截至8月12日13:27，中证全指房地产指数（931775）盘中上涨1.96%，报2475.73点，成交额约100.49亿元。房地产ETF南方（512200）盘中成交额达8535万元，市场交投活跃。近期房地产政策密集出台，地产板块迎来政策催化窗口。

新闻面，国务院《扩大消费"十五五"规划》将住房消费纳入大宗耐用商品消费范畴并置于首位，多地正谋划出台住房消费提振举措。北京8月7日推出楼市新政，非京籍购房社保降至1年，五环外不限购套数，公积金贷款额度最高340万元，力度超出市场预期，机构认为有望开启新一轮地产宽松周期。数据端，15城二手房上周成交同比上升4.6%，13城新房库存同比下降20.2%，去化周期缩短至18.1个月；2026年1-7月百强房企销售总额同比降幅连续五个月收窄，央企销售额实现同比增长，头部企业拿地金额增长明显。

房地产ETF南方（512200）跟踪中证全指房地产指数（931775），该指数选取沪深市场中房地产业上市公司证券作为样本，反映房地产板块整体表现，前三大权重股为张江高科、保利发展、万通发展。场外联接基金：南方中证全指房地产ETF发起式联接A（004642）/联接C（004643），投资者可关注。