财联社6月29日电，高速公路REITs市场再添“新军”。6月28日，上海证券交易所公告，工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金即日起上市交易。目前，高速公路REITs规模已接近REITs市场的“半壁江山”。在业内人士看来，高速公路优质资产体量巨大，高速公路REITs市场有望持续扩大，为基础设施建设提供更多资金支持。

财联社6月28日电，证监会官网显示，华夏首创奥特莱斯REIT和华泰南京建邺REIT已于今日正式获批。其中，华夏首创奥特莱斯REIT为国内首只以奥特莱斯项目为底层资产的消费基础设施REITs，华泰南京建邺REIT则是南京市首单获批的基础设施公募REITs项目。（记者 沈述红）

财联社6月27日电，上海首单消费REITs迎来发行。华安百联消费REIT今日披露了发售公告，敲定发行日期、认购价格、募集规模等关键信息。公告显示，华安百联消费REIT将于7月2日正式发售，至7月8日截止，基金份额认购价格为2.332元/份，发售份额10亿份，募集资金总额为23.32亿。华安百联消费REIT因是上海首单消费REITs，备受市场关注。此次发行的华安百联消费REIT百联股份作为原始权益人，底层资产为上海又一城购物中心项目，根据招募书披露，该REIT在2024、2025年预测净现金流分派率（预测年度可供分配金额/公募基金拟募集规模）为5.65%，6.22%。华安百联消费REIT正式启动以来，历经项目申报到各级监管审核，仅7个月即申报至上海证券交易所并获受理。在此前网下认购环节，网下认购倍数为1.48倍，网下超额倍数在已上市的消费类公募REITs中排名第二。在战略配售方面，项目战略投资人结构涵盖了保险、证券、银行等主流头部机构，结构较为均衡、丰富。

财联社6月24日电，中国证券投资基金业协会发布数据，2024年5月，企业资产证券化产品共备案确认109只，新增备案规模合计860.37亿元。5月新增备案规模环比增长10.98%，同比减少19.87%。按基础资产一级分类，5月债权类产品新增备案规模805.43亿元；未来经营性收入类产品新增备案规模44.16亿元；REITs类产品新增备案规模9.43亿元；其他类产品新增备案规模1.35亿元。截至2024年5月底，存续企业资产证券化产品2,259只，存续规模19,417.58亿元，存续规模较上月增加0.08%。

财联社6月24日电，一位券商机构人士向记者透露，公募REITs的最初投资者，主要是保险机构、券商自营部门与银行理财产品。如今，越来越多私募基金、资管机构与境外资本开始涉足公募REITs投资。 记者获悉，近期个别公募REITs基金管理人正向高净值投资者做路演，让他们了解不同类型公募REITs产品的底层资产运营特点与投资价值。 “目前，市场还特别关注社保基金投资公募REITS的最新动向。”上述券商机构人士告诉记者。鉴于社保基金的单笔投资金额较大，且需要较高的分散投资风险诉求。因此业界普遍认为社保基金更可能投向REITs指数化产品。

财联社6月24日电，三年前的2021年6月21日，首批9只公募REITs正式登陆境内资本市场，开启了不动产投资信托基金这一巨大蓝海。如今，首批公募REITs迎来上市三周年。三年来，公募REITs走出了一段先扬后抑、大起大落，然后逐渐回归理性的“过山车”行情，即使在近期战略配售份额“解禁潮”的冲击下，首批公募REITs仍然平稳度过了三周年大考，二级市场正在恢复活力。与此同时，公募REITs也在一级市场上形成了首发+扩募双轮驱动的发展格局，底层资产类型持续扩容，为盘活庞大的存量资产蹚出一条新路。截至6月21日，全市场已上市的公募REITs共36只，总发行规模近1200亿元。

财联社6月22日电，首批公募REITs 2024年6月21日迎来上市三周年。三载回眸，通过将具有持续稳定收益的不动产转化成可上市交易的资产支持证券，公募REITs为盘活庞大的存量资产开辟出一条新路，为投资者提供更多投资机会和资产配置工具，也进一步有力支持及服务国家战略、助力中国经济转型升级。2021年6月21日，国内首批公募REITs在沪深两大交易所上市。三年来，我国上市公募REITs产品规模稳步上升、资产类型图谱不断丰富、配套规则持续完善。在各参与方的共同努力下，REITs这一创新产品正在逐步打开高质量发展的大门。数据显示，截至目前，基础设施公募REITs市场整体规模站上了千亿元台阶。其中，沪市共有27单REITs完成发行，发行规模近900亿元，全市场占比约七成，形成了“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局。

财联社6月22日电，首批基础设施公募REITs 6月21日迎来上市三周年。三年来，我国公募REITs基础制度加快建立，资产类型稳步拓展，36单项目上市，其中4单完成扩募，市场规模站上千亿元关口，形成了“首发+扩募”双轮驱动的发展新格局。三年来，公募REITs为盘活庞大的存量资产开辟出一条新路，为投资者提供了更多的投资机会和资产配置工具；监管部门从“REITs审核”“信息披露”以及“持续扩募”等多个环节出发，持续完善REITs规则体系，推动监管制度逐渐规范化、标准化、精细化。

财联社6月21日电，首批公募REITs 6月21日迎来上市三周年。与此同时，部分首批公募REITs战略配售投资者持有的基金份额迎来解禁时刻。业内人士表示，绝大多数原始权益人基于对自身项目未来发展前景的信心和长期投资价值的认可，减持动机较弱。因此，此次解禁对市场整体冲击有限。三年来，36只公募REITs成功上市，市场整体发行规模突破千亿元大关，底层资产持续扩容，资产类型百花齐放，制度规则体系持续完善。未来，随着各类市场主体不断加入，REITs市场稳定性将不断提升，配置价值持续凸显，公募REITs仍有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。

财联社6月21日电，首批上市的9只基础设施领域不动产投资信托基金2024年6月21日迎来上市三周年。据Wind资讯数据统计，截至目前，我国已有36只基础设施公募REITs完成首发募资。与此同时，除了4只已顺利完成扩募外，至少还有8只正在筹划、申请扩募或接受审核之中。三年间，市场逐渐搭建起较为完整的基础设施公募REITs规则体系，推动我国基础设施公募REITs市场提质扩面稳步向前，为盘活庞大的存量资产蹚出一条新路。

财联社6月18日电，《河南省人民政府办公厅关于推动金融支持文旅产业发展的意见》18日发布。意见提出，丰富特色金融产品。鼓励银行、保险、基金等金融机构采取债权投资、资产证券化、不动产投资信托基金等方式为文旅企业提供综合性金融服务，推出符合文旅行业特点的信贷产品，在担保条件、抵（质）押品、利率等方面给予支持，逐步扩大应收账款质押融资、产业链融资、版权质押融资、股权质押贷款、融资租赁贷款等产品规模，探索“以税定信”“版权贷”“创意贷”等适合文旅企业的信贷方式。鼓励金融机构参与重大文旅项目建设、文旅企业并购重组。实施龙头企业培育“腾飞行动”，针对发展前景好、有潜力的文旅企业推出专项金融产品，加大金融支持力度，培育形成一批行业领军企业。

财联社6月18日电，首批4单基础设施公募REITs扩募项目2023年6月16日正式上市，自此打开我国REITs市场“首发+扩募”双轮驱动发展新篇章。据记者统计，截至目前，自2021年6月份首批REITs项目上市以来，境内市场已有36单REITs项目完成上市。以上交所为例，共有25单REITs完成首发上市，其中有2单REITs项目完成扩募落地，4单项目发布扩募公告。华鑫证券首席策略分析师严凯文在接受记者采访时表示，近年来，监管部门多次表态大力支持公募REITs市场高质量发展。随着监管政策的不断完善，未来我国公募REITs市场参与主体和资产类型将更加丰富。同时，相关项目扩募将进一步推动基础设施公募REITs产品常态化发行，从而更好地发挥其盘活存量资产、拓宽基础设施建设长期资金来源的重要作用。

财联社6月17日电，公募REITs再度迎来爆款，市场情绪持续升温。近日发售的新疆光伏发电项目华夏特变电工新能源REIT公众发售配售比例0.223%，刷新公募REITs公众发售配售比例纪录。与此同时，工银河北高速REIT也宣布公众发售部分提前结束募集；首单水利基础设施公募REITs排队入场。业内人士表示，我国公募REITs市场已进入扩容提质阶段，预计2024下半年，公募REITs一级市场估值将继续矫正，建议关注低估值、基本面稳定项目的配置机会。

财联社6月11日电，端午假期结束后，当周新基发行较为平淡，共16只新基金亮相，其中8只股票型基金、2只混合型基金、3只债券型基金。其中，广发基金、南方基金、景顺长城基金于同日新发三只中证国新港股通央企红利ETF，募集规模上限均为20亿元。REITs队伍也迎来了扩容，华夏深国际仓储物流REIT、华夏特变电工新能源REIT、工银河北高速集团高速公路REIT均在本周新发。（财联社记者 吴雨其）

财联社6月8日电，公募REITs常态化发行正在持续推进。6月7日，中国证监会和沪深交易所官网显示，银华基金、华夏基金分别申报了一只公募REITs——“银华绍兴原水水利REIT”和“华夏南京交通高速公路REIT”。业内人士表示，随着各类市场主体不断加入，底层资产种类和数量持续提升，REITs市场稳定性不断提升，配置价值持续凸显，未来仍有广阔的发展空间和巨大的发展潜力。

财联社5月28日电，经济日报文章指出，从投资周期来看，用于投资的保险资金绝大部分来源于人身险公司，久期通常可达10年、20年甚至更长时间。这就决定了考量这些资金的收益水平需要放到更长的时间维度来看。从投资品种和市场环境来看，保险资金的主要投资品种仍然是债券。从主要上市保险公司2023年的年报可以看出，利率债、高等级信用债是险资债券配置的压舱石。此外，保险资金近年来的投资渠道不断拓宽，不动产投资信托基金（REITs）、交易所资产证券化（ABS）等业务中均有保险资金的身影。这些新兴投资业务的布局，一方面为保险资金增厚投资收益提供了广阔空间，另一方面也必然带来投资收益波动。公众需要对这样的变化保持一定的心理预期与宽容度。从长远来看，保险资金作为重要的机构投资者，将会在更广范围、更深层次积极参与各类资产投资，助力盘活存量资产，支持国家重大战略发展。基于这样的战略目标，方能在市场波动中穿越周期，获得长期稳健的收益。

财联社5月23日电，全国首单公租房公募REITs（不动产投资信托基金），即华夏北京保障房中心租赁住房REIT，正式启动扩募工作并新购入基础设施项目，拟通过扩募机制实现新旧资产的协同效应、体现规模效益。市场分析人士指出，扩募机制的出台标志着我国REITs市场配套制度的进一步完善。参考海外经验来看，扩募对于促进REITs市场健康成长，促进REITs规模增长具有重要作用。

财联社5月11日电，Wind资讯数据显示，截至5月10日，对比去年年末，今年以来共有5512只基金（仅统计主代码）风险等级发生变化，涉及17家基金管理人，其中有5264只产品的风险等级被调升，另外248只产品被调降。从风险等级被调升的产品来看，以权益类产品居多，混合型、股票型基金分别占比达45.3%、27.7%。从风险等级被调降的产品来看，混合型、REITs（不动产投资信托基金）、QDII（合格境内机构投资者）、债券型、FOF基金分别达174只、29只、26只、14只、4只。而股票型基金仅1只，为国泰中证科创创业50ETF发起联接A。