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物业公司炒贵金属上半年亏损8340万元,年初曾狂赚2.5亿
公司2026年上半年预亏240万元至440万元。

曾因投资贵金属狂赚2.5亿的港股上市公司祈福生活服务(03686.HK)近日发布盈利警告称,集团预期于2026年上半年将录得公司拥有人应占亏损及综合亏损总额介乎于240万元至440万元,较集团于2025年上半年录得的公司拥有人应占溢利及综合收益总额约7510万元出现重要变动。

对此,祈福生活服务称,主要是由于2026年上半年确认来自投资贵金属的公允价值亏损总额约8340万元。具体包括:投资未分配金条的公允价值亏损1060万元(2025年上半年:无);投资已分配金条的公允价值亏损1290万元(2025年上半年:无);投资已分配银条的公允价值亏损5990万元(2025年上半年:并无已分配银条,而投资未分配银条则为公允价值收益3380万元)。

公司表示,主要归因于相关贵金属由各自初始购入日期至2026年6月30日的市价下跌。该等预计公允价值亏损属于未变现性质,因为相关贵金属于2026年6月30日或本公告日期尚未出售。

公开资料显示,祈福生活服务是一家港股上市的物业管理公司,公司实控人、董事长、总经理为孟丽红,为祈福集团创始人、地产大佬彭磷基的夫人。

该公司自2020年2月便开启贵金属投资,并在今年年初因为高额收益受到市场广泛关注。1月,祈福生活服务抓住银价创下近年新高的契机,分两笔清仓全部68万盎司(约21.15吨)未分配银条,最终斩获投资收益约2.47亿元,这一数字接近其2025年全年的净利润。

据财报,祈福生活服务2025年收入为3.2亿元,同比下降12.8%。净利润飙涨至2.85亿元,其中仅银条投资带来的公允价值收益就贡献2.03亿元,占净利润比重超七成。

在年初清仓白银后,祈福生活服务再度大举入场。仅1月26日至1月30日,公司便利用清仓白银的资金前后四次分别购买了800盎司、800盎司、670盎司、460盎司未分配金条,对应价格约为人民币2860万元、2830万元、2440万元、1690万元,合计斥资人民币9820万元购入2730盎司未分配金条。

据媒体统计,祈福生活服务2月至6月累计投入约3.55亿港元(折合人民币约3.2亿元)布局金银资产。

祈福生活服务曾在公告中给出解释:在当前经济环境下,贵金属长期表现出持续增值潜力,既能在经济低迷时期提供更稳定的回报,也是可行的价值储存手段和风险分散工具,同时能减少定期存款面临的汇率与利率风险,符合公司财务管理目标,旨在保障公司资源以支撑未来发展。

公告还表示,本公司作出有关投资决定时,已全面考虑其日常营运及资本开支的资金需求。白银投资将不会影响本公司的日常资金需求。鉴于贵金属价格面临下行风险,公司恪守保障所有股东利益的原则,对其投资决定实施严格监控及作出审慎决定,以为股东带来最大回报。

物业
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