财联社9月4日电，武汉市住房和城市更新局发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》。其中指出，加大异地购房公积金贷款支持力度。全国各地公积金缴存职工，在汉购买自住房均可申请公积金贷款，出示“住房公积金个人业务办理电子码”即可办理，无需提交缴存使用证明等纸质材料，无缴存地、户籍地限制。武汉都市圈内缴存职工在汉购买新建商品房，可自愿选择向武汉或缴存地公积金中心申请贷款，享受同等贷款最高额度等政策。给予新城区阶段性购房优惠支持。自本通知实施之日起至2026年12月31日，购买长江新区、东西湖区、黄陂区、江夏区、蔡甸区、新洲区、汉南区新建商品住房的家庭，按购房合同总房价款的1%给予补助优惠，补贴总金额1亿元，用完即止。

财联社9月4日电，武汉市住房和城市更新局联合多部门9月4日发布《关于进一步优化我市房地产政策措施的通知》，放宽首套自住房使用公积金偿还个人住房商业贷款提取频次。取消武汉市原“首套自住住房偿还个人住房商业贷款每12个月提取一次”的频次限制。仅使用个人住房商业贷款的，在正常还款6个月后即可办理，之后每月可提取一次，累计提取金额不超过个人住房商业贷款金额。

财联社9月4日电，上海市规划和自然资源局印发《上海市国土空间近期实施规划（2026—2030年）》。其中指出，到2030年，上海“五个中心”核心功能持续跃升，全球资源配置力、科技创新策源力、高端产业引领力、开放枢纽门户影响力和文化软实力明显增强，创新之城、生态之城、人文之城和具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市建设跃上更高台阶，在推进中国式现代化中充分发挥龙头带动和示范引领作用。

财联社9月4日电，广州天河区1宗宅地9月4日出让，土地出让面积34718.7平方米（合52.08亩），规划建筑面积67805平方米，容积率1.95，起始价21.41亿元，起始楼面价31575元/平方米。该地块吸引了4家房企参拍，经过18轮竞价，最终越秀以总价24.81亿元竞得该地块，成交楼面价36589元/平方米，溢价率15.88%。

财联社9月4日电，云南省人民政府印发《云南省“十五五”城市更新行动规划》。其中指出，到2030年，城市更新体制机制、支持政策和管理制度不断完善，可持续城市更新模式基本形成，城市开发建设方式转型初见成效，城市生活空间更加宜居、承载能力更具韧性、文化特色更加彰显、建设治理更加智慧，城市更新行动取得重要进展。到2035年，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得明显成效，具有边疆民族地区特色的现代化人民城市基本建成。

财联社9月4日电，北京楼市一揽子优化新政8月8日正式实施，从放宽购房限购、大幅上调公积金贷款额度、优化房产赠与规则多维度发力。如今新政落地近一个月，记者一线走访了解到，新房售楼处客流攀升，二手房带看、成交同步走高，刚需、改善群体被持续激活。北京市住建委发布数据，8月北京新房网签0.31万套，同比上涨10.3%；二手房网签1.37万套，同比上涨4.1%，二手房成交量连续六个月突破1.3万套。

财联社9月4日电，早盘房地产板块再度活跃，信达地产3连板，我爱我家13天6板，世荣兆业、珠江股份、中交发展、渝开发等跟涨。消息面上，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，工作目标提出，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。

北京市朝阳将台乡驼房营JT-629地块与顺义后沙峪温榆河SY00-2101-2001、2002地块同步结束线上挂牌竞价。两宗涉宅用地合计起始价145.92亿元，是8月28日住建部等三部门《关于完善商品住房销售制度的通知》后，北京首场高总价土地拍卖，被市场视为现房销售转向下的“压力测试第一枪”。但出人意料的是，就在现场竞价开拍前，驼房营地块突然暂停交易，北京市规划和自然资源委员会官网也挂出了相关公告，原因暂未披露。据了解，该宗地报名房企为中建智地+太古地产联合体、中海新城、华润置地，但彼时现场只有中海新城领了号码牌。

财联社9月3日电，重庆市住房城乡建委牵头起草了《重庆市“十五五”城市更新规划（2026—2030年）(征求意见稿)》，现向社会各界公开征求意见。征求意见指出，有序推进城市危旧房改造。以国有土地上城市C、D级危房为重点，通过原房改造、修缮加固、拆除新建等方式实施改造，切实消除房屋安全隐患，同步推进国有企事业单位非成套住房改造。稳步推进城中村改造。因地制宜采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，加快实施群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多、资金平衡的城中村改造项目。

财联社9月3日电，重庆市住房城乡建委牵头起草了《重庆市“十五五”城市更新规划（2026—2030年）(征求意见稿)》，现向社会各界公开征求意见。征求意见指出，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，群众生活焕发新生机、城市品质迈上新台阶、都市风貌展现新气象、数智治理构建新范式，打造一批“西部领先、全国进位和重庆辨识度”的标志性成果。到2035年，城市更新行动纵深推进，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。

财联社9月3日电，北京今日成功出让一宗位于顺义温榆河的涉宅用地。该地块起始价70.71亿元，规划建筑面积204238平方米（住宅部分201238平方米、商服部分3000平方米），容积率方面，住宅1.01、商服1.0。该地块吸引了华润置地、懋源&金隅联合体两家竞买人现场参与竞价，经过174轮报价（172轮现场举牌+2轮线上报价），最终被华润置地以82.993亿元的价格竞得，成交综合楼面价40635元/平方米，溢价率17.37%，剔除商业部分后，住宅楼面价41241元/平方米。

财联社9月3日电，日前，房贷可以贷40年的新政策引发各方关注。银行对于新购房客户已经可以按照40年贷款期限进行受理。目前，上海部分银行已经开放了存量房贷的延期申请。记者从交通银行上海市分行了解到，目前存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。也就是说，原来30年期的贷款，可以延期到40年，原来20年期的贷款，最多延期到“20+10”年。多家银行表达了“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年这一门槛。也就是说，如果是新申请房贷，想申请40年期，那么贷款人需在35周岁之前完成贷款发放。这也意味着，如果按照这个标准，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已经不能办理40年期的个人房贷。而如果是存量房贷，情况又有不同。由于贷款人年龄是指贷款发放时的年龄，所以如果当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，还是可以将贷款延长至最高40年。但1991年前生人也不必着急，因为具体到各地支行执行时，标准可能会略有放宽。比如工商银行上海某支行就表示，标准是“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，其中提到，接续实施老旧小区改造。进一步扩大老旧小区改造覆盖面，实施老旧小区改造3000万—4000万平方米。结合改造同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区。有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，工作目标提出，至2030年，基本形成现代化超大城市住房和城乡建设管理体系，城乡建设融合发展深入推进，城市更新体制机制更加健全，宜居安居水平显著提高，城市治理效能持续增强，建筑行业发展加快转型，韧性安全基础有力夯实。《规划》提出，促进房地产市场平稳健康发展。稳妥有序推进房地产开发、融资、销售等相关基础性制度建设。规范市场秩序，提升房地产服务业能级水平。加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，健全房屋租赁分类监管体系。加快完善住房供应体系，科学合理确定各区住房供应规模、空间布局和产品结构，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。

财联社9月3日电，房地产板块盘中异动拉升，信达地产2连板，招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A、金融街、金地集团等跟涨。消息面上，8月28日晚间，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，打出股权、并购、债券、资产证券化、不动产私募"五维融资组合拳"，全面疏通房企资金堵点。

财联社9月3日电，近日，记者在北京、上海、深圳实探发现，在多项政策驱动下，当地楼市短期升温明显。数据折射楼市温度，从前端的带看量、咨询量，到后端的成交量，各类数据均传递出升温信号。专家认为，随着新政渐次落地，北上深楼市“金九”行情启动，刚需和改善型住房需求有望进一步释放。