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房地产调控
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在“房住不炒”思路下,房地产调控最新政策解读。
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  • 昨天 20:49 来自 财联社
    财联社3月27日电,湖南省郴州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金部分使用政策的公告》。截至2024年3月22日,已完成审批并签署贷款合同的贷款业务和已录入业务系统的提取业务,按原政策执行。公告提出,郴州市将提高贷款额度。提升最高额度,住房公积金双缴职工购买新建商品房(包括新建的期房和现房)的,最高贷款额度由60万元提高到70万元;符合我市人才引进新政的单缴职工购买新建商品房的最高贷款额度由60万元提高到70万元。增加可贷额度,对于住房公积金缴存余额较少的职工,如具备足够的偿还能力,可以采取增加其他住房抵押或他人公积金质押的方式,增加可贷额度。
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  • 03-25 14:49 来自 券商中国
    财联社3月25日电,今天上午,即有市场传闻称,不久就会有地产相关文件出台,会全面聚焦两个方向:一是全面取消核心城市的限制性政策,二是推动融资协调机制落地。据记者从业内了解,一线城市非核心区域的限购政策有可能取消,但目前可能还处于研究阶段。而融资协调机制正在落地。
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  • 03-22 19:11 来自 财联社
    财联社3月22日电,李强主持召开国务院常务会议,听取关于优化房地产政策促进房地产市场平稳健康发展有关情况的汇报。会议指出,房地产产业链条长、涉及面广,事关人民群众切身利益,事关经济社会发展大局。去年以来,各地因城施策优化房地产调控,落实保交楼、降低房贷利率等一系列举措,守住了不发生系统性风险的底线。要进一步优化房地产政策,持续抓好保交楼、保民生、保稳定工作,进一步推动城市房地产融资协调机制落地见效,系统谋划相关支持政策,有效激发潜在需求,加大高品质住房供给,促进房地产市场平稳健康发展。要适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快完善“市场+保障”的住房供应体系,改革商品房相关基础性制度,着力构建房地产发展新模式。
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  • 03-20 20:09 来自 财联社
    财联社3月20日电,云南省普洱市住房公积金管理中心发布《关于做好优化调整个人住房公积金贷款使用政策的通知》。文件要求,实行二套房与首套房同等最高贷款额度,借款人单方缴存住房公积金的,申请个人住房公积金贷款的最高额度为60万元;借款人夫妻双方缴存住房公积金的,申请个人住房公积金贷款最高额度为70万元。贷款额度不再按首套房和二套房来区分,但首付款比例、贷款利率仍按原规定分首套房和二套房执行。
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  • 03-20 19:23 来自 财联社
    财联社3月20日电,近日,河南省三门峡市发布《关于市区商品房契税缴纳补贴办法的通告》,凡在2024年3月20日至2024年5月31日期间缴纳商品房契税且符合补贴范围的,按缴纳契税总额的20%给予补贴(以契税实际缴纳日期为准)。按照通告,此次补贴范围为在三门峡市区内已购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的购房人。
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  • 03-19 09:54 来自 财联社
    财联社3月19日电,据微信公众号“五指山市住房和城乡建设局”3月18日消息,近日海南省五指山市发布《关于优化调整房地产调控政策的通知》,涉及购房限制措施、多子女家庭购房等方面。文件提出,优化调整五指山市住房仅限本市居民家庭购买的限制性条件,改为本市商品住房面向海南省户籍居民家庭销售。优化调整满足多子女家庭住房需求。文件显示,多孩(未成年子女两个及以上)家庭购买商品住房的,可在现行政策允许购买套数的基础上多买一套。
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  • 03-19 06:39 来自 证券日报
    财联社3月19日电,近期,上海、杭州等地相继发布集中供地计划。从房企拿地情况看,近期上市房企拿地态度较为分化。部分房企积极参与招拍挂,斩获多宗地块。一些房企拿地态度谨慎,迟迟没有下手。另外,近期不少房企开展新一轮融资,利率普遍较低。对于房地产市场走向,58安居客研究院院长张波认为,房地产市场持续降温,“以价换量”现象增多。房企以及购房者的信心仍不足,楼市调控政策有待进一步放宽。中指研究院数据显示,2024年以来,房地产行业供需两端政策持续落地。从需求端看,一线城市接连放松限购政策,更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策。
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  • 03-18 20:05 来自 财联社
    财联社3月18日电,海南省市场利率定价自律机制3月18日发布公告,结合海南省房地产市场形势,经研究,海南省市场利率定价自律机制确定:3月19日起,符合当地购房政策条件的居民家庭(含本省户籍、非本省户籍和人才)贷款购买商品住房,其住房商业性个人住房贷款最低首付款比例和住房贷款利率下限执行当地个人住房信贷政策标准。
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  • 03-16 11:13 来自 财联社
    财联社3月16日电,上海今年首批集中供地首轮出让的5宗地块全部成交,成交总金额约134.11亿元。第三方机构克而瑞称,本次竞买活动整体溢价率为9.07%,创2021年集中供地以来的新高。20家房企参与本次出让地块的竞买,其中闵行区七宝镇古美北社区地块吸引12位竞买人(14家房企)参与;就竞拍结果来看,5宗地有4宗触及最高限价和高品质指标的上限进入摇号环节,另一宗低溢价成交。
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  • 03-14 15:41 来自 财联社
    财联社3月14日电,杭州楼市新政落地,在引发关注的同时,更多疑问接踵而至。3月14日下午,杭州市住保房管局召开记者会,相关负责人表示,“我们希望通过激活二手房市场,提升二手房市场的活跃度,来促进一二手房的联动,促进整个市场的平稳”。至于接下去是否会给新房限购“松绑”?负责人表示,“我们出台相关措施的初衷,还是有什么问题解决什么问题,针对具体问题(出具体措施)。如果随着市场的变化,有必要进一步优化政策,我们也会适时采取相关措施”。对于市场传言杭州要放开限价,相关负责人表示,“我们现在限价的区域范围在缩小。从原本的全域限价,到去年10月缩小为中心城区,现在基本只保持了核心区域限价”。
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  • 03-12 21:43 来自 财联社
    财联社3月12日电,安徽省蚌埠市发布《蚌埠市市区购房补贴实施细则》政策解读,《细则》在2023年10月12日印发的《关于支持合理住房需求提升服务效能促进房地产平稳健康发展若干措施》基础上进行了补充完善,明确了补贴标准,降低了认定标准,《细则》不再要求申请人所购买的新建商品住宅总建筑面积需在144平方米(含)以下,取消了购房合同的网签备案日期不超过2024年10月11日(含)的时间要求,并明确了副高级职称及技师、中级职称、高级工及中级工也可享受人才购房补贴。
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  • 03-09 16:49 来自 财联社
    财联社3月9日电,住建部部长倪虹表示,稳市场,指导城市政府用好调控自主权。上海的房子、广州的房子,不可能搬到北京来,满足北京人的住房需求,所以说各城市有很大差别。我们强调因城施策、精准施策、一城一策,我们赋予城市调控自主权,根据人口、供需及保障需求,制定政策,稳定市场。
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  • 03-08 21:25 来自 财联社
    财联社3月8日电,近日,佛山市自然资源局印发《关于开展新建商品房“带押过户”的通告》,此项新政出台后,开发商无需解押也可以带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房,能够有效缓解资金压力。根据通告,全市范国内已办理在建工程抵押的新建商品房,可以申请办理在建工程抵押权注销登记、不动产首次登记和一般抵押权设立登记的组合办理以及批量办理,即“带押确权”。
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  • 03-08 19:03 来自 财联社
    财联社3月8日电,贵州省贵阳市对公积金异地贷款政策进行再优化。取消异地户籍限制。购房者只要在外地正常缴存住房公积金,即使户籍地不是贵阳市或者贵安新区,在贵阳贵安购买自住住房,符合贵阳市住房公积金贷款条件的,就可以申请贵阳公积金异地贷款。同时,购买二手房也可异地公积金贷款。本次政策优化还将贷款房屋类型由新建商品住房扩大至二手房,二手房购买者也能享受到这一政策优惠。购房者购买贵阳贵安的新建商品住房或者二手房均可申请贵阳公积金异地贷款。
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  • 03-08 16:18 来自 第一财经
    财联社3月8日电,近日,有报道称,广州有部分银行落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中关于优化调整广州市限购的政策。在执行层面,即在广州如果已有两套房,两套全部放租或者放售备案,可首付三成,按首套利率贷款。如果把广州有贷款的房子放租或者放售备案,也可首付三成,按首套利率贷款。对此,记者向金融主管部门求证时,金融主管部门表示,目前广州的房贷办理依据并未改变,依旧以查册为标准。不过,记者采访了多家按揭中介及地产中介,其均表示,确实有银行人员声称可以在首套、二套办理放售或放租的前提下,购买第三套住房按首套标准执行。一位中介表示,已有银行工作人员近段时间和其接触表示能够办理上述业务,但目前尚未正式办理,还谈不上放款。另一位中介则表示,已有客户在办理中,但数量很少。“我们也在观望,这个政策未来是否能全面推开,还是会被叫停。”该中介说。
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  • 03-07 21:25 来自 南方plus
    财联社3月7日电,记者从多个信源确认,广州某股份制银行内部发文落实广州《关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》中关于优化调整广州市限购的政策。根据通知,该银行将进一步优化分行个人住房按揭贷款利率定价,即:针对目前广州有1套住房且贷款未结清的情况下,购买建筑面积120平方米以上(不含120平方米)住房,如客户家庭将自有住房用作租赁住房并办理房屋租赁登记备案手续的,或在广州市存量房交易系统取得房源信息编码并挂牌计划出售的,购买住房时相应核减家庭住房套数。不过在消息发布以后,金融主管部门重申,银行办理房贷的依据是查册。记者从多家银行获悉,目前广州各银行执行上认定“首套房”的标准并没有改变。
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  • 03-02 04:16 来自 证券日报
    财联社3月2日电,香港楼市全面“撤辣”(撤销住宅物业需求管理措施),受到广泛关注。这意味着香港于2010年开启的长达14年的“辣招”调控政策宣布落幕。多位业内人士认为,香港主要通过印花税调控楼市,此次调整相当于内地一线城市全面取消限购的力度,对于一套价值千万港元的楼盘来说,可以少缴纳300万港元左右的税款。消息公布后,香港以及内地的购房者都行动了起来。3月1日,一位香港房产中介告诉记者,当前内地居民和香港人税费基本一致,这两天想买房的客户明显增加,近期预约几乎全满。新盘方面,某新楼盘在2月29日卖了14套,其中有10套都是一个内地客户买的。
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  • 02-28 22:02 来自 上证报
    财联社2月28日电,今日上午,杭州2024年第二批5宗涉宅地挂牌,其中拱墅区、滨江区、余杭区各1宗,萧山区2宗,将于3月29日出让。备受关注的是,挂牌地块中,萧山和余杭的地块均取消了新房限价。2023年11月,杭州曾出台政策,取消临平、钱塘、富阳、临安四区的新房限价。分析人士表示,此次萧山和余杭区的地块取消限价,一定程度代表了当前政策走向,不排除限价区域继续扩大的可能性。“放开新房限价后,这些区域的价格将回归市场逻辑,房企在开发项目时也能够更灵活制定价格,有利于楼市长期健康发展。”
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  • 02-28 06:04 来自 财联社
    财联社2月28日电,经济日报发文称,从各项数据和市场表现看,当前房地产市场仍处于调整周期。2024年,稳定市场、化解风险,加快构建房地产发展新模式,是房地产领域的重要任务。预计2024年相关城市仍将因城施策、精准施策、一城一策,用好政策工具箱,因地制宜调整房地产政策。除了政策支持之外,市场企稳回升还有赖于人们对房地产市场的信心恢复,以及自身收入预期的稳定和提升。对于房地产行业而言,新发展模式意味着进一步转变观念,探索新增长点。从过去高周转、高杠杆、高负债的旧“三高”模式,向高质量、新科技、好服务等方向转变,更精细化地满足消费者需求。谁能为群众建设好房子、谁能为群众提供好服务,谁就会有市场、谁就会有发展。
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  • 02-19 19:41 来自 财联社
    财联社2月19日电,近日,泰州市住建局联合市发改委等八部门印发《关于优化调整市区房地产政策的通知》,其中规定,购买泰州市新建商品住房可在缴纳首付款时申请提取本人及配偶的公积金支付购房首付款。
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