财联社9月4日电，早盘房地产板块再度活跃，信达地产3连板，我爱我家13天6板，世荣兆业、珠江股份、中交发展、渝开发等跟涨。消息面上，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，工作目标提出，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。

北京市朝阳将台乡驼房营JT-629地块与顺义后沙峪温榆河SY00-2101-2001、2002地块同步结束线上挂牌竞价。两宗涉宅用地合计起始价145.92亿元，是8月28日住建部等三部门《关于完善商品住房销售制度的通知》后，北京首场高总价土地拍卖，被市场视为现房销售转向下的“压力测试第一枪”。但出人意料的是，就在现场竞价开拍前，驼房营地块突然暂停交易，北京市规划和自然资源委员会官网也挂出了相关公告，原因暂未披露。据了解，该宗地报名房企为中建智地+太古地产联合体、中海新城、华润置地，但彼时现场只有中海新城领了号码牌。

财联社9月3日电，重庆市住房城乡建委牵头起草了《重庆市“十五五”城市更新规划（2026—2030年）(征求意见稿)》，现向社会各界公开征求意见。征求意见指出，有序推进城市危旧房改造。以国有土地上城市C、D级危房为重点，通过原房改造、修缮加固、拆除新建等方式实施改造，切实消除房屋安全隐患，同步推进国有企事业单位非成套住房改造。稳步推进城中村改造。因地制宜采取拆除新建、整治提升、拆整结合等方式，加快实施群众需求迫切、城市安全和社会治理隐患多、资金平衡的城中村改造项目。

财联社9月3日电，重庆市住房城乡建委牵头起草了《重庆市“十五五”城市更新规划（2026—2030年）(征求意见稿)》，现向社会各界公开征求意见。征求意见指出，到2030年，城市更新行动取得重要进展，城市开发建设方式转型初见成效，群众生活焕发新生机、城市品质迈上新台阶、都市风貌展现新气象、数智治理构建新范式，打造一批“西部领先、全国进位和重庆辨识度”的标志性成果。到2035年，城市更新行动纵深推进，城市更新体制机制更加完善，城市结构优化、动能转换、品质提升、绿色转型、文脉赓续、治理增效取得显著成效，创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市基本建成。

财联社9月3日电，北京今日成功出让一宗位于顺义温榆河的涉宅用地。该地块起始价70.71亿元，规划建筑面积204238平方米（住宅部分201238平方米、商服部分3000平方米），容积率方面，住宅1.01、商服1.0。该地块吸引了华润置地、懋源&金隅联合体两家竞买人现场参与竞价，经过174轮报价（172轮现场举牌+2轮线上报价），最终被华润置地以82.993亿元的价格竞得，成交综合楼面价40635元/平方米，溢价率17.37%，剔除商业部分后，住宅楼面价41241元/平方米。

财联社9月3日电，日前，房贷可以贷40年的新政策引发各方关注。银行对于新购房客户已经可以按照40年贷款期限进行受理。目前，上海部分银行已经开放了存量房贷的延期申请。记者从交通银行上海市分行了解到，目前存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。也就是说，原来30年期的贷款，可以延期到40年，原来20年期的贷款，最多延期到“20+10”年。多家银行表达了“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年这一门槛。也就是说，如果是新申请房贷，想申请40年期，那么贷款人需在35周岁之前完成贷款发放。这也意味着，如果按照这个标准，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已经不能办理40年期的个人房贷。而如果是存量房贷，情况又有不同。由于贷款人年龄是指贷款发放时的年龄，所以如果当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，还是可以将贷款延长至最高40年。但1991年前生人也不必着急，因为具体到各地支行执行时，标准可能会略有放宽。比如工商银行上海某支行就表示，标准是“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，其中提到，接续实施老旧小区改造。进一步扩大老旧小区改造覆盖面，实施老旧小区改造3000万—4000万平方米。结合改造同步解决房屋安全隐患问题，实现公房、售后公房类小区全覆盖修缮，逐步扩展至混合类、早期商品房小区。有序推进老旧电梯更新和既有多层住宅加装电梯。

财联社9月3日电，上海市住房和城乡建设管理委员会印发《上海市住房和城乡建设管理“十五五”规划》，工作目标提出，至2030年，基本形成现代化超大城市住房和城乡建设管理体系，城乡建设融合发展深入推进，城市更新体制机制更加健全，宜居安居水平显著提高，城市治理效能持续增强，建筑行业发展加快转型，韧性安全基础有力夯实。《规划》提出，促进房地产市场平稳健康发展。稳妥有序推进房地产开发、融资、销售等相关基础性制度建设。规范市场秩序，提升房地产服务业能级水平。加大专业化、规模化住房租赁企业培育力度，健全房屋租赁分类监管体系。加快完善住房供应体系，科学合理确定各区住房供应规模、空间布局和产品结构，新增供应商品住房2500万—2800万平方米。

财联社9月3日电，房地产板块盘中异动拉升，信达地产2连板，招商蛇口、保利发展、滨江集团、万科A、金融街、金地集团等跟涨。消息面上，8月28日晚间，证监会发布《关于资本市场支持构建房地产发展新模式的意见》，打出股权、并购、债券、资产证券化、不动产私募"五维融资组合拳"，全面疏通房企资金堵点。

财联社9月3日电，近日，记者在北京、上海、深圳实探发现，在多项政策驱动下，当地楼市短期升温明显。数据折射楼市温度，从前端的带看量、咨询量，到后端的成交量，各类数据均传递出升温信号。专家认为，随着新政渐次落地，北上深楼市“金九”行情启动，刚需和改善型住房需求有望进一步释放。

财联社9月3日电，一系列楼市新政落地后，北京二手房、新房市场活跃度均有所提升，单周成交量等指标“回暖”。近日，记者走访北京西城区、丰台区等地的多家地产中介门店了解到，自8月中下旬以来，地产中介门店的接待量、电话咨询量都有明显增加。北京市8月初发布新一轮楼市新政，非京籍家庭购买五环内商品住房的社保或个税缴纳年限由2年调减为1年，同时提升公积金贷款额度、扩大“带押过户”范围。

财联社9月2日电，据中指研究院，截至8月30日，广州8月新建商品住宅共网签4222套，网签面积46.2万平方米；从累计数据来看，1-8月网签面积达439.1万平方米，同比增长1.3%，市场仍展现出一定韧性。接下来，随着“金九银十”传统销售旺季的到来，预计市场成交将逐步回升。

财联社9月2日电，据中指研究院，2026年1—8月，北京房地产销售额TOP20企业商品房销售金额合计2086.6亿元；TOP20企业商品房销售面积合计421.0万平方米，TOP20门槛值分别为27.7亿元和8.0万平方米。销售额方面，中海地产、北京城建集团、华润置地位居前三位；其中，中海地产销售额为321.0亿元，高居首位；北京城建集团销售额195.5亿元，位居第二位；华润置地销售额为159.4亿元，位居第三位。

财联社9月2日电，房地产板块震荡调整，我爱我家触及跌停，特发服务跌近10%，深物业A、世联行、大悦城、京能置业、光大嘉宝跟跌。

财联社9月1日电，杭州出让1宗临平区宅地，土地出让面积25961.00㎡（合38.94亩），规划建筑面积38941.5㎡，容积率1.5，起始价2.86亿元，起始楼面价7350元/㎡。最终中交以底价2.86亿元竞得该地块，成交楼面价7350元/㎡。