财联社7月5日电，杭州富阳区出台房地产新政，试点“购房者入学报名”，规定购新房者全款支付后，子女可凭购房合同入学报名。记者查询发现，江苏、山东、福建等省个别地方此前已在实行“购房者凭购房合同入学”政策。江苏徐州7月2日出台的房地产新政提到，购房人凭网签备案合同、契税发票在所在辖区就近入学，并接受教育主管部门的统筹安排。不过徐州的“凭购房合同入学”政策，对购买的是否为新房未作明确要求。

财联社7月5日电，安徽省安庆市太湖县发布由太湖县住房和城乡建设局等5部门联合发布《关于2024太湖县“徽动消费美好生活”惠民消费季期间出台有关支持购房政策的通知》。其中，博士研究生(含省级及以上学科带头人)或在对应岗位工作的正高级职称的专技人才补贴10%、最高15万元；硕士研究生(含省级领军人才) 或在对应岗位工作的副高级职称(含高级技师)补贴7%、最高10万元；本科学历高校毕业生或在对应岗位工作的中级职称(含技师)补贴5%、最高8万元，由县人社局负责制定补贴标准细则。

财联社7月5日电，陵水黎族自治县政府办公室7月3日印发通知，落户海南满1年，可在陵水买一套商品住房，满2年可买2套；未落户海南的，提供本人或家庭成员在海南累计6个月及以上社保或个税缴纳证明，可在当地购买一套商品住房。这是今年以来陵水县第2次对楼市政策调整优化。陵水县为海南房地产“四强市县”之一，由于其所处地理位置原因，又靠近海南南端重点旅游城市三亚，房地产开发颇受外界关注，被外界称为“中国房价最贵的县”，早在2021年当地房价超过了30000元/平方米。

财联社7月5日电，金融监管总局局长李云泽7月3日至4日带队赴江苏调研，围绕提升服务实体经济质效、落实城市房地产融资协调机制、加强央地监管协同等工作，与地方党委政府座谈交流，听取多方面意见建议，研究工作思路举措。李云泽在徐州市主持召开江苏省重点城市保交房工作座谈会。李云泽强调，要深刻认识房地产工作的人民性、政治性，认真落实党中央、国务院决策部署，进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，齐心协力打好商品住房项目保交房攻坚战。要坚持因城施策，以城市为主体、以项目为中心，分门别类采取有效措施，全力推进在建已售难交付商品房项目处置。要一视同仁支持不同所有制房地产企业符合要求的合规项目，切实保障购房人合法权益，提振房地产市场信心。

财联社7月5日电，江苏连云港市灌南县自然资源和规划局网站4日发布消息称，自灌南县启动城市更新项目建设以来，截至目前，灌南县已更新置换老房屋面积30509平方米，释放国有建设用地面积55000平方米，消化积压存量房418套，面积39289平方米。项目实施前期，充分利用不动产权籍调查数据库信息，向城市更新项目指挥部提供更新区土地权属、建筑面积、总户数、抵押状态及权利限制等基础数据，使指挥部在项目实施前对总体工作量、难点、堵点的评估及制定实施方案提供强有力的数据支撑。同时，对县城区内不同区域已完成首次登记住宅小区中未出售房源，进行摸排统计上报，梳理出可置换数量，为指挥部制定置换方案提供依据。同时，对有积压的房地产开发企业，尤其是因房屋销售困难导致濒临烂尾的楼盘，由政府出面收回部分房屋作为置换房源。让广大群众和房地产企业享受到政策红利，积极支持城市更新。

财联社7月5日电，烟台芝罘万达广场有限公司近日发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，新增坤华（天津）股权投资合伙企业（有限合伙）、坤元辰兴（厦门）投资管理咨询有限公司为股东，分别持股约99.99%、0.01%，其中坤华（天津）股东分别为新华保险和中金资本。而在此前，新华保险和中金资本还接手了万达总部所在的北京万达广场。（财联社记者 李洁）

财联社7月5日电，上海楼市6月成交明显回升。6月，上海新建商品住宅成交面积80.5万平方米，环比增加61%。二手房成交26374套，创下近3年来的单月成交新高。上海链家数据显示，6月新增挂牌量环比上升10%，新增客户量环比上升15%，带看量环比上升25%。记者近日实地探访上海楼市后发现，上海楼市新政出台后，市场整体活跃度提高，购房者加快了决策的速度，成交量大幅回升。总体而言，经过新政后一个月的“情绪释放”，上海楼市呈现稳中向好的态势。

财联社7月4日电，知情人士透露，瑞安房地产近期在与摩根大通和瑞银讨论美元债管理的相关事宜，目前瑞安房地产存续的三只美元债规模总计13.89亿美元。“宏观大环境不容乐观，预计房地产市场调整还需要2-3年时间，融资市场也会继续疲弱一段时间。”瑞安房地产主席罗康瑞在公司2023年度业绩会上说。

财联社7月4日电，记者获悉，深圳多家商业银行已要求，个人住房按揭贷款需在主体封顶后才能放款。有大行人士对记者表示，相关要求已明确，将于明日开始实行。某深圳地产公司相关人士也向记者表示，“刚刚收到银行消息，深圳银行的按揭放款需要在主体封顶后才能放明天开始执行。”记者查询到，“主体结构未封顶不得放贷”的规定可以追溯至央行2003年发布的“121号文”及2007年发布的“359号文”。2003年，央行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》要求，商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款，而购买商业用房则需要竣工验收后才能发放贷款。2007年9月27日，央行、原银监会联合印发的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》要求，“只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。”

财联社7月4日电，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强日前表示，要使当前房地产库存回归常态，回归到合理水平，可能需要3万亿—4万亿元的准财政资金支持。5月，中国人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，鼓励引导金融机构按照市场化、法治化原则，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房，用作配售型或配租型保障性住房，预计带动银行贷款5000亿元。

财联社7月4日电，安徽省宣城市旌德县住房和城乡建设局发布关于征求《旌德县关于进一步调整优化房地产政策措施的通知（征求意见稿）》意见的公告，涉及购房补贴、公积金贷款、优化销售政策、支持“卖旧买新”、强化存量房市场交易、推行老旧房屋“自主更新”、支持农民进城购房等八个方面。在优化销售政策方面，取消新建住宅小区的商品房销售价格并联审查制，由房地产企业依照市场情况自主定价，并按要求在售楼部进行明码标价公示。

财联社7月4日电，香港土地注册处发表2024年上半年度统计数字。上半年度送交土地注册处注册的所有种类楼宇买卖合约共35089份，较去年下半年度上升51.2%，较去年同期上升0.8%。上半年度的楼宇买卖合约总值2809.3亿港元，较去年下半年度上升52.1%，与去年同期比较则下跌4.2%。上半年度的楼宇转让契约共35425份，较去年下半年度下跌6.2%，同比下跌27.2%。上半年度的楼宇转让契约总值2137.4亿港元，较去年下半年度下跌20.3%，同比下跌33.5%。

财联社7月4日电，中指研究院发布报告称，2024年以来，全国新房市场整体延续调整态势，二手房市场在“以价换量”带动下，成交保持一定规模，但房地产整体下行压力仍较大。展望下半年，预计在政策托底和高基数效应减弱影响下，全国新房销售同比降幅将逐步收窄，但投资开工表现或延续偏弱走势，市场仍处筑底阶段。

财联社7月4日电，据中指院研究报告，今年上半年，全国新建商品房销售规模同比下降超20%，市场超预期调整。在各项政策持续发力下，预计下半年新房市场下行态势将有所放缓，但由于居民收入预期、房价下跌预期尚未明显改善，全国房地产市场仍面临调整压力，新房市场或仍处于筑底阶段。乐观预期下，国企收储加快，下半年全国新建商品房销售面积与上年同期基本持平，全年同比下降10%左右；中性预期下，全年新建商品房销售面积同比或下降14.9%；悲观预期下，全年降幅约18%。（财联社记者 李洁）

财联社7月4日电，中指研究院报告显示，2024年上半年，二手房市场“以价换量”态势延续，百城二手房价格累计下跌3.61%，已连跌26个月，环比下跌城市数量已连续13个月超90城；受改善型楼盘入市带动，百城新房价格累计上涨1.24%。上半年，新房销售表现较弱，重点100城新建商品住宅销售面积同比下降约四成，6月由于基数回落叠加政策效果显现，成交面积同比降幅收窄至约两成。1-5月重点城市二手房成交套数同比下降13%，6月以来（6.3-6.30），二手房周均成交套数同比增长24.1%，市场表现明显优于新房，上海、深圳、杭州等城市政策效果明显，其中上海6月以来二手房多日网签量超千套。2024年上半年，全国300城住宅用地供求规模同比降幅均超30%，土地成交楼面均价和溢价率均较去年同期下降。

财联社7月4日电，杭州富阳区7月4日出台房产新政，试点“购房入学报名”；对当地机关、企事业、村（股份经济合作社）单位组织职工、村民（股民）在该区团购3套、5套及以上新房的，在办好不动产权证后分别给予购房者总价1%、1.5%的补贴；对规定时间内销售达到规定量的房企给予奖励。2024年至2026年4月底，富阳区适龄少年、儿童父母取得新建住宅商品房不动产证但不符合原政策时限要求（当年4月30日及之前取得不动产权证不满一年），或其父母在规定时间内购买新建住宅商品房签订正式购房合同并全款支付（一次性付款或已发放按揭贷款），有新生入学需求的先向区住建局提出房产条件核实申请，核实后由区教育局核验入学报名。录取时，已办理不动产权证者优先于仅签订合同者，同时分别根据父母名下不动产权证办理时间、合同签订时间的先后，在原有政策结束招生后根据公办学校学位余额情况进行统筹安排。