财联社5月17日电，截至下午1点45分，国债期货下跌有所缩小，30年期主力合约跌超0.38%，10年期主力合约跌0.9%。建信期货认为，前日杭州市临安区政府宣布决定收购一批商品住房用作公共租赁住房，关于政府收房化解库存压力的消息继续发酵，宽信用预期压制债市，但目前地产量、价指标未见改善，短期可能以情绪冲击为主，实际影响仍需观察。供给方面，5月暂未进入放量高峰期，且央行宽松对冲的预期支撑仍在，供给冲击应较可控。

财联社5月17日电，近段时间以来，各地结合自身实际，从控制供给与刺激需求等角度入手，统筹消化存量房产和优化增量住房，对房地产政策进行优化。中指研究院市场研究总监陈文静表示，在各举措中，放松限购等措施有利于加快新增需求入市，推动库存去化；调整土地规模，加快建立“人房地钱”联动机制，有利于加快各地市场形成新的供求平衡。

财联社5月13日电，据郑州市金融工作局消息，截至5月9日，郑州市有118个项目分两批进入房地产融资“白名单”，其中，已授信项目107个，驻郑银行已对部分项目投放资金。记者走访发现，今年4月以来，在一系列房地产利好政策加持下，郑州楼市出现“回暖”迹象。专家表示，郑州市的房地产融资“白名单”制度等一系列政策，在一定程度上提振了消费者对于楼市的信心。

财联社5月13日电，近日，北京、深圳、天津、成都、杭州、西安、南京等一、二线热点城市密集出台楼市新政，多个城市政策力度较大，引起市场高度关注，也引发了股市房地产板块的大幅上涨。这些核心城市密集发布新政的原因是什么？楼市调控思路为何转向？下一阶段楼市政策如何发力？业内人士认为，热点城市密集出台楼市新政是对中央政治局会议精神的落实，当前房地产市场的主要问题是新房和二手房库存较大，调控思路转向聚焦去库存。建议接下来出台的“消化存量”和“优化增量”政策措施围绕控制供给、加快去化两方面展开，并在土地市场、新房和二手房市场协同推进，并呼吁更多政府资金支持。

财联社5月10日电，陕西西安5月9日全面取消住房限购措施。据了解，有部分购房者已经下单。在西安航天新城一个售楼处，销售主管告诉记者，因楼盘所处的位置周边写字楼较多，购房需求多以中青年家庭的刚需为主，楼市新政发布之后，来咨询的人明显多了不少。这位主管称：每个月销售量大约在30套到50套，属于平销。楼市新政对房地产有促进作用，第一，是对外地人在西安置业安家的支持；第二，对有购房需求的人是促进型的政策。

财联社5月10日电，浙江经视报道显示，杭州放开限购首日，滨江集团西湖区一楼盘“光速”卖出5000万元。滨江集团溪映听庐置业顾问表示，新政放开后，影响较大，直接空定的业主有四套，“直接转钱过来，人都没有来现场”。此外，五一期间，已有外地购房者组团至杭州“抄底”。据杭州日报报道，位于杭州钱塘区下沙板块的一新房项目吸引外地购房团光顾。据该项目销售透露，某大V召集的购房团，乘坐两辆大巴车，来了案场。项目当天卖了约31套房子，其中20多套是看房团买走的。

财联社5月10日电，中信建投研报指出，5月9日杭州市住房保障和房产管理局发布关于优化调整房地产市场调控政策的通知，全面取消住房限购。此外，本次新政还从控制供地、宽松首套认定、购房可落户等多维度优化了楼市政策。2024年以来杭州楼市显著走弱，1-4月新房成交145.0万方，同比下降49.5%。预计本次新政出台后，杭州楼市有望迎来企稳。近期重点城市密集出台松绑限购政策，预计一线城市调控政策向主城区优化、二线城市全面取消限购的格局将加速形成。

财联社5月10日电，近期热点城市楼市政策的密集加码松绑，都是对4月30日中央政治局会议首次提出的“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”的具体落实，而消化存量房产即去库存是当务之急。因此，想方设法去库存成为各地新一轮政策松绑的主要目标。另外，如何打通新房和二手房的置换链条，是去库存的关键，这也是多地出台“以旧换新”支持政策的原因。可以预见，从热点城市全面放松限购开始，接下来为消化存量房产还会有更多组合拳推出，助力房地产市场加快去库存步伐。

财联社5月9日电，今天下午，杭州市住保房管局回应楼市新政。杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，不能片面理解为“购房即落户”。会针对目前的市场和户籍管理的相关情况，在现有的积分落户框架内，拟大幅提高自有产权住房的赋分权重。后续会以出台的实施细则相关规定为准。

财联社5月7日电，近期，北京、上海、深圳等多地出台了包括放松限购、降低公积金贷款利率、住房“以旧换新”等新政，加大对房地产稳定发展的政策支持。多地楼市政策相继“上新”，有望促进部分城市房地产市场进一步“回暖”。市场人士认为，房地产支持政策在供需两端全面发力，利好性政策进一步加码，将有效激发潜在需求，预计二季度全国房地产市场有望趋稳，全年楼市或进一步恢复。从更长时间看，随着人们生活水平提高、城镇化深入推进，刚性和改善性住房需求依然比较大，中国房地产市场仍具有持续健康发展的支撑条件。

财联社5月6日电，中指研究院统计，近两年，每逢小长假，房地产市场在居民出游热情较高及行业调整压力下，整体表现均较为平淡。今年五一，节前房企取证节奏略有加快，部分城市房企把握政策优化窗口期推出新盘，并加大促销力度。从重点城市来看，北京、广州、深圳、成都、南京、济南等地部分优质项目到访量增加明显，但观望情绪仍在，其中北京、济南2024年五一假期日均成交面积较去年假期均表现增长，多数三四线城市楼市表现一般。

财联社4月29日电，大连市保持房地产市场平稳健康发展工作领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。对“卖旧买新”个人给予补贴。从2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房（含房屋属性为公寓）的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋“卖旧买新”购房人所缴纳的增值税和契税总额。实行阶段性购房补贴，支持各地区结合本地区实际，通过举办区域特色房交会、发放购房补贴等形式加快商品房去库存。根据资金流动性情况适时调整住房公积金最高贷款额度。2024年6月底前出台相关政策，支持青年人、博士研究生、灵活就业人员使用住房公积金购房，购买现房销售的商品房可提取住房公积金支付首付款。从2024年4月29日起至2024年12月31日，对在我市范围内购买新建商品住房的购房人，每套住房发放3000元家电以旧换新消费券，用于支持报废旧家电并购买绿色智能新家电。

财联社4月19日电，在支持政策密集出台的背景下，市场对于“五一”假期有一定期待。记者致电的多个北京在售楼盘均称，“五一”期间的优惠政策正在策划中。某房产销售人员表示，北京丰台等区有多个新盘抓紧营销节点，计划在“五一”前后开售。“由于‘五一’假期，房企会加大优惠促销力度，加之看房人群会有所增多，预计短期内销量会有一定提升。同时，‘以价换量’在二手房市场上持续体现。”58安居客研究院院长张波表示，预计二季度楼市还将延续一季度的态势。

财联社4月8日电，今年以来，从中央到地方密集出台楼市支持政策。值得关注的是，4月份以来，郑州、无锡、南昌、赣州等地相继推出“以旧换新”政策或阶段性取消首套房贷利率下限，旨在进一步激活刚需及改善型购房需求。中指研究院市场研究总监陈文静表示，短期来看，“以旧换新”政策有利于促进新房、二手房联动，有望提高楼市活跃度。同时，多地已经发布保租房筹集计划，未来收购存量二手房作为保租房或是重要方式。整体来看，预计未来或有更多城市参与“以旧换新”，促进改善型住房需求释放。

财联社4月5日电，3月，上海楼市在豪宅成交拉动下出现“翘尾”现象。同时，受供应结构影响，成交套均总价超千万元。4月5日，根据上海链家研究院近日发布的监测数据，今年3月份，上海全市共成交新建商品房5370套，环比增长299%，同比下降41%；成交金额594亿元，环比增长440%，同比下降3%；套均总价1105万元/套，环比增长35%，同比增长65%；成交均价86050元/平方米，环比增长29%，同比增长41%。从成交总价段来看，受供应结构影响，600万元以上的成交占比增加较为显著，占比达到59%，较去年增加了17个百分点。特别是600万-800万元的占比，较去年增加了10个百分点。400万-600万元的占比下降较为显著，占比21%，较去年减少了16个百分点。

财联社4月1日电，中指研究院消息，根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建、二手住宅销售市场及50个城市租赁市场的调查数据，2024年3月，百城新建住宅平均价格为16311元/平方米，环比上涨0.27%，涨幅较2月扩大0.13个百分点；同比上涨0.82%。3月楼市进入传统营销旺季，房企推盘节奏显著加快，受部分城市优质改善项目入市带动，百城新建住宅价格环比结构性上涨。百城二手住宅平均价格为15088元/平方米，环比下跌0.56%，跌幅较2月扩大0.19个百分点，已连续23个月环比下跌；同比跌幅扩大至4.80%。部分城市二手房成交回暖，但业主多采取“以价换量”策略，带动百城二手住宅价格环比跌幅扩大。

财联社3月30日电，自2月28日香港楼市“撤辣”（撤销住宅物业需求管理措施）以来当地新盘成交量显著上升。香港开发商抓住“撤辣”风口加速推出新盘，并积极将香港的房产项目推介至内地，同时，一些香港房产中介也在抖音、小红书等平台发布短视频，组建微信群等，发布香港最新楼盘信息，约内地买家实地看房。汇生国际资本总裁黄立冲表示，成交量的激增反映了市场对这一政策变动的积极响应。然而，长远来看，随着市场供应的增加和开发商抛盘的压力，楼市价格可能会继续面临下行压力。建议内地购房者在做出投资决策前谨慎评估市场风险。

财联社3月22日电，近日，有报道称，惠州大部分银行已自3月起，将首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，即从3.45%回调至3.6%。首套房贷利率的小幅上调，引发外界对惠州楼市状况的猜测。3月21日，中国房地产报向惠州当地多家银行、相关机构及房企工作人员确认了上述消息。 一位不愿具名的机构研究人士向记者透露，这次利率调整并非是受市场变化影响，而是银行觉得3.45%的利率过低，没有什么利润。“即使惠州首套房贷利率从LPR-50BP回调至LPR-35BP，仍低于LPR-20BP的全国房贷利率下限水平。”

财联社3月18日电，记者在3月16日至17日走访11城，覆盖北京、上海、广州、深圳四大一线城市，以及杭州、苏州、合肥、成都、郑州、武汉、西安等二线城市，切身感受各地楼市温度。走访中，记者发现，在政策优化带动下重点城市楼市环比升温，成交量、带看量环比均有明显提升，超高认购率、外地购房客出没、销售“挑灯夜战”、开发商花式推盘等热闹景象在部分“网红楼盘”中重现江湖。但是，整体来看，这次“小阳春”的热度并不如往年般强烈，冷热不均的特点也分外鲜明。分析人士普遍预计，今年楼市整体“小阳春”的热度不及预期，如活跃度进一步提升，迭加政策端持续优化调整和落实，部分核心城市“小阳春”行情仍值得期待。