财联社12月27日电，据中指研究院发布的《中国房地产市场2024总结& 2025展望》显示，从2024年土拍热度来看，截至12月23日，北上深杭仍是房企重要布仓地，广州、成都、合肥优质地块房企参拍积极。根据中指研究院数据，1-11月，22城住宅用地溢价成交占比为24.1%，较去年同期回落13.3个百分点。各城市来看，深圳、杭州、上海溢价成交宗数占比均超五成，北京、合肥、成都超三成，其余城市普遍在两成以下。相比之下，济南、南京虽然出让宅地数量最多，但溢价宗数占比均不足一成；沈阳宅地则均以底价成交。

财联社12月20日电，四川省成都中心城区20日迎来3宗涉宅用地出让。根据成交结果，锦江区2宗地块溢价成交，成华区1宗地块底价成交，共计成交金额约44.7亿元。地块出让信息显示，成都此次出让的3宗地块总土地出让面积113732.52平方米，总规划建面235109.72平方米，起始总价约36.76亿元。

财联社12月19日电，杭州今日出让2宗住宅用地，总出让面积66326平方米，起拍总价15.52亿元。最终，这2宗地均溢价成交，共收金25.92亿元。其中，乔司新城中心区地块成交价7.92亿元，溢价率48.83%。萧山区北干东单元地块经过70轮竞价，由海威置业、中天美好集团联合体以18亿元的价格竞得，成交楼面价37064元/平方米，溢价率76.5%；这一成交单价为萧山区涉宅用地成交楼面价TOP2，仅次于11月20日成交的奥体博览中心单元BJ1706-10地块。（财联社记者 王海春）

财联社12月18日电，上海2宗地块以底价12.66亿元成交。其中，浦东新区外高桥新市镇G片区G03-04地块由上海国梦圆置业有限公司以3.07亿元竞得，楼面价6887.05元/平方米。该地块为出让面积24751.76平方米，容积率1.8，土地用途为餐饮旅馆业用地、文体用地、商业用地。静安区彭浦社区N070101单元zb017C-02地块由上海百涵企业管理有限公司、上海百蕴企业管理有限公司以9.59亿元竞得，楼面价15499.93元/平方米。该地块出让面积20622.03平方米，容积率3.0，土地用途为办公楼、商业用地。

财联社12月17日电，广州今日出让番禺区4宗涉宅用地，总建设用地面积87888平方米，起始出让总价33.78亿元。最终，这4宗地全部出让成功，总成交金额33.88亿元；其中，绿城以5.08亿元竞得中银大厦南侧地块，万科以28.8亿元的价格摘得南站商务区3宗地块，这是万科时隔4年在广州土拍市场再次出手。（财联社记者 王海春）

财联社12月16日电，随着一系列针对闲置土地妥善处置政策的出台，相关部门不再一味坚持“无偿回收”的单一方式，而是转变为“酌情采取补偿回收、收购等多种手段，妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以切实帮助企业解决困难”。在政策的推动下，已有多地落实了相应的政策措施。如河南省宝丰县就于12月发布了公开征集收回收购存量闲置土地的公告，明确了申报条件、申报时间、申报方式以及收地价格的确定方式等具体事项。

财联社12月12日电，继153亿元竞得北京组团巨无霸地块后，12月12日，中海地产以110.54亿元的价格摘得北京丰台万泉寺地块。该地块规划建筑规模178283平方米，起拍价110.54亿元。该地块在《交易公告》中取消了地价上限，也不再设置销售指导价，这是3年多以来，北京出现的第一宗未设置地价上限和销售指导价的地块。（财联社记者 李洁）

财联社11月28日电，上海2024年第七批次集中供地今日收官。11月28日，上海共出让3宗地块，起拍价63.64亿元，这3宗地均溢价成交，成交总金额76.87亿元。在11月27日的土拍中，上海已成功出让7宗地，收金230.21亿元。至此，上海今年第七批次10宗地块全部成功出让，7宗地以溢价成交，3宗底价成交，合计收金307.08亿元。（财联社记者 王海春）

财联社11月28日电，南京在土拍活动中成功出让5宗宅地，成交总价51.5亿元。其中，鼓楼区NO.2024G51地块经两轮竞价，由绿城以7.91亿元的价格竞得。滨江集团与新居集团联合体以13.51亿元的总价，摘得南京N0.新区2024G23地块。据了解，民营房企滨江今年一共新增了14宗土地，而在南京江北新区新增的该地块，是其今年在杭州以外的城市竞得的第一宗地。（财联社记者 王海春）

财联社11月28日电，上海七批次土拍27日正式开启，七批次包括10宗涉宅用地，27日出让其中7宗，共194766.5平方米，总起始价约192.85亿元。本次土拍依旧实行“双高双竞”规则，最终，7宗地块中4宗溢价成交、3宗底价成交，最高溢价率达到40.37%，共收金230.21亿元。

财联社11月27日电，楼市回暖之际，热门城市的土拍市场也颇为抢眼，多个城市也在近期加大了土地供应，拿出“压箱底”好地。尽管在目前热点城市的土拍市场上，拿地企业仍集中在央国企和地方国资，但民营房企也开始关注机会。中指研究院指出，短期来看市场销售能够在政策带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度上升。同时，土地市场中优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市场信心。而在克而瑞分析人士看来，鉴于大多数城市新房消化周期的高企，预计四季度供地规模的环比增长，仍然会控制在周期性高位的范围之内，且供地质量还会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为明显。

财联社11月26日电，南京市规划和自然资源局11月26日宣布以挂牌方式出让共14宗国有建设用地使用权。公告显示，此次出让涉及的地块包括高淳区6宗住宅用地，六合区8宗住宅及商住用地。14宗地块起始总价约30.39亿元。

财联社11月19日电，据杭州市规划和自然资源局官网，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗住宅地块，地块起始总价约15.52亿元，地块将于12月19日交易。根据地块出让信息，此次出让的2宗地块分别位于萧山区、临平区。其中，萧山区地块为杭政储出[2024]134号，即北干东单元XSCQ20A-14地块，该地块东至沿河绿带，南至金惠路，西至纵十路，北至博学玉府小区，土地面积26975平方米，出让起始价101966万元。杭政储出[2024]135号地块即临平区乔司新城中心区E1-2-02地块，该地块东至规划南冠路，南至博卡路，西至迎宾路东侧绿化带，北至规划永仁街，地块土地面积39351平方米，出让起始价53242万元。

财联社11月15日电，杭州市规划和自然资源局11月15日对余杭区黄湖单元（YH20）YH2006-26地块与杭州市数字商贸城单元JG1805-24地块进行挂牌出让，两宗地块总起拍价约4.42亿元。挂牌时间分别为2024年12月2日9:00至2024年12月12日9:00以及2024年11月24日14:00至2024年12月3日17:00，出让年限均为40年。

财联社11月4日电，据悉，成都环球中心天堂洲际大饭店在转让征集意向方，由深圳联合产权交易所负责招标。虽然在征集受让人，但该酒店仍正常日常经营，租期至2041年。值得一提的是，该项目的业主方为环球融创会展文旅集团，公司目前由融创中国子公司融创西南集团持股51.65%，邓鸿个人持股23.03%，核心团队持有剩余股份。征集意向方中的资料显示，成都环球中心天堂洲际大饭店建筑面积合计10.5万平方米，其中地上面积10.2万平方米，地下面积0.3万平方米，酒店拥有975间客房，酒店拥有1150平方米的会议室、2500平方米的泳池，2023年出租率为57%。该酒店为成都市区体量最大的五星级豪华酒店，近五年的经营收入约1.9亿元，业主考核利润为5000万元。事实上，该项目此前部分房产已经历过两次拍卖，但最终都以流拍收尾。

财联社10月31日电，据第三方机构克而瑞的报告，10月，土地市场供地节奏不及上年同期，10月各地土拍热度延续分化，仅浙江省杭州、江苏省扬州等地单月平均溢价率突破10%，更多的城市还是以低溢价成交为主，北京、上海、陕西省西安、湖南省长沙等城市本月绝大多数地块仍是底价成交为主。

财联社10月30日电，8月19日，广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第三批）正式公布，共50宗地块，拟于2024年8月15日至2024年11月14日期间陆续发布出让公告。在此背景下，广州于近期陆续挂牌多宗地块，今年10月本应是广州土地市场备受期待的一个月。但是，受到房企预期以及市场表现的影响，本月以来广州共有超过10宗地块延期出让。直至10月30日，延期出让的地块迎来集体交易的周期，当日挂牌的5宗地块最终成功完成出让，总成交金额达81亿元，全部底价成交。需要指出的是，这几宗地块均经历过延迟出让或者修改规划降低条件等环节。从这次土地成交的结果来看，广州土地市场仍然承压，市场情绪也并未扭转。

财联社10月15日电，郑州10月9日迎来本月首场土拍，原计划出让3宗住宅用地，其中1宗终止出让，另外2宗均以底价成交，共收金11.07亿元。返场拿地的，不止正弘置业，10月10日，西安土地市场成交了2宗宅地，均位于经开区。其中，位于凤城一路北侧的13.759亩住宅用地，被西安经发城市发展有限公司以底价摘得，折合楼面价8340元/平方米。近期各地都陆续开始有民企拿地。如9月份广西南宁出让了2宗商住地块，竞得者分别为广西凯誉汇以及恒力集团，两者均为深耕广西本土民企。杭州9月份第二批宅地出让中，2宗宅地亦均由本土民企拿下，总价13.87亿元。据统计，今年杭州近五个批次宅地供应中拿地主力都是民企，其次是混合所有制房企，国企、央企则更次之。民企拿地活跃，不仅是资金流动的体现，更是对市场信心的表达。这些民企敢于下场拿地的信心，则来自新一轮政策刺激下，楼市回暖迹象明显。

财联社10月4日电，中指研究院10月4日发布《2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望》，报告显示，今年以来，全国土地市场延续低温运行态势。前三季度300城住宅用地供求面积同比降幅均超三成，出让金降幅超四成，房企拿地仍聚焦上海、杭州等热点城市优质板块。

财联社9月29日电，据上海土地市场消息，静安区中兴社区C070202单元143-19地块和静安区中兴社区C070202单元150-13地块以组合的形式协议出让，协议出让公示期于9月28日结束。该地块意向用地者为上海宁万城市更新建设有限公司，出让价格为40.9020亿元。两地块均规划为普通商品房用地，总出让面积为2.27万平方米，容积率2.5，建筑面积为5.675万平方米，楼板价为71757元/平方米。据好地网消息，该地块周边的新房项目售价超每平方米12万元。今年5月开盘的静安玺樾，共推出307套房源，均价为12.5万元/平方米；万科中興傲舍均价13.3万元/平方米；越秀静安悦项目均价12.1万元/平方米。