财联社2月5日电，据“大连发布”2月5日消息，为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，大连市公积金中心起草《关于调整优化个人住房公积金贷款政策的通知（征求意见稿）》，面向社会征求公众意见。大连市拟调整个人住房公积金贷款首付款比例，借款人办理首套房及二套房贷款的，最低首付款比例为20%。同时，大连市还拟提高硕士研究生最高贷款额度、提高多子女家庭最高贷款额度、支持购买符合绿色建筑标准的新建商品房。

财联社1月24日电，河南省会郑州1月24日对外发布2025年支持购房政策。根据通报，郑州将对高层次人才分别给予不超过300万元（人民币，下同）、150万元、100万元、50万元的首次购房补贴，对新申请并符合条件的青年人才分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的首次购房补贴。通报称，2025年，郑州将继续执行首套房和二套房商业性贷款首付款比例15%、首套房商贷利率下调至3%、首套房公积金贷款利率下调至2.85%等政策；继续开展存量房“卖旧买新，以旧换新”工作，全年完成目标任务1万套；继续开展“家装焕新”工作；大力推进“房票”安置工作；持续开展商品房团购活动，倡导企业出台优惠政策。

财联社1月23日电，常州市人民政府发布住房公积金新政。公告显示，2月5日起，凡在常州市购买法拍房的职工，在付完首付款后即可以申请使用住房公积金贷款。根据《常州市住房公积金个人住房贷款购买法拍房业务的规定》，职工申请住房公积金法拍房贷款，除了应该符合常州市住房公积金贷款有关规定外，其购买的法拍房还需符合四个条件：一是必须在常州市行政区域范围内；二是必须产权清晰；三是必须是存量自住住房；四是没有设立居住权等权利限制。

财联社1月21日电，从中国人民银行广东省分行获悉，2024年10月以来人民银行广东省分行个人住房贷款连续三个月实现正增长，12月当月增量为338亿元，处于近三年以来高点，促进商品房交易回暖。数据显示，当前广东存量个人住房贷款加权平均利率下降0.67个百分点，居民部门每年减少利息支出约700亿元。

财联社1月17日电，今日，在人民银行深圳市分行、国家外汇管理局深圳市分局举行的2024年新闻发布会上，记者获悉，2024年12月，深圳市新发放企业贷款加权平均利率3.02%，同比下降0.42个百分点。另外，落实存量房贷利率调整政策，深圳辖内银行全部完成对存量房贷利率的批量调整工作，平均降幅0.85个百分点。下调最低首付款比例和利率下限，首套个人住房贷款最低首付比降至15%的全国下限水平，利率下限降至3.15%。（财联社记者 高萍）

财联社1月14日电，央行副行长宣昌能14日在国新办新闻发布会上表示，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期全部贷款增速。

财联社1月14日电，国务院新闻办公室今天（14日）举行新闻发布会，中国人民银行和国家外汇管理局相关负责人介绍金融支持经济高质量发展有关情况，并答记者问。中国人民银行副行长宣昌能介绍，2024年我国贷款利率稳步下行，2024年12月，新发放企业贷款约为3.43%，同比下降约0.36个百分点，个人住房贷款利率约为3.11%，同比下降约0.88个百分点。信贷结构不断优化，专精特新企业贷款同比增长13%，普惠小微贷款同比增长14.6%，继续高于同期全部贷款增速。

财联社1月14日电，辽宁省鞍山市住房公积金管理中心1月13日发布《关于调整部分住房公积金提取和贷款政策的通知》，优化全款购房提取政策，每套房产可提取两次住房公积金，每次提取额为申请日前一个月公积金账户余额，累计提取额不超过总房款；优化欠缴职工提取政策，取消欠缴单位必须补齐欠缴住房公积金才能提取公积金的限制；优化租房提取政策，取消有过其他住房消费提取记录的，不得以租房为由提取住房公积金的限制。取消离婚期限限制，取消原离婚满1年以上才可申请住房公积金贷款的限制。同时，优化异地贷款政策，提高异地缴存职工贷款最高额度，将异地缴存职工贷款最高额度调整为与本地缴存职工一致，即双职工购买新建商品房贷款最高额度为100万元，购买二手房贷款最高额度为80万元；单职工贷款最高额度为60万元。鞍山市还将开展异地缴存职工商转公贷款业务。

财联社1月7日电，河南省人民政府办公厅近日发布《推动2025年第一季度经济“开门红”若干政策措施》，其中提到，指导各地落实房地产存量支持政策，督促各地因城施策出台加力支持政策，举办不少于50场购房展销活动，进一步落实个人住房贷款优化调整政策，因城施策发放购房补贴、契税补贴，用好地方政府专项债券、保障性住房贷款支持盘活闲置存量土地、新增土地储备和收购存量商品房等政策，3月底前将所有符合条件的存量住房开发贷款项目纳入“白名单”机制，推动房地产市场止跌回稳。

财联社1月4日电，济南公积金中心发布进一步优化住房公积金政策有关事项通知，调整了公积金贷款最低首付比例、可贷额度等多项政策。其中，缴存职工购买二套自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付比例由30%调整为20%。住房公积金贷款额度计算由账户余额15倍提高至25倍；借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足20万元的，可贷款20万元。

财联社1月3日电，每年的1月1日，对于许多存量房贷来说，都是重要的“重新定价日”。业内人士普遍认为，2025年随着适度宽松货币政策的实施，房贷利率仍有下行空间。自存量房贷利率在去年迎来正式下调后，不少购房者放缓“提前还贷”的步伐。有银行个贷经理表示，去年下半年以来，提前还贷的情况有所好转，特别是存量房贷利率确定下调后，每月提前还贷的金额进一步减少。同时，存量房贷利率下调有助于降低经营贷套利空间，降低经营贷违规使用风险。也有购房者告诉记者，房贷利率再降会让自己暂时推迟提前还贷的计划，可能会将存下来的资金拿去理财或者投资，但仍希望房贷利率能继续下调。

财联社1月2日电，武汉市住房和城市更新局发布关于延长部分房地产政策期限的通知，将《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武房发〔2023〕8号）中第五条“阶段性调整住房公积金贷款额度”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。将《关于进一步优化完善促进我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（武房发〔2024〕1号）中第五条“推行‘卖旧买新’交易新模式”、第八条“优化新建商品房项目审批服务”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。将《关于持续促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（武住更发〔2024〕13号）中第一条“优化个人住房贷款套数认定标准”、第二条“给予阶段性购房优惠支持”有关政策适用期限延长至2025年6月30日。

财联社1月2日电，昆明市人民政府办公室近日印发了《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》。分别从加强用地管理、支持住房消费、加快存量商品房去化、优化预（销）售管理、提升房地产开发品质、强化要素保障、其他等7个方面，提出28条措施。商品住宅库存去化周期超36个月的县（市）区，暂停新增商品住宅用地供应。取消普通住宅和非普通住宅标准；调整商业性个人住房贷款首付比例，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为15%。加大推进以购代建、房票安置力度；利用存量商品房用作保障性住房。有序推进房地产开发企业选取按套内面积或按套计价方式销售商品住房；推行商品住宅和车位同步预售；支持公寓式酒店和服务型公寓对外销售；有序推进现房销售，选取有条件的县（市）区开展现房销售试点工作。

2025年1月1日起，个人住房公积金贷款利率开始下调。2024年5月17日，中国人民银行发布《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自2025年1月1日起执行新的利率。

财联社12月31日电，北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限，从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，与贷款期限有关的其他政策无变化。例如，借款申请人已婚，购买新建住房申请公积金贷款，其年龄为40岁，配偶年龄为45岁，申请人贷款最长期限为28年（68-40=28年，68-45=23年，按较长一方计算）。住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不超过68周岁，贷款期限最长为30年。自2025年1月1日起执行。原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

财联社12月31日电，香港金融管理局发布2024年11月住宅按揭统计调查结果，11月份新申请贷款个案较10月份按月增加9.7%至7,995宗。11月份新批出的按揭贷款额较10月份增加27.7%，至242亿港元。当中，涉及一手市场交易所批出的贷款增加46.2%，至79亿港元；涉及二手市场交易所批出的贷款增加20.3%，至137亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款，则增加20.1%，至26亿港元。11月份新取用按揭贷款额较10月份减少5.2%，至106亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例，由10月份的89.2%上升至11月份的92.2%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例，由10月份的3.6%下降至11月份的2.6%。

财联社12月31日电，2024年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定，在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，将自明天（1日）起执行新的利率。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。按照相关规定要求，之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起，才能执行调整后的利率。贷款利率下调，最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，也就是每月还款额不变的情况下，月供将由4270.16元降至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是，新的住房公积金贷款利率会自动调整，不需要手动申请。目前来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。

财联社12月31日电，河南省人民政府网站12月30日披露《关于印发加快服务业高质量发展若干政策措施的通知》。《通知》提到，在全方位提振住房消费方面。取消商品住房限制政策，鼓励开展现房销售，支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限，对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度，支持缴存人使用公积金贷款购买配售型保障性住房、最低首付款比例为15%。支持灵活就业人员实行以贷定缴，鼓励各地开展商转公、组合贷业务。

财联社12月30日电，海南省住房公积金管理局发布通知，结合实际开展公积金贷款展期业务，现将有关事项通知如下：借款人申请贷款展期应同时符合以下条件：（一）个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额；（二）未拖欠公积金贷款本息；（三）剩余贷款期限超过1年；（四）延长后贷款期限超过原贷款期限时，原贷款设有担保人的，担保人应同意延长期限；（五）还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。延长后贷款期限须同时满足：（一）不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限；（二）不超过借款人法定退休年龄后5年；（三）不超过抵押物剩余土地使用年限；（四）符合抵押登记部门规定的期限。

财联社12月30日电，记者从北京住房公积金管理中心获悉，2025年1月1日起，北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款，是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，于2025年1月1日起开始，按相应首套、二套利率调整。据了解，今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率，即：首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。以一笔贷款金额剩100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，减少129.83元，总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元，减少约3.9万元。