财联社
财经通讯社
打开APP
房贷那些事儿
关注
1.1W 人关注
利率、首付、公积金,各地方各银行关于房贷最新政策动向。
  • 昨天 21:24 来自 财联社
    财联社12月31日电,北京住房公积金管理中心调整公积金贷款借款人年龄上限,从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁,与贷款期限有关的其他政策无变化。例如,借款申请人已婚,购买新建住房申请公积金贷款,其年龄为40岁,配偶年龄为45岁,申请人贷款最长期限为28年(68-40=28年,68-45=23年,按较长一方计算)。住房公积金个人住房贷款借款期限可计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不超过68周岁,贷款期限最长为30年。自2025年1月1日起执行。原有政策与本通知不一致的,以本通知为准。
    阅读 154.1w+
    40
  • 昨天 16:43 来自 财联社
    财联社12月31日电,香港金融管理局发布2024年11月住宅按揭统计调查结果,11月份新申请贷款个案较10月份按月增加9.7%至7,995宗。11月份新批出的按揭贷款额较10月份增加27.7%,至242亿港元。当中,涉及一手市场交易所批出的贷款增加46.2%,至79亿港元;涉及二手市场交易所批出的贷款增加20.3%,至137亿港元。至于涉及转按交易所批出的贷款,则增加20.1%,至26亿港元。11月份新取用按揭贷款额较10月份减少5.2%,至106亿港元。以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例,由10月份的89.2%上升至11月份的92.2%。以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例,由10月份的3.6%下降至11月份的2.6%。
    阅读 195.4w+
    11
  • 昨天 14:33 来自 央视新闻
    财联社12月31日电,2024年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。其中根据规定,在这个时间之前已经发放的住房公积金个人住房贷款,将自明天(1日)起执行新的利率。存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%。二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。按照相关规定要求,之前的住房公积金贷款要到次年的1月1日起,才能执行调整后的利率。贷款利率下调,最直接受益的是住房公积金贷款人。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,也就是每月还款额不变的情况下,月供将由4270.16元降至4135.57元,总利息支出将减少4.85万元。需要注意的是,新的住房公积金贷款利率会自动调整,不需要手动申请。目前来看,当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录。
    阅读 213.4w+
    143
  • 昨天 08:53 来自 财联社
    财联社12月31日电,河南省人民政府网站12月30日披露《关于印发加快服务业高质量发展若干政策措施的通知》。《通知》提到,在全方位提振住房消费方面。取消商品住房限制政策,鼓励开展现房销售,支持各地合理提高住房公积金贷款额度上限,对多子女家庭、引进的高层次人才等可提高20%贷款额度,支持缴存人使用公积金贷款购买配售型保障性住房、最低首付款比例为15%。支持灵活就业人员实行以贷定缴,鼓励各地开展商转公、组合贷业务。
    阅读 268.5w+
    47
  • 12-30 20:02 来自 财联社
    财联社12月30日电,海南省住房公积金管理局发布通知,结合实际开展公积金贷款展期业务,现将有关事项通知如下:借款人申请贷款展期应同时符合以下条件:(一)个人住房公积金账户月缴存额小于当期月还款额;(二)未拖欠公积金贷款本息;(三)剩余贷款期限超过1年;(四)延长后贷款期限超过原贷款期限时,原贷款设有担保人的,担保人应同意延长期限;(五)还款当期未办理提前还款、还款方式变更、缩短贷款期限等其他公积金贷款贷后变更业务。延长后贷款期限须同时满足:(一)不超过申请时对应住房贷款类型规定的最长贷款期限;(二)不超过借款人法定退休年龄后5年;(三)不超过抵押物剩余土地使用年限;(四)符合抵押登记部门规定的期限。
    阅读 280w+
    27
  • 12-30 17:54 来自 北京青年报
    财联社12月30日电,记者从北京住房公积金管理中心获悉,2025年1月1日起,北京市存量公积金贷款利率将下调。存量房贷款,是指2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款,于2025年1月1日起开始,按相应首套、二套利率调整。据了解,今年5月17日,中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据规定,2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款,自2025年1月1日起执行新的利率,即:首套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.35%,5年以上贷款利率为2.85%;二套自住住房:5年以下(含5年)贷款利率为2.775%,5年以上贷款利率为3.325%。以一笔贷款金额剩100万元,贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例,选择等额本息还款方式,月供将由4794.29元降至4664.46元,减少129.83元,总利息支出由约43.83万元降至约39.93万元,减少约3.9万元。
    阅读 269.6w+
    171
  • 12-30 08:15 来自 证券日报
    财联社12月30日电,2024年,从宏观政策释放强烈信号,到市场去库存提速,再到企业风险化解方案逐步落地,房地产行业呈现出止跌回稳势头。2024年,房地产政策的力度和频率均史无前例。围绕“稳楼市”,一系列政策组合拳持续发力。据中指研究院监测,截至12月底,全年政策出台数量达780余条。这一年,政策应出尽出,首付比例降至历史最低水平,房贷利率调整至历史低位,住房交易环节税费优惠力度持续加大。与此同时,“白名单”项目贷款审批通过金额近4万亿元,保障房“以购代建”、收回存量土地等创新性政策迈出重要一步,开发商得以调整存货结构“腾笼换鸟”,努力完成保交付任务,加快债务重组,重回经营正轨。
    阅读 266.2w+
    51
  • 12-27 08:28 来自 财联社
    财联社12月27日电,河北秦皇岛市住房公积金管理中心发布关于提取住房公积金直付首付款有关事项的通知,其中提到,同一套住房,夫妻双方可办理一次提取公积金直付首付款业务。夫妻双方均提取的应同时申请,合计提取额度不超过商品房买卖合同约定的首付款金额。该套住房提取用于直付首付款的金额与该套房屋贷款金额合计不超过房屋总价。
    阅读 338.5w+
    29
  • 12-26 05:34 来自 证券时报
    财联社12月26日电,目前,仅部分一线城市、海南省部分城市及区域保留一定的限购门槛。房贷方面,无论是首套房、二套房首付比例还是新增及存量房贷商业贷款利率,目前均处于历史新低水平。此外,绝大多数城市放开限售和限地价房价的“双限”,政策力度大于过往。中指研究院的数据显示,2024年前11月全国商品房销售面积8.6亿平方米,同比下降14.3%;商品房销售额8.5万亿元,同比下降19.2%。尽管与去年相比仍有缩量,但从季度走势看,三季度末以后楼市已经出现明显的回温趋势
    阅读 309.5w+
    1
    128
  • 12-24 16:22 来自 财联社
    财联社12月24日电,广西壮族自治区桂林市住房公积金管理中心发布通知,对公积金异地购房提取机制、公积金贷款首付款比例作出调整。通知提出,畅通住房公积金异地购房提取机制,缴存人购买自有产权住房的,申请提取住房公积金支付购房款或偿还住房贷款本息,不再设置工作地、户籍地等条件。与此同时,通知明确,调整住房公积金贷款首付款比例。2024年12月6日起,缴存人家庭使用住房公积金贷款购买首套、二套住房,首付款比例统一调整为不低于20%。该通知自印发之日起施行。
    阅读 276.1w+
    34
  • 12-24 11:23 来自 财联社
    财联社12月24日电,江苏省镇江市住房公积金管理中心12月23日发布《关于优化住房公积金使用政策的通知》,本通知自2025年1月1日起实施。提高改善型住宅住房公积金贷款额度,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买本市改善型住宅(新建商品房)的,其住房公积金贷款最高额度可上浮20%。改善型住宅、绿色建筑住房公积金贷款支持政策不叠加享受。
    阅读 252.2w+
    18
  • 12-23 22:38 来自 央视财经
    财联社12月23日电,进入12月,深圳楼市热度延续,二手房连续多周的单周录得量在2000套以上,持续保持高位运行。有业内人士指出,从今年九月底以来,深圳推出一系列刺激楼市政策,在房贷利率、限购、限售、交易税费等多方面进行了优化调整,使得消费者信心明显提振,市场交易活跃。据统计,12月以来,截至21日,深圳全市共成交新房4730套。
    阅读 297.8w+
    89
  • 12-23 08:44 来自 财联社
    财联社12月23日电,中信证券研报认为,11月信贷收支表表明,资产端,隐债置换背景下企业贷款增长承压,但房地产市场边际改善下按揭需求有所回暖,银行机构亦通过加大债券配置稳定资产投放;负债端,一方面新房销售修复叠加化债推进,今年以来对公活期存款增长偏弱的情况有所改善;另一方面,定期存款挂牌利率持续下调,叠加财富市场回暖,居民存款定期化趋势亦出现边际改善。12月重要会议结束后,市场对于政策的博弈告一段落,人民币大类资产配置框架下思考,银行股仍将是确定性强的方向,年底和年初将步入保险开门红增配季,股息高、波动低、经营稳的银行品种预计仍是险资增配方向。
    阅读 266.8w+
    7
  • 12-18 19:42 来自 财联社
    财联社12月18日电,据“长春公积金”微信公众号消息,为更好地发挥住房公积金制度的保障作用,进一步加大对职工住房消费的支持力度,对住房公积金政策调整,自2025年1月1日起施行。长春本次调整住房公积金使用政策涉及四个方面。首先,延长提高单笔贷款最高额度的政策期限。自2025年1月1日起至2025年12月31日,购房所在地在长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区),有共同借款人的单笔贷款最高额度100万元,无共同借款人的单笔贷款最高额度80万元。其次,调整第二次使用住房公积金贷款购房首付款比例。第二次使用住房公积金贷款购买新建商品房及存量房的,贷款首付款比例不低于20%,贷款额度不超过抵押物价值的80%。
    阅读 260.3w+
    50
  • 12-18 07:36 来自 财联社
    财联社12月18日电,学习时报头版发布全国人大财政经济委员会副主任委员、南开大学校长陈雨露文章指出, 近年来,我国通过货币政策灵活调整,保持流动性合理充裕,为实体经济发展营造了适宜的货币信贷环境。今年以来,中国人民银行两次下调存款准备金率共1个百分点,释放长期流动性约2万亿元,并综合运用公开市场操作、中期借贷便利等工具,开展国债买卖操作,保持流动性合理充裕。在这些政策工具推动下,今年广义货币(M2)余额突破300万亿元。货币供应稳定增加意味着企业和个人能更容易地获得资金,从而有利于促进投资和消费。目前,我国银行体系贷款余额超过200万亿元,社会融资规模余额突破400万亿元。庞大的总量规模为经济社会发展注入了活力。2025年,应继续实施有力度的降准降息,从而在总量上保障流动性更加充裕。
    阅读 277.9w+
    2
    1695
  • 12-13 19:30 来自 金融时报
    财联社12月13日电,根据记者从央行了解到的最新信息,据初步统计,11月份新发放企业贷款(本外币)加权平均利率约为3.45%,比上月低2个基点,比上年同期低36个基点;新发放个人住房贷款(本外币)利率约为3.08%,比上月低7个基点,比上年同期低92个基点,均处于历史低位。
    阅读 377.2w+
    61
  • 12-13 19:30 来自 财联社
    财联社12月13日电,央行主管金融时报发文称,12月13日,中国人民银行公布11月金融数据。本次数据里值得关注的是,住户贷款增速近期已在上升,主要是个人房贷企稳回升。“随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效,个人房贷提前还款现象明显减少。”《金融时报》记者从央行了解到,今年10月个人房贷发放量超过4000亿元,提前还款金额减少,提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于一揽子增量政策出台前的8月。房地产市场也呈现积极变化,市场交易边际改善,11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正,12月以来成交依旧相对活跃,与金融数据改善相互印证,体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。

    据业内预计,未来有效信贷需求将逐步释放。“随着一揽子增量政策的密集出台与有效实施,社会预期和市场信心正在逐步回升,中央政治局会议、中央经济工作会议进一步释放积极信号,经济回升向好的有利因素不断累积增多,市场专家普遍预计,市场有效融资需求将进一步改善,金融资源将更多流向重大战略、重点领域和薄弱环节,金融支持实体经济高质量发展将更加有力有效。”有业内专家表示。
    阅读 337.3w+
    53
  • 12-13 19:14 来自 一财
    财联社12月13日电,从央行获悉,今年10月个人房贷发放量超过4000亿元,提前还款金额减少,提前还款额占个人住房贷款余额的比重明显低于增量政策出台前的8月。住户贷款增速近期已在上升,主要是个人房贷企稳回升。随着稳定房地产市场的一揽子增量政策逐步落地显效,个人房贷提前还款现象明显减少。央行数据显示,前十一个月住户贷款增加2.37万亿元,其中短期贷款增加4144亿元,中长期贷款增加1.95万亿元。房地产市场也呈现积极变化,市场交易边际改善,11月30大中城市商品房成交面积同比增速近一年半以来首次转正,12月以来成交依旧相对活跃,与金融数据改善相互印证,体现出房地产市场和居民信心的进一步恢复。
    阅读 322.1w+
    2
    75
  • 12-12 20:38 来自 财联社
    财联社12月12日电,河北省石家庄住房公积金管理中心12月11日发布《关于提取住房公积金支付购房首付款的通知》,在本市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人,可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自2024年12月25日起实施。
    阅读 263.2w+
    93
  • 12-12 20:32 来自 财联社
    财联社12月12日电,山西省临汾市住房公积金管理中心12月11日发布《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》。文件要求,降低首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住商品房的,首套住房和二套住房最低首付比例均为20%;购买保障性住房的,最低首付比例为15%。缴存职工在2024年12月1日(含)以后购买住房时,可同时申请提取父母、子女住房公积金。
    阅读 259.7w+
    1
    99