截至2026年10月26日 13:14，房地产ETF南方(512200)盘中换手2.67%，成交1.34亿元，跟踪指数中证全指房地产指数(931775)一度涨超3%，现涨2.97%。截至10月23日，房地产ETF南方(512200)最新单日获资金净流入。

消息面上，截至10月下旬，北京、上海、广州、武汉、天津、深圳、杭州、宁波等至少8城已出台“828”现房新政地方细则。地方细则整体好于市场此前对房企现金流和供应冲击的悲观预期——普遍设置更宽松的过渡期，828前已拿地未取证项目可延至2027年底前按旧规预售；土地出让首付宽限期统一延长至两年；武汉等城市还明确支持分栋、分阶段竣备及保函置换30%监管资金。新老划断安排保障了2026Q4至2027年仍有存量旧规项目入市，避免了供应断崖式下滑，同时分期付款与保函置换直接缓解了房企短期资金链压力。

华泰证券研报称，总体上，市场对于销售制度改革的反应已相对充分，未来将重新聚焦房地产量价复苏进程，供（销售制度改革）需（房贷贴息）两端的双重优化或将推动更多城市房价加速筑底。华泰证券对于地产板块转向积极。

房地产ETF南方(512200)紧密跟踪中证全指房地产指数，指数前三大权重股分别为保利发展、万科A、招商蛇口，场外联接(A：004642；C：004643)。