上海：调整商业用房购房贷款最低首付款比例为不低于30%

①央行上海市分行与国家金融监督管理总局上海监管局联合发文，自2026年3月16日起，将上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。 ②政策调整旨在适应房地产市场供求关系新变化，支持构建房地产发展新模式。

财联社3月16日讯，据央行网站，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应本市房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》（银发〔2026〕14号）要求，按照城市政府调控意见及因城施策原则，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发《关于调整上海市商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》，对上海市商业用房购房贷款政策作出以下调整：

自2026年3月16日起，上海市商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。辖内银行业金融机构应根据本通知规定的下限要求，结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例。在具体实施中，各家银行需充分考虑在途交易等因素，切实便民利民。

①“23万科MTN001”2026年第一次持有人会议，拟于4月17日召开；
                                    ②该笔债券本金兑付日为4月23日，债项余额20亿元，利率3.11%；
                                    ③2025年，万科实现销售金额1340亿元，实现营收2334亿元；
                                    ④“公司将有序化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。”

①2026年第一季度，北京商业地产大宗交易市场出现显著回暖迹象，单季度成交额为122亿元，同比增长184%；
                                    ②从资产类别来看，零售业态表现尤为突出，成为一季度市场交易主力军。