财联社11月21日电，据“成都发布”消息，11月21日，成都市住房和城乡建设局、规划和自然资源局、商务局联合发布《关于印发推动存量资源优化利用政策措施的通知》，其中提出，对原土地出让时明确的要求配建自持租赁住房，且未享受中央财政支持租赁住房等奖补的配建自持租赁住房，依土地受让人申请，经属地住建部门报属地政府（管委会）研究论证同意，在按原出让时点和现调整受理时点分别评估自持物业比例调整前后的市场评估总地价的差额，并就高补缴土地出让金，并由规划和自然资源部门签订土地出让合同变更协议后，允许存量自持租赁住房转为普通商品住房并上市交易；对原按“限房价、竞地价”方式出让土地上配建的自持租赁住房，对外销售价格不得高于土地出让时约定的宗地“限房价”水平。如项目另外还纳入保障性租赁住房等的，应先完成调整退出等程序。

财联社11月21日电，11月21日，北京市规划和自然资源委员会网站发布了2025年第九轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及6宗地，土地面积约20公顷，建筑规模约36万平方米，上述用地拟于近期供应。本轮推出的地块全部位于市场需求突出、基础设施和公共服务配套较完善的区域。从区域分布来看，中心城区4宗（朝阳区1宗、海淀区1宗、石景山区2宗）、副中心及平原多点地区1宗（通州区1宗）、生态涵养区1宗（密云区1宗）。

财联社11月21日电，住房城乡建设部11月21日在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会。会议指出，要认真贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于持续推进城市更新行动的意见》，因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4个方面下功夫。下功夫编制好城市更新专项规划，建立城市体检与城市更新一体化推进机制，建立完善“专项规划—片区策划—项目实施方案”规划实施体系，做好规划衔接；下功夫建立可持续的城市建设运营投融资体系，统筹用好各类资金，发挥政府资金撬动作用，鼓励金融机构开发金融产品，提供长周期、低利率的信贷支持；下功夫建立可持续的运营模式，统筹有效市场与有为政府，加强资源整合，通过功能转换、业态升级、品质提升等方式激活存量价值；下功夫抓好系统治理和基层治理，发挥好“一委一办一平台”作用，推动“城市管理进社区”“物业服务进家庭”，推进城市治理现代化。

财联社11月21日电，时隔8年，《北京市商品房预售合同》《北京市商品房现房买卖合同》即将迎来新示范文本。11月21日，记者获悉，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监督管理局对两份合同进行了修订，并面向社会公开征求意见。据市住房城乡建设委相关负责人介绍，和现行的合同相比，此次对标法律法规最新要求，将合同条款遵循的上位法以及表述进行更新和优化。比如，阐明了预告登记的重要性，并在条款部分进一步明确预告登记办理流程。“预告登记是保护购房者权益并预防‘一房多卖’‘先卖后押’的重要措施。为保障将来实现物权，双方当事人按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”该负责人介绍，此次修订还将购房所涉及的多部门管理要求集中整合至合同正文前的“特别提示”部分，让购房者在合同签约前集中了解。如明确指出出卖人不得拒绝、限制或阻挠买受人使用住房公积金贷款，不得以任何形式要求买受人放弃公积金贷款权利；同时提示出卖人不得代收代缴买受人应缴税费，不得以缴纳代办费作为房屋查验和交付的前提条件，保障购房者合法权益。

财联社11月21日电，对于华夏幸福董事王葳质疑华夏幸福公告预重整无异议的合规性，华夏幸福董事冯念一告诉记者，对于债权人申请的，公司无论是否对申请有异议，最终均应由法院判断是否受理预重整，公司无权决策，谈不上需要提交董事会或股东会审议；证监会、上交所的规定很清楚，上市公司应当在知悉被申请预重整、法院裁定受理预重整事项时即进行披露，这是法定强制义务，不需要提前上董事会、股东会。“公司已经资不抵债了，预重整是公司彻底化解债务风险、实现脱困发展的一次极为难得机会，有利于保护广大债权人及全体股东，如果被任意推翻，错过了这次机会，公司可能就再难恢复生机，公司始终愿意和股东保持沟通，各方相向而行。”（财联社记者 李洁）

财联社11月20日电，杭州市余杭区住房和城乡建设局联合区财政局11月20日发布《促进房地产市场消费的通知》。《通知》显示，为进一步促进我区房地产市场平稳健康发展，支持群众刚性和改善性住房需求，提振市场消费活力，结合相关要求和我区实际，现将促进房地产市场消费有关事项通知如下：1.支持住宅消费。鼓励相关房地产项目积极让利促销，满足群众刚性和改善性住房需求。通知发布之日起至2025年12月31日(含)期间，对实施让利促销的项目(以备案清单为准)，按照每套3万元的金额，在办理所购新建商品住宅不动产权证后，给予购买相应项目新建商品住宅的购房家庭补助。不与2025年10月27日发布的“购房+消费券”活动叠加享受。2.鼓励非住宅消费。通知发布之日起至2025年12月31日(含)期间(以商品房买卖合同网签备案日期为准)，在全区范围内购买非住宅新建商品房的企事业等单位及个人，在办理所购非住宅新建商品房不动产权证后，按照实际缴纳契税金额的50%给予补助。

财联社11月20日电，据南方日报消息，11月19日下午和20日上午，广东省委在广州召开工作务虚会，省委书记黄坤明出席会议并讲话。黄坤明在讲话中强调，要更加积极主动构建房地产发展新模式，着眼激活城乡市场，稳步推进城中村和危旧房改造，更加注重建设好房子、好小区，更好满足群众居住需求。

财联社11月20日电，佛山11月20日出让一宗禅城区地块，用地性质为城镇住宅用地兼容商服用地，总用地面积11959.64平方米， 规划建筑面积33486.99平方米，容积率2.8，起始价2.38元， 起始楼面价7100元/平方米。该地块经过28轮竞价成交，由中化方兴房地产开发（珠海）有限公司（金茂）以总价2.85亿元竞得，成交楼面价8522元/平方米，溢价率20.02%。

财联社11月20日电，企查查显示，近日，上海港灏房地产有限公司成立，法定代表人为饶建刚，注册资本为20亿元，经营范围包含：房地产开发经营；市场营销策划；商业综合体管理服务；社会经济咨询服务；物业管理等。企查查股权穿透显示，该公司由上海海港新城房地产（集团）有限公司、中国建筑全资子公司中国建筑第八工程局有限公司共同持股。

财联社11月20日电，港股内房股异动拉升，融创中国涨超9%；碧桂园涨超5%；富力地产、万科企业、世茂集团涨超3%；龙光集团、雅居乐集团涨超2%。

财联社11月20日电，地产股异动拉升，我爱我家直线涨停，世联行、特发服务、光大嘉宝、金地集团、滨江集团跟涨。消息面上，今年1至10月份，全国二手房交易网签面积同比增长4.7%，二手房在交易总量中的占比为44.8%。

财联社11月20日电，据上海市住房保障和房屋管理局微信公众号，2025年11月18日，上海市房地产经纪行业协会组织召开“加强房地产经纪行业自律，维护房地产市场秩序”诚信倡议承诺活动，本市50余家房地产经纪机构共同参加。活动上，行业协会负责人宣读了倡议书，从理性客观反映市场情况，真实准确发布房源信息，诚信规范开展中介业务，合理合规收取服务费用，公平有序进行市场竞争等五个方面，向全市房地产经纪机构发出自律倡议。参加活动的房地产经纪机构积极响应自律号召，郑重承诺遵守自律倡议。行业协会呼吁全体从业者将行业自律要求转化为实际行动，自觉接受社会监督，切实保障买卖双方合法权益，共同维护行业形象，以规范、诚信、专业的服务满足消费者需求，为本市房地产市场平稳健康发展贡献力量。

财联社11月20日电，11月贷款市场报价利率（LPR）报价出炉：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。

财联社11月20日电，近日，关于地方国资平台公开拍卖房产的消息再次成为市场热议的话题。在业内人士看来，地方国资平台公开拍卖房产并不是新鲜事，而且是通过公平、公正、公开的方式盘活存量资源，在确保国有资产不流失的同时还能最大程度保值增值，所以并不能解读为“抛售”。对于地方国资平台挂牌出售房产是否会冲击二手房市场，业内人士普遍认为，单个案例影响有限，但需要关注供给主体增多带来的叠加效应，而且地方国资房产拍卖不存在“一上平台就打折”的情况。记者也采访曾处理过相关业务的人士，在他看来，上述房产只通过指定的产权交易所出售，不会在其他中介平台展示，国有资产出售前提是已经通过价格评估，如果购房者想找比市场价低出很多的“笋盘”，基本上是不可能的。

财联社11月19日电，武汉市自然资源和城乡建设局日前发布《武汉市拍卖出让国有建设用地使用权公告》，一次性上架27宗地块，总起始价87.99亿元，涉及新洲区9宗、蔡甸区2宗、江夏区9宗、东湖高新区1宗、江汉区2宗、硚口区2宗、洪山区1宗和汉阳区1宗，其中涉宅用地24宗，总起始价约83.53亿元，此次公告地块将于12月9日拍卖。

财联社11月19日电，北京今日迎来两宗地块拍卖，其中，位于二环内东城区的祈年大街地块因处于核心区位、低容积率，成为市场关注焦点。该地块起始价19.5亿元，总占地面积2.28万平方米，规划建筑面积约2.5万平方米。经过38轮竞拍后，该地块最终被北京城建以20.28亿元的价格竞得，成交楼面价81120元/平方米，溢价率4%。该成交楼面价刷新了区域纪录，成为东城区新的单价地王。（财联社记者 李洁）

财联社11月19日电，佛山出台12条措施进一步促进房地产市场平稳健康发展。购买本市配售型保障性住房可申请住房公积金贷款，贷款首付款比例不低于15%。符合公积金贷款条件的外籍人员在本市购房可申请住房公积金贷款。允许异地缴存职工申请将本人尚未结清的个人商业性住房按揭贷款转为个人住房公积金贷款。购买第二套住房的缴存职工可申请“商转公”贷款。

财联社11月19日电，郑州市住房保障和房地产管理局近日发布通知，公开征求《关于印发郑州市城镇房屋安全管理“三项制度”试点实施方案及工作细则的通知（征求意见稿）》意见。《通知》指出，加快建立“三项制度”体系，推进房屋全生命周期安全管理，保障城镇房屋使用安全。一是建立城镇房屋安全管理资金专项账户，构建涵盖资金账户设立、交存、使用、补充、监管的城镇房屋安全管理资金制度。二是建立城镇房屋安全体检政策与技术制度体系，确定房屋体检机构，并开展城镇房屋安全体检工作。三是建立城镇房屋质量安全保险制度体系，确定保险机构，明确保险责任、保费标准和理赔流程等内容，提供城镇房屋质量安全保险服务。

财联社11月18日电，广州安居集团发布通告，持续推进收购存量商品房用作保障性住房等房源，进一步加大收购力度。通告称，遵循“市场化、法治化、双方自愿”等原则，现面向社会持续公开征集符合条件房源。征集范围为广州市行政区域内房地产企业的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。征集条件包括：已取得竣工联合验收意见书或项目纳入保交房攻坚战且主体已经封顶、剩余工程量不大的在建未售商品房；房屋建筑面积原则上在90平方米以下。