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08:49:23【中信证券:预计四季度地产销售将出现回暖 尤其是低线城市】
财联社9月30日电,中信证券研报表示,房贷贴息政策落地,预计可节约利息成本三分之一左右,预计对四季度低线城市的地产成交有明显促进作用。新政对符合条件的居民首套住房购房贷款给予‌年化1个百分点‌的财政贴息,既补贴新房又补贴二手房,补贴最长期限5年,可享受贴息的贷款规模最多100万元。根据央行二季度货币政策执行报告,2026年6月我国新发放个人住房贷款利率约为3.1%,1个百分点的贴息大约可以节约购房者三分之一的利息成本。相较于此前0.1—0.2个百分点左右的LPR降息幅度,本次房贷贴息的效果更加明显。根据国家统计局数据,2026年1—8月,我国二手房成交面积已经超过新房。购房补贴涵盖二手房有利于激活置换链条,活跃整体市场交易。不过,政策规定享受补贴的房屋总价不得超过150万元,预计符合规定的房屋主要是二线及以下城市住房,这些也是今年房价表现偏弱的区域。此外,本次贴息由财政出资,也避免了以往房贷降息导致银行息差受损的问题。
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2026-09-30 08:49:23 1445356 阅读
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