财联社12月27日电，中证鹏元研究院最新监测数据显示，2025年我国公募REITs市场走势呈现倒V型，先涨后跌，指数年内最高涨幅达16%，临近2025年12月底，累计跌幅回调至2%左右。从板块来看，消费基础设施REITs领涨市场，除了个别项目与年初持平，其余年内涨幅达18%—40%。在市场持续扩容方面，2025年全年共新发行REITs产品22只，其中首发20只，发行规模为407.81亿元，同时2单扩募项目，华夏北京保障房REIT扩募规模为9.46亿元，国泰海通临港创新产业园REIT扩募规模为17.23亿元。在流动性方面，市场活跃度显著增强，2025年全市场日均成交额达5.9亿元，较2024年同期的4.21亿元大幅提升40%。

财联社12月25日电，中国证监会债券监管司副司长黄建山在金融支持加快西部陆海新通道建设有关情况新闻发布会上表示，证监会持续加强多层次资本市场建设，大力支持用好交易所市场股票、公司债券资产证券化和不动产投资信托基金等多元化市场化融资渠道，助力构建西部陆海新通道金融服务体系。证监会正在稳步推进商业不动产REITs试点，为商业不动产盘活和融资提供多元化投资渠道。下一步，证监会将持续深化资本市场投融资综合改革，提高资本市场制度包容性、适应性，支持各类主体综合运用好权益融资、债券融资和资产盘活等工具的优势特点，促进资本形成更好赋能实体经济高质量发展，进一步发挥好资本市场服务西部陆海新通道建设的功能作用。

财联社12月25日电，中国证监会债券监管司副司长黄建山25日在金融支持加快西部陆海新通道建设有关情况新闻发布会上表示，截至目前累计推动24只交通设施和仓储物流类项目发行REITs，融资规模近1000亿元；其中通道沿线省（区、市）相关企业发行上市13只REITs产品，融资规模超过300亿元。

财联社12月25日电，广东省地方金融管理局、省科技厅、省发展改革委等10部门联合印发《广东省推动金融服务科技强省建设工作方案》，方案提出，探索构建科技创新投资基金接力体系。鼓励各级政府发挥好政府投资基金（创业投资、产业投资）的引导功能，以及企业风险投资（CVC）、金融资产投资公司（AIC）等各类基金的投资作用，用好股权类基金（VC、PE）、证券类基金（科技主题股票型基金、债券型基金等）、另类资产类基金（REITs、知识产权证券化基金等）、跨境类基金（QDII基金、QFII基金）等，引导用好金融资产投资公司股权投资试点、保险资金长期投资改革试点等，多维度拓宽资金渠道，探索形成基金矩阵接力支持科技创新发展，引导社会资本投早、投小、投硬科技。运用VC、PE支持种子期、初创期、成长期科技型企业，推动证券类投资基金支持扩张期、成熟期阶段的科技型企业提升估值与降低融资成本，探索运用新型基础设施领域REITs、知识产权证券化基金等另类资产类基金支持成长期、成熟期等阶段的科技型企业，加速研发循环。

财联社12月24日电，中国人民银行等八部门联合发布《关于金融支持加快西部陆海新通道建设的意见》。其中提出，保障通道基础设施建设资金供给。聚焦通道基础设施建设，加大各类金融机构支持力度，统筹运用好公司信用类债券、不动产投资信托基金（REITs）等多元化融资渠道及项目贷款等多样化金融产品，满足不同类建设项目、多元类项目运营主体不同发展阶段的合理资金需求。在重庆设立西部陆海新通道基金，支持沿线基础设施和产业园区建设。探索按照市场化、法治化原则，对存量通道基建项目债务给予转股等政策支持。争取亚洲开发银行、亚洲基础设施投资银行、丝路基金等战略资源支持，鼓励发展混合融资。

财联社12月18日电，国家发改委固定资产投资司发表文章《着力扩大有效投资》。文章指出，进一步促进民间投资发展。从扩大准入、打通堵点、强化保障等方面着力破解民间投资发展难题，促进民间投资高质量发展。完善民营企业参与重大项目建设长效机制，积极支持民营企业参与具有一定收益的铁路、核电、水电等重点领域项目建设。滚动接续向民间资本推介优质项目，加强对民间投资项目的要素和融资支持。鼓励支持民营企业参与政府和社会资本合作（PPP）新机制项目建设实施。持续推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）扩围扩容，支持更多符合条件的民间投资项目发行上市。加大中央预算内投资等对符合条件的民间投资项目支持力度，更好发挥政府投资基金对民间投资的引导带动作用。

财联社12月16日电，国家发展和改革委员会党组在《求是》杂志发表《坚定实施扩大内需战略》文章指出，加快健全扩大内需体制机制。一方面，完善促进消费制度机制。推动清理汽车、住房等消费不合理限制性措施，建立健全适应消费新业态新模式新场景的管理办法。落实带薪错峰休假。稳步扩大免费教育范围，推行由常住地登记户口提供基本公共服务制度。适应国土空间布局、人口结构变化和流动方向、产业升级趋势、服务功能优化等需要，优化与之配套的基础设施和公共服务设施布局。另一方面，深化投融资体制改革。在工作基础较好的地方探索编制全口径政府投资计划。着力解决部分领域投资存在“重投入、轻效益”问题，让投资资金撬动更大的经济社会价值。完善交通、能源等领域价格形成机制，持续加强投资项目服务和要素保障，提高投资回报。发挥好新型政策性金融工具、基础设施领域不动产投资信托基金、普惠贷款等作用，优化投资补助、贷款贴息等机制，激发投资活力。深化投资审批制度改革。更加注重盘活闲置低效资产，以存量盘活带动增量优化。

财联社12月11日电，又一只FOF（基金中的基金）宣布成立。12月10日，华商汇享多元配置3个月持有混合FOF成立，募集规模6.35亿元。据Wind统计，包括华商汇享多元配置3个月持有在内，年内成立的FOF数量已超过75只，募集总规模超780亿元。其中有24只FOF募集规模超10亿元，最大募集规模超过65亿元。得益于FOF产品发行升温，当前总规模已突破2000亿元。此外，FOF的重仓品种呈现出了显著的多元配置特征，从主动型基金拓展到了被动指数基金（特别是ETF）、REITs等品类。

财联社12月5日电，证监会主席吴清在人民日报发表署名文章《提高资本市场制度的包容性适应性（学习贯彻党的二十届四中全会精神）》指出，积极发展股权、债券等直接融资。这是《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》明确提出的任务，也是提高资本市场制度包容性、适应性的关键举措。要以深化科创板、创业板改革为抓手，积极发展多元股权融资，提升对实体企业的全链条、全生命周期服务能力。进一步健全科技创新企业识别筛选、价格形成等制度机制，更加精准有效地支持优质企业发行上市。持续提升中介机构高标准专业化服务能力。积极发展私募股权和创投基金。健全多层次债券市场体系，大力发展科创债券、绿色债券等，稳步发展不动产投资信托基金和资产证券化。完善期货品种布局和产业服务功能。

财联社12月3日电，浙江《推动经济高质量发展若干政策（2026年版）（征求意见稿）》近日对外公开征求意见。其中提到，迭代实施“民营经济32条”，省“4+1”专项基金、新增用地和存量用地、新增能耗等要素投向民间投资项目比重分别争取达到80%以上。更大力度拓宽民营企业参与重大项目投资建设路径，对需省级审批（核准）的项目，需专项论证民间资本参与可行性；探索在海上风电、水利、核电等需省级以上审批或核准的重点领域项目民间投资参股比例达到10%以上，其中海上风电项目不低于15%。扩围推进基础设施竞争性领域向经营主体公平开放。积极支持更多符合条件的民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

财联社12月2日电，《西藏自治区进一步激发经营主体活力推动投资促进高质量发展的若干措施》印发。其中提到，深化供应链金融服务，探索民营企业重点产业链“整链授信”机制。用好用活用足“绿色通道”等特殊优惠政策，实施“格桑花行动”，大力服务推动企业挂牌、上市。开展险资入藏(投藏)行动，探索与央企国企、大型民企合作，引导长期耐心资本投资我区重点产业和项目。加大直接融资服务力度，支持具备条件的企业和项目通过发行债券、REITs、资产证券化等拓宽融资渠道。

财联社12月2日电，中国证监会11月28日发布《关于推出商业不动产投资信托基金（REITs）试点的公告》，并向社会公开征求意见。这意味着REITs将从基础设施扩容至商业不动产领域，助力房地产行业向新发展模式转型。记者获悉，监管部门正加快推动商业不动产REITs工作：一是抓紧做好商业不动产REITs准备工作，尽快印发系列制度规则，预计商业不动产REITs将很快向证监会和沪深交易所递交申报材料；二是健全制度规则和配套政策体系，持续增强政策包容性和适应性，提升市场效率；三是持续优化REITs首发和扩募制度机制，推动REITs发行范围扩容提质，支持REITs并购重组，做大做强“资产上市”平台，提高市场经营主体参与积极性和发行活力；四是推动中长期资金入市，维护市场稳定运行，建立良好市场生态。

财联社12月1日电，“中信建投-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划”在上交所设立，发行规模18.30亿元，是市场首单以工业厂房作为底层资产的持有型不动产ABS。据介绍，本项目是全国首单工业厂房机构间REITs，也是上海地方国企首单机构间REITs，既扩充了机构间REITs的资产范围，又为地方国企存量资产盘活开创了新的权益融资渠道，具备极强的示范效应。

财联社12月1日电，国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。《清单》范围内符合条件的项目应严格按照《国家发展改革委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014号）等常态化推荐发行阶段有关政策要求进行申报。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。其中，新型基础设施方面，包括数据中心类、人工智能基础设施项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

财联社12月1日电，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单（2025年版）》。各省级发展改革部门、有关中央企业要坚持“优中选优”，严格把关项目质量，强化风险意识，高质量做好项目申报工作。申报范围包括风电、太阳能发电、水力发电、天然气发电、生物质发电、核电等清洁能源项目；储能设施项目；清洁低碳、灵活高效的燃煤发电（含热电联产煤电）项目；特高压输电项目，增量配电网、微电网、充电基础设施项目。