①央行上海总部调整上海市商业性个人住房贷款利率定价机制，不再区分首套和二套住房。
                                    ②上海市市场利率定价自律机制将指导银行业金融机构落实新政策，规范市场竞争行为。

①“住房贷款利息专项附加扣除的优惠政策，一直是有的。”
                                    ②“关键是看之前有没有享受过，之前享受过该政策，即使现在被认定为首套房，也不可以再享受了。” 
                                    ③只要纳税人申报扣除过一套住房贷款利息，在个人所得税专项附加扣除的信息系统中就存有扣除住房贷款利息的记录。

①截至2025年底，六大行存量个人房贷总额约24.48万亿，较上一年减少约0.71万亿。2022年底至今已连续三年下滑；
                                    ②去年股份行、城商行等其他银行个人房贷投放有所增加，部分对冲了六大行房贷的缩水；
                                    ③今年房地产市场出现明显的“小阳春”现象，多家银行均称将择机加大投放。