财联社4月24日电，日前，中国证监会发布5项资本市场对港合作措施，明确将房地产投资信托基金（REITs）纳入沪深港通。在业内人士看来，REITs纳入沪深港通，是落实新“国九条”的重要举措。此举有利于促进资本市场高水平制度型开放和安全、拓展优化资本市场跨境互联互通机制，有利于公募REITs实现国际化、法治化和市场化：一方面，明确将REITs纳入沪深港通，有望进一步丰富沪深港通交易品种，为市场引入资金活水；另一方面，境外投资者入市交易，将进一步完善公募REITs市场，推动公募REITs规模做大做强。在业内人士看来，内地公募REITs市场规模较小，随着REITs纳入沪深港通，相关公募REITs将通过扩募等方式，做大规模、提升流动性，进而吸引境外投资者进行配置。

财联社4月22日电，中国证监会党委理论学习中心组今日发文称，加强资本市场法治建设。法治兴则市场兴，法治强则监管强。要更好发挥法治在资本市场高质量发展中的固根本、稳预期、利长远作用。加快推动制定修订证券投资基金法、上市公司监管条例、公司债券监管条例、不动产投资信托基金管理条例等法律法规，大幅提升证券违法违规成本。强化行政、民事、刑事立体化追责，加大证券纠纷特别代表人诉讼制度适用力度，为各类主体提供公平有序的市场环境，以高质量法治保障促进资本市场创新发展。

财联社4月22日电，国务院近日印发《关于加强监管防范风险推动资本市场高质量发展的若干意见》，其中提出，推动债券和不动产投资信托基金（REITs）市场高质量发展；研究制定不动产投资信托基金管理条例；落实并完善上市公司股权激励、中长期资金、私募股权创投基金、不动产投资信托基金等税收政策。市场人士认为，新“国九条”为REITs市场提供了政策支持和发展方向，预示着我国REITs市场将迎来新的发展机遇，并在服务实体经济和促进资本市场稳定健康发展方面发挥更加重要的作用。多位业内专家表示，REITs具有盘活存量资产、促进投融资良性循环，降低企业和地方政府债务的作用，建议从立法和税收等方面入手推动REITs市场高质量发展。

财联社4月7日电，国家发展改革委投资司2日在北京组织召开2024年投资咨询评估工作会。40家承担国家发展改革委投资咨询评估工作的咨询评估机构参加了会议。会议强调，各咨询评估机构要深刻认识到所从事咨询评估工作的重要性，坚持服务投资中心工作，紧紧围绕扩大有效益的投资做好咨询评估工作；要严格对咨询评估机构监管，规范专家参与投资咨询评估管理，扎实做好基础设施REITs和PPP新机制等创新业务，继续强化质量评价和考核管理。

财联社4月3日电，REITs产品再添4支新军，易方达广州开发区高新产业园REIT、博时津开科工产业园REIT以及华夏深国际仓储物流REIT、工银瑞信河北高速集团高速公路REIT今日同时获批。值得注意的是，易方达广州开发区高新产业园REIT、博时津开科工产业园REIT两只REITs在上市前因底层资产租金下滑影响，均主动下调了约16%的估值。今年以来，多只REITs因底层资产收益下降导致净值大幅波动，在业内看来，此次REITs产品在上市之前下调估值有利于未来在二级市场的稳定性。（财联社记者 闫军）

财联社4月2日电，据业内人士消息，基础设施REITs实时指数或将在上市REITs产品达到30只之后推出。2022年12月15日，中证指数有限公司对外发布中证REITs（收盘）指数，而基础设施REITs实时指数何时推出，一直受到市场关注。中山大学岭南学院教授韩乾表示，推出基础设施REITs实时指数，有利于提高底层REITs流动性，发挥金融指数在资源配置中的作用，引导更多资金流向实体经济，也为日后推出基于该指数的基金产品奠定基础。

财联社4月2日电，市场扩围增质，基础设施REITs体量持续增长。截至4月1日，29只基础设施REITs发布了2023年年报，合计实现收入102.29亿元，净利润13.56亿元。基于稳健的业绩表现，机构投资者愈发关注基础设施REITs资产。“不少买方对稳健资产的需求相当大，很多人来了解基础设施REITs的投资价值。华泰证券分析师张继强认为，存款利率下调、LPR降息、广谱利率下行、机构“资产荒”背景下，基础设施REITs具有较高分红、风险适中、较低相关性特征。在经历前期回调后，基础设施REITs配置价值凸显。同时，随着REITs权益属性的明确，市场流动性有望改善，可持续关注。

财联社3月29日电，公募REITs市场3月28日再迎新力军，嘉实中国电建清洁能源封闭式基础设施证券投资基金在上海证券交易所上市，成为全国首单以水电站为底层资产的水电清洁能源公募REITs。公告显示，嘉实中国电建清洁能源REIT于2024年3月15日正式成立，基金存续期限为自基金合同生效之日起36年。认购价格为2.675元/份，本次发售总额为4亿份，募集金额为10.7亿元。据悉，嘉实中国电建清洁能源REIT在募集期间受到市场各方广泛关注。其中，公众投资者发售部分一日售罄；网下投资者发售提前结募。

财联社3月26日电，多家理财公司近期披露数据显示，2023年下半年权益类产品规模有所下降。从全市场资产投向来看，权益投资占总投资资产的规模仍然极低，且自2021年末的3.27%下滑至2023年末的2.86%。虽然银行理财客户风险偏好较低，但长远来看，布局权益投资仍有必要性。业内人士认为，理财公司需要将权益投资能力作为核心能力进行培养，通过机制创新、主动跟投等动作吸引更多潜在客户关注。产品布局方面，业内预计理财公司目前将以布局红利、低波策略为主，后续将适时发行黄金策略、REITs策略和打新策略产品布局权益类资产。

财联社3月12日电，华夏金茂商业REIT、嘉实物美消费REIT 3月12日在上交所上市，消费基础设施REITs正式登陆资本市场。后期华夏华润商业REIT、中金印力消费REIT的接续上市，消费基础设施REITs规模将持续扩大。业内人士认为，在积极扩大消费、促进有效投资、提振实体经济的背景下，消费基础设施REITs承担着促消费、保民生的重要使命。我国消费基础设施资产存量大、优质项目多，消费基础设施REITs市场规模有望大幅扩容。

财联社3月7日电，截至3月6日，Wind资讯数据显示，已公布发行规模的33只公募REITs（不动产投资信托基金）总发行规模已超1000亿元，达1074.26亿元。同时，据记者梳理，在上述33只公募REITs中，险资获配金额约为147.9亿元，占发行规模的13.8%。目前，我国公募REITs市场正处在快速扩容期。3月1日，4只REITs新产品同步上报，而目前已经申报等待获批的REITs总数已达18只。业内人士认为，REITs的特性与险资契合度较高，随着该市场持续扩容，险资的参与度还将进一步提升。

财联社3月4日电，全国两会上，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快不动产投资信托基金专项立法。“综合考虑业务适配性和立法便利性原则，参考境外REITs市场大多采用专项立法实践，依托《证券法》在国务院层面制定REITs专项条例，是相对现实可行的安排。”蔡建春表示，“该路径能全面解决REITs面临的各项制度制约，符合REITs发展规律，有利于推动REITs市场发展壮大。”

财联社3月4日电，随着二级市场公募REITs逐渐反弹以及FOF（基金中的基金）产品首次出现重仓REITs的情况，新的玩家开始纷纷入局。3月2日，万科、建行等多个巨头发布公告，宣布入局公募REITs。此前，公募REITs曾面临投资人结构单一、流动性不足等问题，但在国内头部公募纷纷更新旗下FOF基金合同将REITs纳入投资范围后，为相关巨头布局REITs提供了信心支持。市场人士指出，公募FOF、社保年金和海外投资者的加入有望为REITs市场带来新的活力和资金流。

财联社2月26日电，今日，全市场已上市的30只公募REITs在二级市场的价格开启集体上涨模式，富国首创水务REIT、嘉实京东仓储基础设施REIT、国泰君安临港创新产业园REIT等6只产品单日上涨超过4%。其中，博时蛇口产园REIT单日大涨5.70%，为今日涨幅最高的REITs基金。（记者 沈述红）