①作为华夏金茂消费REIT底层资产的长沙览秀城，期末出租率升至99.67%，创历史新高；二季度项目公司平均租金同比增长2.18%；
                                    ②自上市以来，华夏金茂消费REIT基本实现按季度分红，截至2026年6月累计实际分配金额达到1.23亿元。

在首批四单商业不动产REITs成功上市后，又有五单新发商业不动产REITs于近期陆续启动询价，行业落地节奏明显提速。

①受益于成本费用节约、项目留存收益、原始权益人兑现业绩兜底承诺等，绝大多数公募REITs的可供分配金额完成情况较好。
                                    ②二季度市场催化事件较多，如分红派息、一季报基本面信息以及部分商业不动产定价上市释放资金重回二级配置等。