财联社4月30日电，就万科融资进展和银团贷款落地情况，以及如何应对阶段性流动性挑战的问题，万科总裁祝九胜在今日的公司股东会上表示，公司将重点从三方面展开工作。一是落实房地产融资协调机制，能报尽报，目前已有59个项目申请纳入白名单；二是大力推进经营性物业贷，这既能解决存量问题，也可阶段性获取新的流动性；三是积极推进银团贷款，提升银企合作的效率，目前已取得不少银行支持。祝九胜介绍，今年以来，万科已新增融资提款168亿元，境内新增融资平均成本3.33%，公司银行端融资渠道保持通畅。（财联社记者 李洁）

财联社4月30日电，在万科今日下午举行的股东大会上，万科大股东深铁集团董事长辛杰表示，作为万科公司长期股东，深铁集团的态度和立场一直没有变，会一如既往支持万科良性发展，不会因市场波动而动摇，在房地产新旧模式转换过程中，需要给企业一些时间来调整步伐和节奏。辛杰表示，深铁与万科的合作项目都在以市场化、法治化方式积极推进之中，一旦落地，万科将予以公告。（财联社记者 李洁）

财联社4月30日电，在万科今日下午举行的股东大会上，对于外界关切的万科股价问题及一揽子稳定经营方案的进展，万科董事会主席郁亮表示，公司已制定瘦身健体一揽子方案，统筹好降负债和高质量发展，通过坚定瘦身，调整融资模式，降解风险，未来聚焦综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大优势主业，让公司重新走到可持续的轨道上，在房地产新发展阶段继续领先领跑。（财联社记者 李洁）

财联社4月30日电，在今日举办的万科2023年度股东大会上，万科董事会主席郁亮表示，提振股价最关键还是把公司做好，降风险、改善基本面，谋求长期健康发展。对此，万科制定了一揽子方案，以实现三项目的：首先是“降负债”，未来两年削减付息债务1000亿元以上，未来五年付息负债总规模要降一半以上；第二，完成“融资模式转型”，从统借统还、主体信用为主的模式，逐步转向以项目、资产信用为主的融资模式。第三是完成“聚焦主业”，腾出有限资源、做好做强综合住区开发、物业服务、租赁公寓三大主业。（财联社记者 李洁）

财联社4月30日电，万科举行2023年度股东大会。会上，万科董事会主席郁亮表示，除三项主业外，将退出其他业务，清理和转让非主业的财务投资。坚决大力度推进商办等大宗资产交易，计划每年完成200亿元。同时，主动完成融资模式转型。（蓝鲸新闻 陈业）

财联社4月30日电，万科于今日在深圳举行股东大会。会上，投资者问及万科股价“跌跌不休”管理层应如何应对时，万科董事会主席郁亮表示，万科股价的表现离我们自己的要求也很远很远，股东对我们的批评鞭策都能够完全应该接受，而且也不需要找任何借口。郁亮表示，万科正在制定管理层股票增持计划，准备好以后将会跟大家报告。

财联社4月30日电，深交所公告，“21万科06”（149568）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过30%，自今日13时34分45秒起对该债券实施临时停牌，于15时27分00秒复牌。

财联社4月30日电，花样年控股集团日前公布了更新后的境外债务重组建议条款，按照重组方案，13亿美元境外债务将直接转为花样年新发行的普通股；花样年也将发行八批次新票据，票据到期日为2026年12月至2031年6月。票据的现金利率从此前的5%-8%下降至4.5%-6.5%。（财联社记者 王海春）

财联社4月30日电，今日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金在深交所正式上市。中金印力消费REIT发行规模为32.6亿元，REIT发行所筹资金除用于归还22.3亿元项目负债，还有4亿至5亿元用于未来发展。该REIT得到大股东深圳地铁和包括国寿投资、中信证券、首钢基金、建信信托、平安理财、招银理财、泰康资产、大家资管、海港人寿、上海信托等国内领先金融机构支持，体现出金融机构对万科集团的认可以及印力REIT本身的投资价值。万科大股东深铁集团作为初始战略投资人，认购份额近30%，金额约10亿元，是迄今为止国内国资体系对消费类REITs认购金额最大的一笔投资。（财联社记者 王海春）

财联社4月30日电，据深交所固定收益信息平台披露，万科企业股份有限公司作为发行人拟发行14.35亿元人民币ABS的项目状态更新为“已通过”，更新日期为4月29日。该债券名称为国信证券-鹏越资产支持专项计划。

财联社4月29日电，日前，深圳宣布发起名为“换馨家”的商品房“以旧换新”，官宣13个“以旧换新”的房地产项目名单。这也意味着，继多个二三线城市后，一线城市也开始加入这一行列。有广州市房协相关人士向记者透露，广州相关部门目前正在对房地产企业的参与意愿进行摸底。“以广州的情况来看，主要的参与主体可能是开发商、中介而非地方国资平台。”

财联社4月29日电，据报道，香港一位法官周一在法庭上把针对中资开发商佳兆业集团控股有限公司的清盘呈请聆讯，进一步押后至5月27日举行，给佳兆业更多时间来和债权人进一步磋商债务重组协议。债券持有人特设小组的律师表示，这个债券持有人小组和公司方面已经就原则协议取得进展，还受制于一些条件。

财联社4月28日电，据南昌新闻网，5月1日至2日，南昌市将在绳金塔历史文化街区举办2024年南昌市“红五月”购房展销会。为做好本次房展活动，参展房企专门推出了各类促销措施，如房展期间购房可享最低95折、最高赠送20万购物卡、送5万装修、送3年物业费等。“为持续支持居民刚性和改善性购房需求，我市正积极制定并落实支持居民购房新举措，今年4月，我市已取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此外，我市还在酝酿新的支持购房政策，将于近期推出。”市住建局开发管理科工作人员介绍。

财联社4月27日电，在最近的一波行情中，多家地产公司再次面临股价低于1元的“面值退市”关口。统计发现，截至4月25日，除ST世茂外，ST中南（000961.SZ）和迪马股份（600565.SH）的股价已连续收盘低于1元，华夏幸福（600340.SH）、*ST金科（000656.SZ）和华远地产（600743.SH）的股价也跌至1元附近。在上一轮股价下跌中，已有多家地产公司面值退市，比如阳光城、泰禾集团、泛海控股、蓝光发展等。在本轮股价下跌中，以上公司能否通过面值退市这一关键大考，需要时间来检验。

财联社4月27日电，境外评级机构穆迪昨日再次下调了龙头房企万科的信用评级至Ba3。对此，万科方面表示，目前公司经营保持稳定，合同销售规模持续保持行业头部地位，金融机构对公司的支持一如既往，深圳国资和大股东力挺公司，持续提供实质性的支持。评级机构基于对行业的悲观展望以及对公司不确定性的担忧，做出了调整公司评级的决定，这未能全面有效的反映公司在经营、融资和流动性等方面的积极举措，也会对市场产生误导，加剧无必要的恐慌。对于穆迪所做出的决定，公司表示坚决反对，希望穆迪能够准确评估和反映公司情况，维护市场稳定。事实上，不仅万科，近期穆迪也再次下调了多家境内优质房企的评级。（财联社记者 王海春）

财联社4月26日电，碧桂园地产集团有限公司公告，公司应于2024年4月30日前披露2023年度审计报告及2023年公司债券年度报告。由于行业持续波动，公司面临的经营环境日趋复杂，公司需要收集更多信息以作出合适的会计估计及判断。基于谨慎考虑，公司预计无法按时披露2023年年度报告。

财联社4月26日电，滨江集团26日晚公布2023年年度报告：2023年实现销售额1534.7亿元，位列克而瑞行业销售排名第11位，并连续6年荣获杭州市场销售冠军。全年权益销售现金回笼732亿元，创历史新高。2023年滨江集团实现营业收入704.43亿元，同比增长69.73%，实现归母净利润25.29亿元。滨江集团经营稳健，保持合理有息负债水平，2023年末货币资金327.04亿元，较上年末增长34.43%；经营活动现金流量金额326.5亿元，同比增长526.24%；2023年平均融资成本4.2%，创历史新低；现金短债比为2.42倍，可有效覆盖短期债务。2023年，滨江集团新增33个项目，全口径拿地金额577亿，权益金额256亿。