楼市优化政策效应正不断显现，市场“止跌回稳”势头明显，民营房企的发展空间也终于有了一定改善；随着利好政策的持续发力和市场环境的逐步改善，房企偿债压力的高峰期已经过去，行业整体呈现出向好的趋势。

①盘活闲置存量土地出现的“卡点”问题包括，原地块的回收价格，企业和政府难以达成一致，若按当前市场价收回，企业参与意愿不高；土地类型的调规限制多，且涉及需要补交地价等；
                                    ②分析师认为，收回后能够产生增量价值、实现资金平衡的存量闲置土地，或是地方政府当下着力收购的重点。

①“从我们目前查到的信息来看，上述地块是今年以来全国成交总价最高的住宅地块。”不过，深圳南山区地块并非历史上总价最高的地块；
                                    ②对于多个城市近期频繁出让巨无霸地块，业内人士认为，这一方面是完成年度土地出让金使然，另一方面也是稳楼市政策的延续。