成都住房公积金新政今起施行最低首付款比例降至15%

财联社8月25日电，成都市住房和城乡建设局、成都市规划和自然资源局、成都市财政局、成都住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，其中明确，申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴；将鼓励区（市）县发放补贴支持购房，支持群众“拆旧建好”；同时将探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施，探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。

①新政将重新建立地产信贷关系，降低银行涉房资产风险，稳定按揭业务基本盘。②预计开发贷款的需求和占比会下降，但是质量会提升。③按揭资产周期拉长，长期稳定的利息收益得以保留，能够缓解近年居民集中提前还贷带来的存量按揭规模收缩压力。

①建设银行明确已落地执行有关存量个人房贷展期相关政策，其他银行仍待进一步落实；
                                    ②但有关具体进行展期申请操作，业内还不明朗；已落地执行银行客服表示，需客户自行跟贷款经办行协商；
                                    ③业内认为，延长房贷期限可能并不意味着银行重新开启规模扩张模式。