财联社3月17日电，汇添富基金日前发布公告称，汇添富上海地产租赁住房REIT于3月13日完成网下询价，最终认购价格为2.724元/份，网下询价倍数达180.74倍。公开数据显示，这一认购倍数已经超过今年国泰君安济南能源供热REIT的140.9倍，创2023年以来公募REITs市场新高。业内人士认为，由于相对稳定的分红率，REITs产品关注度不断提高，再加上REITs产品具有权益属性，符合“固收+”特征，成为稳健型资金关注的对象。

财联社3月16日电，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》。方案提出，强化投资对消费的支撑作用。更好统筹投资和消费，扩大消费基础设施、消费服务功能提升类、消费新业态新模式的有效投资，推动实现投资效益提高和消费扩容升级的良性互促。中央预算内投资等加力支持教育医疗、技能培训、养老托育、文旅体育等领域项目建设，补齐公共服务短板。支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。

财联社3月14日电，为优化民营企业债券融资环境，交易商协会14日出台《银行间债券市场进一步支持民营企业高质量发展行动方案》，推出14项措施。这些措施包括：多措并举支持民营企业发行科技创新债券；提升绿色债券注册便利，支持民营企业发行碳中和债、转型债券、可持续发展挂钩债券、碳资产债务融资工具等产品，满足低碳转型发展需求；加大民营企业资产担保债券支持力度，推动银行间多层次REITs市场发展和供应链票据资产支持证券扩面增量，通过证券化方式盘活民营存量资产；鼓励服务银发经济民营企业发债用于养老产业相关领域，以及以养老产业项目现金流为支持发行资产证券化产品，盘活企业存量资产；做好民营企业数字化转型发债支持等。

财联社3月14日电，北京市发展改革委近日面向社会公开征集基础设施REITs意向储备项目。支持注册地位于北京市的各类市场主体申报，有关企业可以梳理北京市内资产组成项目，也可整合跨省区市资产组成项目。领域范围包括交通基础设施、新型基础设施等13个领域，对于人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施，科技创新产业园区，养老，清洁能源，文化旅游等领域项目进行重点梳理储备。新型基础设施包括：数据中心类、人工智能基础设施项目，5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络项目，智能交通、智慧能源、智慧城市项目。

财联社3月12日电，近期，公募REITs热度较高。截至3月11日，全市场已有63只公募REITs上市，涵盖仓储物流、交通基础设施、能源基础设施、园区基础设施等资产类别，合计发行规模约1684亿元。记者调研了解到，在资产荒背景下，公募REITs吸引不少长久期且偏好较高分红的资金，险资便是重要配置力量之一，多家保险机构通过战略配售、网下投资及二级市场择时交易等方式参与公募REITs投资。多位保险机构人士告诉记者，公募REITs的底层资产与股票、债券等大类资产的相关性较低，能够分散风险、优化投资组合，同时公募REITs具有低风险、收益稳定的特点，与险资投资需求相契合。不过，在业内人士看来，因受到偿付能力的约束，目前险资投资公募REITs仍有掣肘，建议进一步优化相关政策，适当降低投资风险因子，提升险资投资意愿。

财联社3月8日电，全国政协委员、上海证券交易所总经理蔡建春接受采访表示，ETF和公募REITs市场前景广阔。下一步，上交所会在多资产类别的指数方面做一些探索，满足不同风险偏好投资者的投资需求。“以ETF为例，美国市场权益类ETF占到总市值的13%，欧洲是11%，日本是8%，我们还不到4%。从国际市场来看，我们有一定的差距，差距就是我们努力的方向。”蔡建春说。今年全国两会上，蔡建春持续关注不动产投资信托基金（REITs）市场建设的问题。他建议，在前期改革工作的基础上，进一步做深做实，加快推进多层次REITs市场建设。

财联社3月8日电，2025年全国两会期间，全国政协委员、上海证券交易所总经理蔡建春建议，完善制度设计，强化投资者保护机构发挥作用的司法保障。同时，为更好发挥不动产投资信托基金（REITs）市场盘活存量资产、扩大有效投资的功能，他建议在前期改革工作的基础上，进一步做深做实市场建设。

财联社3月8日电，全国政协委员、上交所总经理蔡建春在提案中建议加快推进多层次不动产投资信托基金（REITs）市场建设。具体包括：一是首发与扩募并重，“双轮驱动”市场扩容。持续优化首发上市条件，提升常态化发行质效，加大力度支持轨道交通、通信铁塔、石油管网等重点领域重点项目上市。优化REITs扩募机制，进一步提升扩募便利性，支持REITs多种融资方式开展并购重组活动，提升REITs内生价值创造能力。二是加快引入增量资金，活跃REITs市场。优化保险资金等各类机构投资者投资REITs风险因子，降低资本占用，推动社保基金投资REITs政策尽快落地，将REITs纳入企业年金、养老金投资范围。加快推出REITs-ETF产品和指数化产品，推动将REITs纳入公募基金投资范围和沪深港通标的。三是加快专门立法，优化产品结构。在《公司法》《证券法》框架下，通过制定相关条例或REITs管理办法，优化REITs产品结构，更好发挥产业方在治理机制中的作用。

财联社3月5日电，金融支持上海保租房体系建设再迎新突破。3月5日，汇添富上海地产租赁住房封闭式基础设施证券投资基金正式获批，首期募资规模预计超13亿元。这是上海保租房主力军发布的首单租赁住房REIT。据悉，汇添富上海地产租赁住房REIT的原始权益人和运营管理服务机构，均为上海地产集团子公司。截至目前，上海地产集团租赁住房累计建设筹措规模、纳保规模、Rr4租赁用地项目规模均位居上海第一。

财联社3月2日电，上海证券交易所副总经理苑多然表示，强化债券市场功能发挥，加大对民营企业债券融资支持力度。支持产业企业发行中小微企业支持债、高成长产业债等重点产品，稳步扩大科创等服务国家战略的创新产品规模，满足企业在重点领域的资金需求，推动ABS市场扩容增类，推进REITs首发和扩募常态化发行。积极支持民营企业破解发展难题，持续推动民营经济回升向好。助力解决民营企业应收账款回收问题，持续改善现金流状况。统筹做好房企融资支持和债券违约风险防控，稳步压降风险民营房企债券存量规模。

财联社3月2日电，中国人民银行、全国工商联、金融监管总局、中国证监会、国家外汇局2月28日联合召开金融支持民营企业高质量发展座谈会。中国证监会副主席李超在会上表示，将发挥好资本市场的功能，助力民营企业健康发展、高质量发展。李超表示，将着力维护资本市场稳定，为资本市场功能发挥提供更好的支撑。做好股权、债权、REITs等方面工具和产品，落实好“科创板八条”“并购六条”等一系列政策举措，服务建设现代化产业体系。

财联社2月28日电，证监会发布关于政协十四届全国委员会第二次会议第00316号（财税金融类024号）提案答复的函，下一步，中国证监会将进一步深化内地和香港金融合作，不断优化拓展互联互通渠道，支持香港国际金融中心建设，巩固香港全球离岸人民币业务枢纽地位，推动香港加快融入国家发展大局。下一步，中国证监会将与香港方面保持密切沟通合作，积极推动REITs市场发展，加快推动REITs互联互通尽早平稳落地。持续丰富跨境投资品种，为境内外投资者提供更多投资便利和机会，更好助力资本市场高水平双向开放。

财联社2月28日电，证监会发布关于政协十四届全国委员会第二次会议第00316号(财税金融类024号)提案答复的函，其中提到，目前我国REITs发展尚处于起步阶段，产品数量和市场规模较小，现阶段推出基于REITs的ETF条件尚不完全具备，后续将结合市场发展情况深入研究相关建议，为REITs市场引入更多长期资金，促进REITs市场的健康发展。

财联社2月28日电，证监会发布对十四届全国人大二次会议第0055号建议的答复，下一步，中国证监会将继续支持符合条件的供热企业发行REITs进行融资，更好发挥REITs盘活存量资产、促进有效投资的功能。同时，支持优质供热企业发行REITs实现产业整合优化，支持优秀民营供热企业发行REITs，鼓励管理人通过提高资产运营管理能力，增厚基金收益，提升运营效能，促进我国能源结构绿色转型。

财联社2月27日电，近期，REITs市场持续走强引发了投资者的关注。Wind数据显示，截至2月26日，在已上市的公募REITs产品中，超50只近60天以来的区间回报率为正，嘉实物美消费REIT的回报率已超过40%。有业内人士表示，国家政策支持、低利率环境下的高分红优势、资产本身的稳定性等因素，是REITs持续走强的重要原因，该类品种的投资价值将被市场进一步发现和认可。然而，由于REITs产品流通份额较少，需警惕二级市场大涨可能带来的风险。

财联社2月26日电，中国证券投资基金业协会发布2025年1月资产支持专项计划备案运行情况简报。2025年1月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案137只，新增备案规模合计1122.64亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案3只、51.12亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：应收账款、不动产持有型ABS、小额贷款债权，备案规模分别为344.22亿元、263.58亿元和183.27亿元。