2020年底启用上海经营中心的中奥地产，正迎来一个新的发展阶段。

经历26年匠心耕耘，以“深耕区域，全国化发展”为战略导向，中奥地产已在全国30余座城市，打造超过80个城市标杆项目，为数十万业主提供全生命周期的运动健康生活。

作为一家生产型房企，中奥地产遵循坚定不移发展主营业务、积极发展配套运营产业的企业发展战略，坚持“规模-负债率-利润率”三者动态平衡的经营模式，始终保持有质量的稳步健康增长。

以健康运动为出发点，中奥地产把尊重人性、洞察需求作为根本思路进行产品研发与迭代。通过关注、呼应、满足人们的需求，中奥地产致力于为城市打造健康运动社区，为客户提供与其自我价值及生活形态高度契合的产品，让客户在这里实现对生活最本真、最美好的期许，实现居住生活新体验。

以“长期主义、求真务实、简单阳光、灵动高效、价值创造”五大核心价值为驱动，中奥地产通过不断提升自身核心竞争力，继续拓展其品牌影响力，与客户及合作伙伴共同成长，与员工相互成就，与社会和谐共生。

优秀人才队伍带来的综合效应

在业内，中奥地产可谓一家相当低调、具有匠心精神的企业。

成立26年以来，中奥地产通过自己的匠心耕耘，先后进驻包括广州、南京、无锡、嘉兴、武汉、南昌、三亚等30余座城市。

中奥地产稳健的经营思路与长远发展策略相关，按中奥地产的现有布局，长三角为重点布局地区之一。上海作为长三角的中心，中奥启用上海经营中心，也是为了更好服务项目所在的区域。从长期发展角度来看，作为全国经济中心的上海，在金融、人才、信息等方面所具备的优势，将为公司补充全国化的人才和资源，为企业发展带来长久动力。

中奥之所以给业界留下稳健经营的深刻印象，其中一个方面与人力资源的稳健不无关系。启用上海经营中心后，中奥地产不仅建立了人才高地，也实现了人力资源的平衡过渡。

自2020年起，随着公司业务量的增长，华东区域一批具有影响力的职业经理人加入了中奥地产。引入新鲜血液的同时，从深耕区域到成立上海经营中心，中奥地产的人才组织仍相当稳定。人才过渡之所以非常平稳，基于不少老员工对中奥地产的奉献：上海经营中心成立之初，相关职位空缺之时义无反顾做好家庭工作，以实现对华东区域的支持。在上海经营中心稳定运营之时，这些具有奉献精神的老员工又回到原位，各司其职，使得中奥整体的过渡极为平稳。

另一个值得注意的现象是，今年年初中奥启动了“反巢计划”，即欢迎曾短暂离开中奥的老员工与中奥地产再次携手，共同发展。

“我们的企业文化积极向上，很注重员工的福祉，因此员工的企业忠诚度相当高。这不仅在成立上海经营中心时，公司老员工的奉献精神中得到充分体现，也在‘反巢计划’的实施中有所显现。”中奥地产一位员工表示。

优秀的人力资源，给企业经营带来了业绩稳健的增长。建设了一支富有战斗力的队伍，在房地产市场发生诸多变化的情况下，中奥地产仍取得了相当不错的成绩。

今年下半年市场低迷的背景下，中奥地产仍取得了良好的销售业绩。今年国庆期间，中奥地产超额完成销售指标，是行业内少数的销售指标完成率远超预算指标的企业之一。

在中奥地产的销售市场中，刚需和刚改为主力需求客户，购买力刚性特征较明显。这样的需求结构，使得项目销售回款率保持着较高的水平，成为市场下行期中抵御风险一个重要的抓手。

尤为难得的是，在市场面临下行调整的背景下，中奥地产依然保持了稳健经营的态势；稳定的业绩增长、充足的现金流，为企业铺设了厚实的安全垫。

资金垫厚实、产品力持续提升

就“三道红线”对行业及企业的影响，中奥地产方面表示，公司长期以来一直秉持稳健的经营，追求有质量的增长。

在企业经营导向上，中奥地产不把规模作为绝对考核目标，而是更加注重整体多维度指标的经营良好，和组织的健康。

销售业绩方面，今中奥地产年上半年销售回款良好，目前基于行业情况，中奥地产仍然可以在市场上收购项目。

公司负债率、利润率以及发展规模，处于比较均衡合理的状态。在企业发展过程中，严格控制负债率，不单纯把规模增长作为绝对的考核目标。

在产品上，中奥地产不断提升产品力，并获得了行业高度认可。截至2021年10月，中奥项目已斩获多项国内外大奖，其中包括“2021年纽约设计大奖”、“2021年美国缪斯国际设计大奖”等国际大奖，备受国际市场关注。

中奥地产致力于传承“体育家精神”，成为“健康运动社区倡导者”，为客户提供运动生活场景，打造卓越的社区。在这种健康积极向上理念的指引下，中奥地产的产品力大幅度提升，不仅受到国际认可，今年还获得了很多国内外大奖；今日，中奥·滨河境荣获克而瑞2021年全国十大品质作品，再次印证行业的认可。滨河境项目是自2007年首入苏南后打造的全新作品，鼎立滨河人居标杆，亦是是凝聚中奥美学的旗舰作品。

其实，从奥林匹克花园项目伊始，运动与健康的概念就深植于中奥地产的品牌基因中。中奥地产始终坚持推崇运动的生活理念，崇尚体育家精神，提倡活力健康的生活方式 ，将更快、理高、更强的精神融入到生活的方方面面。

早在2019年，中奥地产便提出“快乐生活综合服务商”理念，以地产开发为中心，城市服务、建筑科技、金融服务并行发展，为业主构建生命周期的健康运动生活。秉承始终保持“不断超越、用心筑诚”的初心，中奥地产立志为城市打造健康运动社区，让人们感受健康运动生活，让每个中奥地产的业主实现对生活最纯粹、最美好的追求。

2020年，中奥地产再次升级，与中体产业集团合作，打造健康中心、冠军餐厅，从饮食健康、运动健康、成长健康三个维度进行考量，重构成长-运动-健康之间的关系，打造全方位、全龄段、全生命周期的健康运动生活。

2021年，中奥地产发布“运动无处不在”全新口号，并将“健康运动”提升至企业战略的高度，致力于打造健康人居环境。

展望未来，中奥地产将继续聚焦房地产开发主业，并持续发展各大板块业务。同时，中奥地产也将以更加开放合作的姿态，迎接市场的机遇与挑战，打造高素质经营人才，通过多元化投资策略识别新的增长机遇，共创价值。