财联社9月9日电，今年以来，REITs行情在阴跌后逐渐企稳，中证REITs指数年内涨幅达5.09%，这个涨幅在A股震荡的背景下尤为难得。另外，在高分红和低估值的背景下，以险资、FOF（基金中的基金）资金为代表的机构资金渐次入场。而二级市场的转暖还带动了发行端的提速，按照基金成立日计算，截至9月7日，年内已有15只公募REITs上市，远超去年同期的4只产品，此外部分前期申报的产品也接连收到监管反馈。此外，REITs近日又迎来了政策利好。9月4日，财政部、国家税务总局发布公告，明确有关企业改制重组免印花税。有机构指出，公募REITs在筹备发行阶段，底层资产所属项目公司的重组是一个关键环节。政策出台后，有助于提高REITs发行效率和降低成本，使得公募REITs对于发行人来说更具吸引力。

财联社9月5日电，今年以来，公募新基金发行规模超7700亿元，远超去年同期水平。从新基金发行看，ETF密集上新，债券基金爆款频现，REITs发行提速。数据显示，截至9月4日，今年以来新成立的基金数量为798只，发行总规模为7751.8亿元。而去年同期共成立793只基金，发行总规模为6698.34亿元。从新基金成立情况看，三类产品表现抢眼：一是稳健型产品受追捧，多只债券基金发行规模超60亿元。二是在主动权益型基金遇冷的背景下，指数基金扛起了权益类基金大旗。首批10只中证A50ETF均已成立，发行规模超165亿元。三是公募REITs热度较高，发行显著提速。数据显示，今年以来已发行14只REITs，发行规模合计325亿元，发行数量和规模较2023全年分别增长133%和61%。

财联社8月30日电，从今年已披露的上市券商半年报中不难发现，上半年券商在投行业务方面承受了较大的经营压力。在强调发挥功能性、聚焦主责、处理好功能性和盈利性关系的政策引导下，券商投行业务接下来的布局重点备受市场关注，而半年报中也透露出不少券商下半年的业务规划。已披露的上市券商半年报可以看出，股权融资、债务融资以及并购重组等是券商未来业务规划的重心。 “并购重组业务、REITs常态化发行或将为投行业务带来新发展机遇。”国信证券经济研究所金融团队分析师孔祥表示。

8月28日，首单以奥特莱斯作为底层资产的消费REITs——华夏首创奥莱REIT正式在上交所上市。据悉，华夏首创奥莱REIT是首创城发集团、华夏基金、中信证券联合推出的消费REITs，基金首发底层资产是首创城发集团旗下的济南首创奥莱项目和武汉首创奥莱项目，基金比例配售前累计认购金额达70.785亿元。小财注：今年以来，公募REITs市场常态化发行明显加快，目前上交所上市REITs已达30只，其中消费REITs共有4只，已经涵盖购物中心、超市、奥特莱斯等。（财联社记者 李洁）

财联社8月23日电，中国证券投资基金业协会发布数据，2024年7月，资产支持专项计划（以下简称ABS）新增备案135只，新增备案规模合计1,097.51亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS备案3只、51.07亿元。此外，新增备案规模前三的ABS基础资产分别为：小额贷款债权、融资租赁债权、应收账款，备案规模分别为315.59亿元、263.80亿元、217.33亿元。截至2024年7月底，ABS存续2,276只、19,291.98亿元。其中基础设施公募REITs所投ABS存续46只、规模1,299.45亿元。此外，基础资产为应收账款、CMBS、融资租赁债权、不动产持有型ABS、小额贷款债权的ABS存续规模合计15,643.64亿元，占总存续规模的81.09%（见图2）；其余基础资产的ABS存续规模合计2,348.89亿元，占总存续规模的12.18%。

财联社8月17日电，华安百联消费REIT正式上市，至此，我国已上市公募REITs数量增至41只。自去年公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施后，今年以来该品类持续扩容。今年以来，公募REITs发行市场显著回暖，8月份市场常态化发行更是明显提速。Wind资讯数据显示，截至8月16日，年内已有12只公募REITs成功上市，远超去年全年的5只。同时，8月份以来，除了前述2只消费基础设施REITs相继成立、上市外，另有多只公募REITs产品发行上市进程迎来新进展。

财联社8月15日电，公募REITs正成为基金市场一股重要的分红力量。截至8月14日，总市值约1200亿元的公募REITs今年以来的分红总额已达44亿元。部分REITs今年以来已多次分红，还有REITs成立仅两个月就向投资者派发现金。业内人士表示，在市场整体赚钱效应不佳的情况下，高分红的REITs产品因能提供相对稳健的收益而逐渐受到投资者追捧。某公募基金基础设施研究人士说：“公募REITs的吸引力主要来自其相对稳定且可预期的分红能力，其稳定性背后主要靠底层资产经营及产品特性来共同保障。”

财联社8月13日电，财联社记者获悉，万科在今天宣布，已与中信金石、中证投资及泰康人寿签署合作协议，共同设立中信万科消费基础设施Pre-REIT基金。投资万科旗下深圳龙岗万科广场、北京旧宫万科广场项目。根据公告显示，此次Pre-REIT基金总规模为22.34亿元人民币，其中泰康人寿认缴35.00%，中证投资及中信金石认缴8.95%，万科集团暂认缴56.05%，后续将把36.05%的认缴份额转让给其他机构。截至今年7月，国内REITs已合计融资规模超千亿，当下REITs市场发展仍有巨大空间，多层次REITs市场建设有待推进，Pre-REIT基金将成为重要组成部分。（财联社记者 闫军）

财联社8月8日电，中证REITS全收益指数7月26日至8月7日实现罕见9连涨，累计涨幅近5%，今年以来该指数整体涨幅已接近13%。多只保租房REITs年内涨幅居前。其中，中金厦门安居保障性租赁住房REIT、华夏北京保障房REIT今年以来的涨幅已高达30%以上，红土创新深圳人才安居REIT的年内涨幅逼近30%。此外，博时招商蛇口产业园REIT、嘉实中国电建清洁能源REIT、富国首创水务REIT等同样表现突出，年内涨幅均在24%以上。

财联社8月6日电，国家发改委印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目申报材料格式文本(2024年版)》。

财联社8月1日电，国家发展改革委副秘书长张世昕今日在国新办新闻发布会上表示，下一步，国家发展改革委将加强与中国证监会的协同配合，以《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》印发为契机，开展系列政策宣传解读，抓紧健全配套制度规范，组织专题培训交流，协同推动常态化发行机制加快落地见效，推动盘活存量资产、更好促进投资良性循环，更好发挥资本市场服务实体经济的功能作用，助力经济高质量发展。

财联社7月30日电，今年以来，险资持续加大对不动产的配置力度。业内人士认为，一方面，不动产投资契合保险资金保值增值的需求；另一方面，近年不动产处置项目增加，使得险资配置成本降低，而随着经济的稳步复苏，不动产项目的投资回报有望提升。同时，从险资配置的不动产类型来看，从早期的办公楼逐渐拓展至多类型物业；从配置方式来看，从早期的债权投资逐渐拓展至REITs（不动产投资集合资金信托计划）等。整体来看，未来险资的不动产配置或将继续增加。

财联社7月29日电，今年以来，我国公募REITs市场在政策支持与市场需求的双重驱动下，发行规模不断刷新历史纪录，呈现常态化发行趋势。其中，能源基础设施REITs表现尤为亮眼，不仅认购异常火爆，上市首日也均实现10%以上的涨幅。业内人士普遍认为，公募REITs市场发展潜力依旧巨大，预计未来底层资产将纳入景区、养老、煤电等更多品类。

财联社7月27日电，公募REITs提质扩面稳步前行。随着华夏特变电工新能源REIT正式上市，基础设施公募REITs扩容至40只，累计发行规模已突破1100亿元。与此同时，存量公募REITs底层资产运营稳健，二季报显示，全市场公募REITs有可比经营数据的共33只，其中30只在二季度实现了盈利。在业内人士看来，基础设施REITs发展三年多时间，整体表现可圈可点。随着债券市场利率中枢下移，REITs凭借较高的分红回报率、适中的风险水平以及与传统资产较低的相关性等特征，受到市场青睐。

财联社7月26日电，国家发展改革委投资司负责同志就《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》答记者问。抓紧出台基础设施REITs申报格式文本、评估工作指引等配套制度规范，进一步提高申报推荐各环节工作的标准化、规范化水平，不断提高申报推荐工作质量和效率。

财联社7月26日电，国家发展改革委投资司负责同志就《关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》答记者问。2020年4月，基础设施REITs试点工作正式启动。2021年6月21日，首批9个基础设施REITs试点项目挂牌上市。截至目前，国家发展改革委已向中国证监会推荐67个项目（含扩募项目），其中44个项目发行上市，共发售基金1285亿元，用于新增投资的净回收资金超过510亿元，可带动新项目总投资超过6400亿元。据统计，上市基础设施REITs项目已累计向投资者分红超130亿元，2024年上半年中证REITs全收益指数上涨8.65%。