截至9月21日11:30，中证全指房地产指数（931775）上涨2.83%，报2508.02点，盘中最高上探2511.86点；房地产ETF南方（512200）成交额达1.51亿元，换手率约3.8%，市场交投活跃。

消息面上，9月18日国务院新闻办发布会，住房和城乡建设部明确房地产进入存量时代——二手房交易占比由2020年的27%提升至2025年的46%，今年前8个月已达52%；"十五五"时期将推进现房销售制，实现"所见即所得"，从根本上防范交付风险。叠加8月28日住建部、自然资源部、金融监管总局三部门联合发文及央行信贷新规，楼市筑底的制度底座进一步夯实。

基本面同步出现积极信号——国家统计局数据显示，8月一线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.2个百分点至0.9%；70城新房价格同比降幅收窄至-3.3%，二手房收窄至-5.1%，一线房价环比连续7个月为正；商品房待售面积同比减少1.1%，库存压力持续缓解。

机构指出，行业基本面的边际复苏将逐步带动房企估值修复，土储布局优质、货值集中于核心城市的房企或率先受益，房贷利率变化是影响市场企稳节奏的重要变量。

房地产ETF南方（512200）跟踪中证全指房地产指数（931775，最新成分股69只），前三大权重股为张江高科、保利发展、万通发展。场外联接基金：A份额004642、C份额004643、E份额010989、I份额021002。