财联社3月15日讯（记者 王海春）有着地产“理科生”之称的金地集团（600383.SH），日前公布了2023年业绩。

市场持续调整背景中，金地几项业绩指标也出现下降。2023 年，金地实现营收981.25亿元，同比下降18.37%；结算收入854.69亿元，同比降21.72%；报告期内，公司房地产业务结算毛利率为 16.16%，下降3.8个百分点。受市场下行影响，公司实现归属股东净利润8.88亿元，同比降85.48%。

2023年房地产市场销售持续承压情况下，多数房企面临盈利能力挑战。

根据同花顺iFinD数据统计，截至2024年2月4日，有61家房企公布业绩预告，其中25家企业预计全年盈利，另外36家预计全年亏损，亏损房企比例约6成。在盈利房企中，有10家房企的净利润预计同比跌幅介于34%至87%之间。

业内人士认为，金地营收、结算收入出现回落，利润也出现了下降，但其仍是行业内为数不多能实现盈利的房企之一。从销售情况来看，去年该公司实现签约金额1535.5亿元，销售业绩依然保持在行业第一梯队。克而瑞数据显示，金地2023以1535亿元全口径销售金额，位列TOP100房企第10名。

值得一提的是，去年以来该公司所面临的内外环境，发生了不小的变化。

去年10月16日晚间，金地集团公告宣布，董事长凌克因身体原因辞任公司董事长等相关职务，公司总裁黄俊灿代为行使公司董事长职务。公司掌舵人发生变化后，外界对金地财务安全、公司运营等问题，一度产生疑问。随后，金地债券和股价均迎来剧烈波动。而金地通过在11月按时偿债，缓解了市场的担忧。

业内人士认为，从该公司公布的财报来看，随着行业持续降杠杆，其负债规模和融资成本保持在相对合理的范围。

据金地2023年年报，截止报告期末，公司资产负债率为 68.7%，剔除预收款项后的资产负债率为 61.3%，净负债率为 53.2%；债务融资加权平均成本从2022年的4.53%，降至4.36%。货币资金方面，截至报告期末，该公司持有货币资金297.4亿元。

此外，金地近期已全额偿付两笔公开市场债务，分别是3月1日到期的“21金地01”和3月10日到期的“21金地MTN002”。

金地方面表示，公司将坚守稳健的财务政策，加强现金流管理和资金精细化管控，还会持续通过项目合作、促销售、拓宽融资渠道等方式，确保公司经营的安全稳定。

“公司将进一步加大销售回款的管理力度，以及做好多元化融资工作，在管理好杠杆水平的同时，争取到更多公司发展所需的资金。”金地方面称。

而在代建领域，金地方面透露，公司旗下提供代建服务的平台金地管理，拟持续做大规模。“接下来，将关注资方代建、纾困代建、保障房、城中村改造等类型的代建机会。”