额根据新旧住房交易金额比例确定。