①以套内使用面积交易有助于住房交易的规范化和透明化; ②以套内使用面积交易可以成为商品住房的竞争力来源; ③从按建筑面积交易改为按使用面积交易不太会影响购房价格。
财联社12月10日讯(记者 王海春)因涉及恒大股权转让款项支付问题,深圳与山东两家颇具实力国资企业产生的债务纠纷,展开又一轮拉锯。
这种胶着状态,是在山东高速(600350.SH)与投资者互动过程中显示出来的。
有投资者12月9日下午在上证e互动平台向山东高速方面提问,畅赢金程与安居集团的案子,何时能有结果。
据天眼查信息,山东高速股份有限公司持有济南畅赢金程股权投资合伙企业(有限合伙)99%股份。
对此,山东高速在上证e互动平台回复,截至目前,法院方面尚未对该案件做出裁定。期间,畅赢金程已先后于2024年6月14日、9月19日、11月18日三次向法院提交了《恢复强制执行申请书》。
就山东高速所说前述信息,业内人士指出,该事件总体来看,大致经历了山东高速方面投资恒大、转让所持恒大股权,深圳安居集团方面接手恒大股权、向山东高速支付部分对价,以及山东高速追讨余款等过程。而山东高速向投资者的最新回复,是该事件进一步的延续。
事情的缘由,还要从恒大展开的融资谈起。
2017年,恒大启动与深深房的重组,拟借此推动恒大地产在A股上市。为此,恒大启动一系列资本运作,引入众多战略投资人。据媒体报道,恒大地产当年展开多轮增资扩股,增资约1300亿元,其中山东高速集团出资约230亿元。
2017年11月,畅赢金程与广州市凯隆置业、恒大地产集团及许家印签署相关协议,畅赢金程投资50亿元认缴恒大地产新增资本。本次增资完成后,畅赢金程持有恒大地产1.1759%股权。但恒大此后与深深房的重组,进展并不顺利。2020年11月,中国恒大披露,其2020年11月8日决议终止与深深房的重组计划。
这之后,畅赢金程与深圳安居集团方面于2020年11月就转让恒大地产1.1759%股权签订转让相关协议,对价50亿元。
公开资料显示,畅赢金程将标的股权过户至安居集团名下,人才安居集团按约定将标的股权出质予畅赢金程,并支付了前两期股权转让款30亿元及利息。不过,人才安居集团支付这些款项后,未履行后续付款义务。
山东高速方面因此发起仲裁,据其公布的信息,中国国际经济贸易仲裁委员会于2024年3月15日作出《裁决书》,裁决结果为,深圳安居集团方面向申请人支付股权转让款本金20亿元,并支付利息及违约金等。
据山东高速12月6日在上证e互动平台公布的信息,因深圳安居的撤销裁决申请被北京四中院立案受理,深圳中院在2024年5月20日裁定中止强制执行。2024年5月31日,畅赢金程收到北京四中院作出的《民事裁定书》,裁定驳回深圳安居的撤销仲裁裁决申请,深圳中院中止强制执行的法定理由已经消失。
山东高速方面披露,北京四中院驳回深圳安居撤裁申请后,深圳安居又向深圳中院提出不予执行贸仲裁决的申请。2024年6月19日,畅赢金程收到深圳中院送达的《应诉通知书》及深圳安居《不予执行仲裁裁决申请书》等文件,获悉深圳安居向深圳中院申请不予执行贸仲裁决书,且深圳中院已在2024年6月13日立案受理。
业内人士表示,从前述纠纷的底层的资产来看,涉及恒大股权;如果恒大没有出险,此前战投所获红利可能并不差,这笔投资可能是比较成功的,但按恒大目前局面,恒大当前股权价值如何,存在不小疑问。
分析人士认为,山东高速将股权转让出去,还“回了点血”,而对于深圳安居集团方面,其对恒大这笔投资变成了“烫手山竽”,加之深圳安居集团还肩负着建设保障房的重任,其继续支付前述交易余款的意愿及公司所面临的多重压力等方面,面临一定挑战。
“公司将运用法律手段维护公司及股东利益,并密切关注相关进展情况及时履行信息披露义务。”对于该事件后续进展,山东高速方面表示,请投资者关注公司后续披露的相关公告。