①截至今年6月底，工、农、中、建、交、邮储境内个人房贷余额约23.97万亿，环比去年末减少约5086亿元。②近两年来居民‘提前还贷’比过往确有明显增加。今年上半年这种情况还没有改变。③目前不同银行对于房贷期限延长至40年落地执行进度不一。

①位于上海真如副中心的“巨无霸”地块，被央企中海以150.19亿元的底价收入囊中；
                                    ②“”从项目本身情况来看，开发难度不低：该组合地块商业占比高，还有较高自持要求，商办持有运营压力不小。“
                                    ③“上海本次土地出让紧邻’8.28新政’落地节点，市场正处于政策消化与预期重构阶段。”

①新政将重新建立地产信贷关系，降低银行涉房资产风险，稳定按揭业务基本盘。②预计开发贷款的需求和占比会下降，但是质量会提升。③按揭资产周期拉长，长期稳定的利息收益得以保留，能够缓解近年居民集中提前还贷带来的存量按揭规模收缩压力。