财联社12月12日电，杭州规资局官网发布了《杭州市规划和自然资源局印发关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》。本通知自2024年12月13日起施行。施行后成交的出让项目、取得划拨决定书的划拨项目以及新立项的改建和扩建项目，按照本通知要求执行。此前有关政策与本通知不一致的，以本通知为准。这意味着，明天起杭州新成交宅地均可以享受面积认定新规，比如封闭式阳台只算一半面积，开放式风雨连廊不计容等等。最大的惊喜是新规的第一条，鼓励多样化停车形式，用于满足停车配建最低标准的停车空间不计容，如独立的停车楼、底层架空平台下方的停车空间、建筑内部的多层停车空间。出于成本考虑，接下去会有部分开发商取消地下车位改为地面停车楼，杭州传统住宅小区设计将迎来巨变。如此一来，未来杭州新房的得房率将增加，开发商不仅有更多施展空间打造小区品质配套设施，还能大幅提高可售货值。

财联社12月12日电，河北省石家庄住房公积金管理中心12月11日发布《关于提取住房公积金支付购房首付款的通知》，在本市行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存人，可申请提取本人及其配偶名下住房公积金支付购房首付款。本通知自2024年12月25日起实施。

财联社12月12日电，山西省临汾市住房公积金管理中心12月11日发布《关于阶段性调整住房公积金贷款及提取政策的通知》。文件要求，降低首付款比例。缴存职工使用住房公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付比例均为20%；购买保障性住房的，最低首付比例为15%。缴存职工在2024年12月1日（含）以后购买住房时，可同时申请提取父母、子女住房公积金。

财联社12月12日电，据“濮阳发布”12日官微，河南省濮阳市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金缴存使用政策的通知》。文件提出，调高单笔贷款最高限额。市城区由60万元调至80万元，各县城及建制镇由50万元调至60万元。“二套房”单笔贷款最高限额与“首套房”相同。同时，调整首付款比例。购买保障性住房的，首付款比例不低于所购住房总价款的15%；购买商品住房的，首付款比例不低于所购住房总价款的20%（购买“二手房”，所购住房竣工时间超过20年的，贷款额度不高于50%）。文件还要求，大力支持缴存人购买保障性住房。购买保障性住房的缴存人，可提取个人账户住房公积金支付首付款等购房款，同时可申请使用住房公积金贷款，提取与贷款金额累计不超过所购住房总价。

财联社12月12日电，中央经济工作会议12月11日至12日在北京举行。会议提出，有效防范化解重点领域风险，牢牢守住不发生系统性风险底线。持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，推进处置存量商品房工作。推动构建房地产发展新模式，有序搭建相关基础性制度。稳妥处置地方中小金融机构风险。央地协同合力打击非法金融活动。

财联社12月12日电，有网民发消息称，广西南宁推出“买房送工位”政策。一张宣传图片显示，本次针对东北老铁来邕置业，已经和比亚迪、南宁轨道集团达成一致，在南宁购房的东北老铁，可以安排适宜的工作岗位。记者就该消息采访了南宁市住建局，该局房地产市场监管科工作人员表示，目前，有关部门正在哈尔滨开展城市宣传工作，主题是“邕抱老铁，交换冬天”，鼓励大家来南宁置业，但是网传的宣传内容有些误导，可能是企业从自身角度做出的宣传，“住建局没有做过这个宣传。”

财联社12月12日电，据中指研究院监测，12月12日，广州市从化区24年首宗宅地顺利成交。该地块为从化区江埔街江村FA0904019地块，建设用地面积20000㎡，规划建筑面积24000㎡，容积率1.2，起始总价9720万元，起始楼面价4050元/㎡。该地块由广州坤宁投资开发有限公司（从化城投）以底价竞得，成交总价9720万元，成交楼面价4050元/㎡。

财联社12月12日电，衡阳市自然资源和规划局、衡阳市住房和城乡建设局、衡阳市发展和改革委员会联合发布的《关于全市商品房销售实行套内建筑面积计价的通知》，2025年1月1日起，湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价。套内建筑面积（专有建筑面积）由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。房地产开发企业在签订商品房网签合同时，应与购房人约定按套内建筑面积（专有建筑面积）计算商品房价款，面积纠纷条款应当载明以套内建筑面积和套内建筑面积价格作为处理面积纠纷的计价依据。

财联社12月12日电，杭州市发布国有建设用地使用权挂牌出让公告，拟采用挂牌方式出让2宗涉宅地块，地块起始总价约25.45亿元，地块将于2025年1月14日正式出让。此次出让的2宗地块均位于萧山区，地块实行自由竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。

财联社12月12日电，华远地产、栖霞建设午后涨停，新华联、新黄浦、海泰发展此前涨停，苏宁环球、津投城开、天地源、粤宏远A、广宇集团等涨超5%。消息面上，昨日从深圳市房地产中介协会获悉，2024年第49周（12月2日-8日）全市二手房（含自助）录得2390套，环比增长12.6%。二手房单周录得量创下近200周以来的单周新高。

财联社12月12日电，广西壮族自治区人民政府办公厅近日印发《广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施》。《措施》共计二十条，包括落实金融支持政策、优化住房公积金政策、严控商品住宅增量、优化商品住宅存量、提升商品住宅质量及优化房地产市场营商环境等六方面。适当放宽新发放商业性个人住房贷款信贷条件。扩大城市房地产融资协调机制“白名单”项目覆盖范围，“白名单”机制原则上是合规住房开发项目的主要融资渠道，新增住房开发贷款对应项目均纳入“白名单”。优化“白名单”项目贷款审批流程，提高贷款发放效率。商业银行可在与房地产项目公司协调一致的前提下根据房地产项目公司提供的用款计划，将全部贷款提前发放至房地产项目公司开立的项目资金监管账户，后续依据实际用款申请从监管账户受托支付给用款对象。

财联社12月12日电，在日本，新建住宅楼价格的上涨速度超过了工资的增长，使得实际需求阶层日趋难以负担。作为投资对象的人气根深蒂固，开发商也大量供应过亿日元住宅。特别是在东京都，平均价格达到年收入的18倍，正在成为一个抛开实际需求层的市场。 按日本各都道府县来看，房价收入比最高的是东京都的17.78倍。平均年收入为592万日元，住宅楼价格则达到1.0526亿日元。

财联社12月11日电，西藏拉萨市在10日正式启动二手房“带押过户”这一新的业务模式，当日，西藏首笔该业务在现场成功办结，标志着拉萨市在优化房地产交易流程、提升不动产流动性上取得关键突破。

财联社12月11日电，湖南长沙成功收购436套存量商品房用作保障性住房，贷款额度1亿元。这是湖南省首笔利用央行再贷款政策收购存量商品房用作保障性住房的创新实践，对于优化长沙住房供应体系、推动房地产市场平稳健康发展具有重要意义。

财联社12月11日电，武汉成功出让8宗涉宅地块，其中东西湖区1宗、经开区7宗，总土地面积528067平方米，总规划建筑面积872005平方米，总起始价35.56亿元。最终8宗地块均底价成交，共收金35.56亿元，均由武汉国有独资企业拍得，其中武汉车谷建设投资有限公司拍得4宗经开区地块，武汉经开智创置业有限公司竞得3宗经开区地块，武汉临空港国有资本控股集团有限公司摘下东西湖地块。