财联社11月9日电，自10月份LPR（贷款市场报价利率）下降25个基点后，部分城市的房贷利率曾步入“2”字头。不到半个月，近日，陆续有城市加入房贷利率回调的队伍中，包括广州、杭州、南京、苏州等城市。从上述城市多家银行得知，目前新增房贷利率已经按照3%执行。“广州是当前楼市回稳态势下首个上调房贷利率下限的城市，做法有一定的风向标意义。”上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，新增房贷利率上调源于公积金贷款利率和房贷利率产生倒挂，应理解为房贷利率基本“见底”，不能理解为政策收紧，由于涉及到房贷利率反向操作，政策解读和预期引导需进一步加强。

财联社11月8日电，“从11月8日起，杭州首套房贷利率将上调。”昨天，这一消息在中介圈疯传。到底是中介的逼单行为还是确有此事？要知道，杭州首套房贷利率上个月底才刚从3.15%降到2.9%，仅过半个多月就要回涨，确实超出很多人的意料。“房贷利率确实要调整，我们银行已经接到通知。”11月7日晚，一家商业银行的客户经理向记者证实，房贷利率上调确有此事。根据该银行的通知要求，从11月8日起，首套房贷利率将从2.9%上调到3%，与当前的二套房贷利率保持一致。而在11月8日之前已经审批完成的房贷合同，若是首套则维持之前2.9%的利率不变。此外，包括工商银行、交通银行在内的多家银行，也已于今天（11月8日）起调整首套房贷利率。“我们已经接到其中一家合作银行（中信银行）的通知，首套利率上调至3%。”滨江区二手房经纪人阿永告诉记者说，预计其他合作银行也会陆续发来调整房贷利率的通知。

财联社11月7日电，海南省住建、发改、资规、财政、税务、银行、金融监管等7部门联合印发《关于进一步促进我省房地产市场平稳健康发展的通知》。加强房地产相关的财税、金融支持力度。房地产开发企业办理施工报建手续且尚未缴纳城市基础设施配套费的，可在领取建设工程施工许可证时缴纳50%、在办理商品房销售许可证（含现售、预售）时缴纳50%。落实与调整普通住宅标准相衔接的税收政策。对于贷款购买商品住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。因多孩家庭等原因获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，又申请贷款购买住房，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

财联社11月7日电，受访专家认为，目前公积金贷款利率确有进一步下调空间。不过，由于商业性个人住房贷款和公积金贷款的利率形成机制从根本上有所不同，二者不能简单类比。公积金贷款的政策支持属性更强，由此决定了它应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时，还要做好央地之间、地方各相关部门之间的沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整。

财联社11月6日电，有市民报料：收到中介消息，11月7日开始，广州执行房贷利率3.0%下限。为此，记者向广州多家银行求证，确实如此，新增房贷利率将在11月7日上调至3%。“今天录入还可以申请到2.87%。”广州地区某银行业内人士告诉记者。记者此前调查广州多家银行发现，在10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，广州房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷主流利率为2.85%~2.9%。彼时有业内人士表示，有相关通知，广州首套房贷利率不得低于公积金贷款利率，当前广州首套5年期以上公积金贷款利率为2.85%，为此银行也在上调降息后的房贷利率。

财联社11月4日电，地方房贷利率大面积跟随LPR下调，“破3进2”成为普遍现象。值得注意的是，不少城市商贷利率突破了住房公积金利率的下限，出现了利率倒挂。“低成本，低利率原本是公积金的核心优势，当与商贷持平时，竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计，后续公积金利率还将会继续调降。

财联社11月4日电，陕西省商洛市召开优化调整住房公积金政策新闻发布会。会上提出，商洛市将调整首套、二套住房公积金贷款首付比例。购买商洛市行政区域内首套、二套住房的家庭，住房公积金贷款最低首付款比例由首套20%、二套30%，统一调整为15%。缴存家庭使用公积金贷款购买自住住房的，偿还贷款最高年龄由男65周岁、女60周岁，调整为男68周岁、女63周岁，或不超过职工法定退休年龄后5年。最高贷款期限仍为30年。

财联社11月4日电，记者了解到，部分银行已开始受理存量房贷利率重定价周期调整申请。“11月1日上午，我在中国银行App上申请了重定价周期调整，由12个月调整至3个月，当天下午就收到变更申请已通过的短信提醒。”来自深圳的白女士告诉记者，“调整后最近一个贷款重定价日刚好是11月3日，今天查到重定价已完成，贷款利率降至3.3%。”10月31日，工商银行、农业银行、建设银行等多家商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制，包括调整利率加点值和重定价周期。

财联社11月3日电，广西桂林市住房公积金管理委员会于11月1日发布通知，调整该市住房公积金贷款额度计算公式。通知指出，贷款额度计算公式由原来按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年限止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）的0.5倍计算调整为：按借款人（夫妻双方及共有人可合并计算）住房公积金账户余额的3.5倍加上自申请贷款时至法定退休年龄止缴存住房公积金总额（按贷款当时缴存标准）核定可贷额度。申请首套住房公积金个人住房贷款的借款人，自申请贷款时往前追溯一年内其租赁住房提取的住房公积金，可纳入住房公积金个人账户余额关联计算贷款额度。住房公积金个贷率连续三个月达到或超过90%后，恢复使用本次调整前的计算公式。

财联社11月2日电，内蒙古自治区鄂尔多斯市住房公积金管理委员会发布《关于调整优化住房公积金政策的通知》，本通知自2024年11月1日起执行。鄂尔多斯市还支持提取住房公积金支付购房首付款。缴存人本人、配偶、子女、以及夫妻双方父母在鄂尔多斯市购买新建商品住房（房地产开发企业已在市住房公积金中心办理楼盘准入手续），并与房地产开发企业已签订《商品住房认购协议》《房地产开发企业承诺书》的，可以提取住房公积金支付购房首付款。降低住房公积金贷款首付款比例。使用住房公积金贷款购买我市首套或第二套自住住房的，首付款比例均不低于20%；使用住房公积金贷款购买我市保障性住房的，首付款比例不低于15%。

财联社11月1日电，继全国性银行发布个人住房贷款利率定价机制后，11月1日，成都银行、江苏银行、渝农商行等多家中小银行发布公告宣布，将从11月1日起符合条件的房贷客户可向贷款经办行申请调整利率加点值，变更重定价周期可选择按年、按半年、按季度重定价。

财联社11月1日电，据浙江省台州市住房和公积金管理中心10月30日消息，台州市发布《关于优化调整住房公积金若干政策的通知》，自2024年11月1日起执行。文件提出，优化调整部分住房公积金贷款政策。调整最高和最低贷款额度。最高贷款额度，夫妻双方正常缴存的，从100万元提高至130万元；单方正常缴存的，从60万元提高至70万元。最低贷款额度，夫妻双方正常缴存的，可按40万元计算；单方正常缴存的，可按25万元计算。台州市还允许职工提取住房公积金账户余额提前部分偿还商业银行住房按揭贷款。

财联社11月1日电，中信证券点评上市银行2024年三季报称，三季度营收增速和利润增速双改善。资产配置延续向投资业务倾斜，负债成本管理成效显著，银行业息差降幅收窄；手续费收入降幅回落，投资收益积极贡献营收。资产质量方面，总体仍然在区间稳健运行，拨备积极计提有效应对部分零售信贷品种不良生成率走高。展望四季度，由于存量按揭贷款利率调整推进叠加LPR调整影响，预计息差仍有下行空间但态势平稳，银行质量夯实持续推进，预计全年营收和利润增速将继续小幅上行。

财联社10月31日电，福建省漳州市住房公积金中心发布《关于加大住房公积金购房支持力度的通知》，涉及贷款的首付比例、额度等问题。文件提出，调整住房公积金贷款首付比例。职工家庭购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款的，最低首付比例下调为20%。提高住房公积金贷款最高额度。阶段性提高住房公积金贷款最高额度，单职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度由35万元调整为40万元，双职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度由60万元调整为80万元，执行至2025年12月31日止。

财联社10月31日电，记者今天从中国人民银行了解到，2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。

财联社10月31日电，初步统计，截至10月28日，21家全国性银行已完成批量调整，共计5366.7万笔、25.2万亿元存量房贷利率完成下调。

财联社10月31日电，中国银行发布《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，其中提到，如客户的房贷LPR加点值高于全国新发放房贷利率平均加点值加30BP的，客户可向我行申请调整LPR加点值。如不高于，则无法调整。客户可申请变更重定价周期，但同一笔贷款存续期内客户仅可申请调整1次。调整后的重定价周期可选择3个月、6个月或12个月。11月1日（含当日）起，可受理客户申请调整存量房贷利率加点值和重定价周期。

财联社10月30日电，据“大连发布”，大连市出台《大连市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干政策措施》，共14条举措，包括金融政策、人才政策、公积金政策支持。响应全国市场利率定价自律机制倡议，批量调降符合条件的存量房贷利率，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，减少居民房贷利息支出。商业性个人住房贷款不再区分首套房和二套房，最低首付比例统一为15%。取消个人商业性住房贷款利率下限，贷款利率由银行根据客户偿付能力、信用状况等多种因素合理确定。对符合领取我市新毕业高校毕业生住房补贴条件的博士生、硕士生和本科生，在每人每月分别发放2500元、1500元和1000元住房补贴基础上，在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区（以下简称市内四区）购买新建商品房的，再分别按照博士10万元、硕士5万元、本科生3万元标准发放有效期为一年的购房券，对其他的博士生、硕士生和本科生比照上述标准发放购房券；对于大专、中专、技工院校等毕业生在市内四区购买新建商品房的，发放3万元有效期为一年的购房券，支持各类人才在我市购房。市内四区购房券资金由市区两级财政根据房屋所在行政区按3:1承担。其他区市县、先导区参照制定本地区购房券政策。

财联社10月28日电，据“河北住建”发布消息，河北省将进一步推动房地产市场平稳健康发展，支持各城市开展商品房“以旧换新”。河北支持各城市综合运用个税退还、购房补贴、信贷支持等政策，开展商品房“以旧换新”、房博会等促销活动，因城施策满足人民群众合理购房需求。全省各市购房不审核购房资格，首套、二套商贷最低首付比例均降至15%，且不设利率下限。中国人民银行河北省分行批量调整存量房贷利率，在覆盖面上，包含全部存量房贷，不再区分首套、二套及以上。目前，利率调整各项准备工作基本就绪，全省金融机构将在10月31日前陆续完成批量调整。初步测算，这次调整将惠及全省约300万户家庭，平均降幅0.54个百分点，每年为河北省居民节省房贷利息支出约87亿元。

财联社10月28日电，近期国内资本市场掀起中证A500指数相关产品布局热潮，摩根中证A500ETF基金经理韩秀一指出，近期连续的“政策组合拳”密集落地，体现出决策层对经济形势的积极应对，通过降准降息预期引导、降低存量房贷利率以及推出支持资本市场的新货币政策工具等措施，旨在降低实体经济的融资成本，加强金融对实体经济的支持。目前市场风险偏好已经快速修复，随着经济复苏和企业盈利预期转暖，叠加美联储降息周期开启外部环境改善，A股修复行情有望延续。站在A股的新起点，中证A500指数作为A股兼顾核心资产和新质生产力的新代表，值得投资者在当前市场环境下重点关注。（财联社记者 吴雨其）