财联社5月27日电，惠誉评级亚太区企业评级董事总经理王颖表示，中国重点城市房地产市场总体呈现筑底企稳趋势。今年 1-4 月，新房、二手房成交规模同比、环比均实现增长。从成交结构看，改善性需求成为新房市场的重要支撑，120 平方米以上户型的成交占比有所提升。一线城市的二手房价格出现波动并有筑底迹象。

财联社5月27日电，中共上海市委金融委员会办公室、国家金融监督管理总局上海监管局、上海市规划和自然资源局、国家税务总局上海市税务局、上海市民政局、浦东新区人民政府联合发布《关于开展不动产信托登记试点的通知》。《通知》主要包括四部分内容。一是明确了不动产信托、不动产信托登记等定义以及本次试点的适用范围。《通知》适用范围为上海辖内信托机构以在上海市行政区域范围内的不动产开展不动产信托业务。此外，还特别明确了慈善组织与信托公司合作通过双受托人模式备案不动产慈善信托的适用情形。二是明确开展不动产信托业务的合规性要求。《通知》明确规定对受托人开展不动产信托业务、委托人运用信托机制以及对交付的不动产标的的合法合规性要求。三是规定了办理流程。《通知》明确了从预登记、信托文件签订、申请登记证明文件、办理信托财产登记等不动产信托财产登记流程。四是完善了其他配套机制。《通知》明确试点信息共享机制、司法保障、试行期限等，特别是明确浦东新区利用制度优势支持不动产信托登记试点率先落地等。

财联社5月27日电，广州市房地产中介协会发布数据，2025年5月（4月26日至5月25日），广州市二手住宅共网签9228套、92.23万平方米，同比分别增长17.73%和16.79%；2025年1-5月（2024年12月26日至2025年5月25日），广州市二手住宅共网签46722套、469.44万平方米，同比分别增长17.82%和18.46%。大部分行政区网签套数同比均出现明显增长，其中：南沙区和白云区增速较快，幅度分别达到42.57%和40.73%；荔湾区增幅达到31.68%；海珠区和黄埔区分别增长24.92%和23.06%；花都区和增城区增幅分别达到17.30%和17.02%。

财联社5月27日电，基汇资本执行合伙人吴燕安在接受媒体采访时表示，除了日本、澳大利亚和越南等市场外，基汇资本也将把大中华地区作为第八支房地产基金的投资目标。吴燕安担任这家总部香港公司的全球资本市场主管。她说道：“中国始终是我们非常关注的市场”。随着人工智能AI的发展，科技公司不断壮大，中国市场情绪正在回暖，商业入住率也在提高，香港IPO反弹预计将为办公楼市场带来积极推动力，同时香港的人才计划也有助力。

财联社5月26日电，广西壮族自治区住房城乡建设厅等部门联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》。通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人在广西购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房，是指在广西已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

财联社5月26日电，广西壮族自治区住房城乡建设厅等部门联合下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》，自2024年12月1日起执行。通知调整了个人在广西购买首套、二套住房的契税征收税率。对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人在广西购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房，是指在广西已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

财联社5月23日电，珠海市住建局发布《珠海市住房“以旧换新”专项补贴申报指引》，其中明确：2025年5月6日至2026年5月5日，对个人购买珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）新建商品住房，并在此期间内出售珠海市域范围内（横琴粤澳深度合作区除外）原有家庭住房，按换购新房网签价格1%，最高不超过3万元给予住房“以旧换新”专项补贴。买新房和卖旧房不限先后顺序，专项补贴按“卖一买一”进行申领。本指引中提及的新房不包括保障房、人才房、安置房等政策性住房，也不包括法拍房。

财联社5月23日电，中原地产在网站上表示，在2025年5月12日至25年5月18日当周，衡量香港二手房价格的中原城市领先指数按周下跌0.3%，至136.24。

财联社5月23日电，“2025房地产上市公司测评研究”发布研究成果。《2025房地产上市公司测评研究报告》及2025年房地产上市公司综合实力50强、细分领域单项榜正式发布。报告提到，进入2024年四季度，在一系列政策支持下，房地产市场成交等多项指标出现改善和企稳迹象，房地产行业信心有所恢复。从拿地情况看，2024年各企业拿地选择高度趋同，一二线城市核心地块是多数房企的共同选择。头部房企依托资金优势，持续强化对高能级城市优质土地资源的战略性增储，重点地块竞争激烈，多数中小型房企受制于流动性压力收缩投资半径，市场分化明显。2025一季度以来，市场成交逐步止跌回稳，于房企而言，需要积极把握结构性机会，挖掘不同城市不同购房群体的结构性需求，提升货值变现能力，有效推动销售增长和资金回笼。

财联社5月22日电，克而瑞地产研究发文称，截止2024年末，TOP100房企总土储货值合计为25.23万亿元，较去年末下降13%；TOP100房企总土储权益货值合计18.17万亿，货值权益比为72%，较往年略有提升。根据TOP100房企总土储货值榜，百强房企截止2024年末的土储货值去化周期加权值为6.93年，为历史新高，这主要是由于不少出险房企的销售腰斩，导致整体去化周期快速上升。

财联社5月22日电，今年二季度以来，各地拟用专项债“收地”的节奏明显加快。根据中指监测，截至5月20日，各地公示拟使用专项债收购存量闲置土地接近3000宗，总面积已超1.33亿平方米，总金额超3500亿元。收储动作最积极的广东，不仅公示总金额最高，还已经公示了第二批地块，截至5月20日，公示的第二批项目已达100宗地，总金额超150亿元。

财联社5月21日电，国家统计局公布2025年4月房地产市场运行情况，4月单月房地产销售面积为6369万平方米，同比下降2.9%；投资额为7826亿元，同比下降11.5%。中信建投认为，4月房地产销售表现相对平淡，土地市场热度较高。

财联社5月21日电，武汉5月21日出让4宗涉宅用地。其中，武昌区1宗涉宅地块吸引了6家竞买人线上竞价38轮，最终由湖北天创房地产开发集团有限公司以总价3.415亿元竞得，成交楼面价14506元/㎡，溢价率30.59%。黄陂区3宗住宅用地均底价成交，这4宗地总成交金额9.84亿元。